房贷离婚处理方法有哪些？-法师兄

房贷离婚处理方法有哪些？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-08 11:02:57 489 人看过

有房贷的房子离婚有两种处理方法：

1、提前还清欠银行的贷款，要求人民法院在处理婚姻问题的同时处理房屋分割问题；

2、双方离婚后，双方或一方将继续偿还贷款。贷款还清并注销抵押登记后，双方将协商或起诉人民法院。

按揭贷款购买的商品房，应当直接作为夫妻共同财产分割，欠银行的贷款可以作为夫妻共同债务依法处理。

离婚中的债务处理原则有哪几种

离婚中的债务处理原则有：

1．尊重当事人意思表示的原则对于双方当事人均认可的债务，基本上达成一致的处理意见。不论当事人是出于什么样的心理，只要双方均认可，且一方愿意承担，就视为其对自己权利的放弃，法院会本着尊重当事人意思表示的原则，判决由其承担。

2．不告不理原则对于当事人不举债或双方均认为无债的情况，通常的处理方式便是依民事审判的“不告不理”原则，当事人不举债就按无共同债务处理。

3．对于一方认为有共同债务，另一方认为无债；一方认为是共同债务，另一方认为是举债方个人债务及双方虚构债务这三种情况的处理原则类似：一方认为所负债务是用于夫妻共同生活，另一方无充分证据证明没有用于共同生活的，应认定是共同债务；负债方承认不是用于夫妻共同生活就判负债方个人偿还。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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在同居关系中，如果想要离婚，只能解除同居关系。对于共同出资购买的房屋，通常可以将其视为其中一方的个人财产。然而，共同出资方对该房产享有债权。如果解除关系，另一方可能需要返还自己的出资额以及相应的房屋增值收益。但若为一方个人购买的房屋，另一方无权主张分割。在普通同居关系中,如果想要离婚,只能解除同居关系。在解除同居关系时,对于共同出资购买的房屋,通常可以将其视为其中一方的个人财产。然而,共同出资方对该房产享有债权。如果解除关系,另一方可能需要返还自己的出资额以及相应的房屋增值收益。但若为一方个人购买的房屋，另一方无权主张分割。同居关系中房产如何处理？在我国，同居关系在法律上并不受保护。如果你们没有办理结婚证，那么你们的关系属于同居关系。关于财产分割和子女抚养问题，同居期间双方共同所得的收入和财产，一般按共有财产处理。同居生活前，一方自愿赠送给对方的财物可比照赠与关系

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一、夫妻离婚后买房按揭贷款的处理方式是哪些夫妻离婚后买房按揭贷款在处理时要看该房产是属于夫妻共同财产还是一方个人财产，如果房子属于一方个人财产的；则离婚时该房的按揭贷款也认定为房产所有人的个人财产；如果房子属于夫妻共同财产的，则离婚时按揭贷款属于夫妻共同债务，由夫妻双方共同承担。由于房子只有一方能获得所有权，所以如果房子属于夫妻共同财产的，则获得房产一方应对另一方补偿；获得房产的一方需要补偿对方首付和已还贷款的一半款项，然后剩余应还的贷款由获得房产的一方自己负责偿还。《民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于

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