买房,对于普通百姓来说肯定是一件大事,有些人可能一辈子花光所有积蓄,也就买了一套房,所以买到靠谱的房产才能让购房者放一百个心,买房先调查五证是主要的,同时买房后房产证的办理也需要购房者及时了解,那么非住宅型房怎么办理房产证呢,处理非住宅型房产证费用多少呢?
非住宅型房产怎么办理房产证?
1、根据《商品房出售管理办法》第34条的规则,房地产开发公司应当在商品房交付使用之日起60日内,将其处理房产证所需资料抄送房子地点地房地产主管有些。
2、填写申请表:请求表填写以后需求开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处收取并填写就行了。能够事先向开发商问询,房产证应该在哪个有些处理,然后直接向该有些咨询,省去奔波之苦。
3、测绘表是挂号有些确定房产证上标示面积的重要根据,因此是必需的资料之一。能够到开发商指定的房子面积测绘中心申请并收取测绘表,或许带身份证直接到开发商处收取,也能够向挂号有些请求对房子面积进行测绘。
4、收取有关证件:在前面问询有关有些时,一定要清晰需求收取哪些必要的请求文件,一次完全。这些文件包含购房合同、房子结算单、大房产证复印件等。填写好的请求表需求请开发商审阅并盖章。
5、交纳公共修理金,契税:公共修理基金通常由房产地点区域的小区办收取,有些城市现已开端由银行代收公共修理基金,交纳的办法能够问询开发商的办事人员。
办非住宅型房产证的费用是多少?
(1)契税:采购一套房,假如面积小于90,契税通常依照房款的1%征收,超越90平米按房款的1.5%征收,采购二套房契税按房款3%征收;
(2)挂号:住宅型挂号费80元/套,非住宅型挂号费550元/套;
公共资金是用于小区管理、小区物业建造的费用,框架构造依照16.8元/平米交纳,砖混构造依照15.6元/平米交纳,居民住宅型通常每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。
(3)印花税:分为“产权搬运书据”印花税和“权力、答应证照”印花税。“产权搬运书据”税目税率为万分之五,计税根据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳:“权力、答应证照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。
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