收藏家迟交房子怎么办?
根据法律,如果没有约定的履行期限,可以随时要求收款人履行协议。征收人未按照协议约定履行房屋交付义务,或者协议未约定房屋交付期限,但征收人口头承诺房屋交付期限的,征收人未交付房屋的,被征收人可以依法将房屋征收补偿协议书向人民法院起诉,要求征收人依法履行补偿协议,交付安置房。征收人迟延交付安置房的,被征收人有权要求增加临时安置费。至此,我们可以看出补偿协议的重要性。如果我们在签订赔偿协议后不留下原件,会对我们以后的维权产生很大影响。安置房质量应符合国家质量安全标准和本市住宅交付许可证要求;
2。安置房应该属于大产权房,也就是说房屋产权证可以为被征收人办理。如何确定安置房的交付期限?在征收过程中,征收方与被征收人就房屋征收补偿签订征收补偿协议。在协议中,可以约定安置房的交付期限。有协议的,按照约定的期限交付安置房。如果没有达成一致,那就要看实际情况了。实践中,交房期限一般为24-36个月,可根据房屋被征收地省市的有关规定查询。例如,浙江省在《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》中规定:被征收人选择房屋产权交换的,过渡期为自被征收人搬迁当月起24个月;用于产权交换的房屋是房屋征收范围内新建的高层建筑的,过渡期为自被征收人迁入当月起36个月。
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如果征收人不交付安置房,如何保障安置房的权利
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征收方迟迟不交付安置房,该如何维权
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承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>
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房屋征收安置款如何进行支付海南在线咨询 2022-06-01补偿费、工作经费、用地管理费分开立帐、专款专用。各项费用由业主单位根据任务完成情况、工程进度拨付至市高速公路建设指挥部专户,市指挥部再拨付至各县(市、区)指挥部。土地征收补偿安置费用由各县(市、区)指挥部拨付至国土资源部门的“两费”专户,再支付给被征地集体经济组织。房屋拆迁补偿安置费用由各县(市、区)指挥部直接支付给被拆迁户。
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土地征收的房屋如何安置香港在线咨询 2022-11-30依据我国法律规定,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。 征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村
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如何区分保障性住房跟安置房广东在线咨询 2022-09-021、来源不同:商品房由开发商筹建;保障性住房由政府组织建设。2、购买条件不同:商品房只要有足够的资金就可以买;但保障性住房必须达到一定条件、要当地政府部门审核批准才能购买或租用。3、产权性质不同:商品房的购买人有完全产权,可以自由处分;但保障性住房中的只能居住只有使用权,不能处分;经适房是不完全产权,5年内不得买卖。5年内确需出卖的,由政府回购。5年后可以出卖,但需要上交一定比例的收益金给政府。
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安置房土地征收安置补助费如何缴纳江西在线咨询 2021-04-12按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
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上海安置房如何征收房产税山西在线咨询 2022-07-10安置房和普通的商品房交易有很大的差异。安置房不可随意买卖,它受到相关法律、法规的限定,还必须严格遵守当地政府的相关政策。由此来看,安置房并不属于商品房,它是政府为拆迁安置户提供的保障房,因此,安置房目前还不属于房产税的征收范围内。