虽然说绝大多数的国家行政单位都是为人民服务的，但实际上我们在办理很多证件的时候都还是需要交一个工本费的。因此房管局出具房屋他项权证也不会是无偿的，但是房屋他项权证的收费问题国家有统一规定。有好多人办理之前自己也比较关心，在我国房产他项权利怎么收费？

一、在我国房产他项权利怎么收费？

一般是收取工本费80元。

购房户在开发公司购买了新房，并办理了按揭贷款，现在房产证办理下来需要转现房抵押。以预购商品房设定预购商品房抵押权预告登记（按揭贷款抵押）的，当购房户办理房产证后，由房屋登记机构（县房产局）将预抵押登记转变为现房抵押登记，并向抵押权人（贷款银行）颁发《房地产他项权证》。

办理他项时间及流程如下：

1、带上产权证与抵押权人一起到房管局；

2、在抵押窗口排号；

3、把你的产权证，身份证提交到柜台，抵押权人提供资料；

4、办理好他权（当时办理好）；

二、房产他项权利注销的相关规定是什么？

房屋他项权证注销登记须知，

1、抵押结束，抵押人应按《抵押登记管理办法》之规定，返原抵押登记部门申请注销登记。

2、房屋他项权证注销登记，需提交以下资料：

（1）《房屋他项权证》；

（2）《房屋所有权证》；

（3）抵押权人具有偿还贷款本息的证明或通知；

（4）填写《房屋他项权证注销登记表》并交抵押权人盖章、

3、他项权注销登记，按以下程序进行：

申请管理收件审查、审批注销解除冻结

4、手续完备，抵押权人同意于受理当日办理完结注销手续。

房屋他项权证注销

事机构产权交易中心

办理时间国家法定工作时间

办理条件申办对象产权人

申办手续1、房屋他项权证；

2、产权人身份证。

3、注销登记申请表

三、办理房屋他项权证一般多长时间下来？

他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理，因此，需要购房业主夫妻双方（未婚需要当地民政局出具未婚证明）到房管部门办证大厅亲自办理，他人不能替代。一般办理后1个月工作日就可以审核完毕，发证给业主了。

房屋抵押权登记的时限为10个工作日。属特殊原因的，经房屋登记机构负责人批准可以延长登记时限。房管局一直严格按照规定时限及时办理，以及每年新学期开学前和遇到开发企业集中办证较多，赶上二手房交易过户高潮，有时出现了服务窗口业务量大增、人手有限，经单位负责人批准，已同意将预抵押登记转现房抵押登记时限适度延长。

可见房产他项权证一般都是收80块钱的工本费，不过为了办理房屋他项权证肯定不只是只需要花80元这么简单的，前期的时候对房屋的产值进行评估，有办理其他一系列的证件材料都得交费，所以房产抵押登记的整体收费，到时候国家工作人员都会打出收费清单的。