买房写两个人的名字份额怎么分-法师兄

买房写两个人的名字份额怎么分

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-26 00:34:31 310 人看过

一、买房写两个人的名字份额怎么分

在房屋所有权证书上可以登记两位所有者的姓名，并为此颁发两份独立的房屋所有权证明书，每位所有者各自持有所属证书。若无特别标注各所有者应享有权益的具体比例，那么通常意味着其所拥有的权益为平等分享，即所有者均为共同所有权人，根据房屋所有权证书上所记载的权益比例来共同持有该物业。

《中华人民共和国民法典》第二百九十七条

不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。

共有包括按份共有和共同共有。

第二百九十八条

按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

二、买房写两个人名字必须有结婚证吗

在涉及购房问题时，尽管我们通常会依据婚姻关系来判定房产是否应为共同所有，但实际上，即使在未办理结婚登记手续的情况下，人们也仍然有权利在房产证上写下两人甚至多人的姓名。

具体而言，他们可在办理房地产权属证书之时，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，向房地产管理部门提出共同拥有该房地产的申请，以此在房地产权属证书的“共有权者”一栏中填入所有者的姓名。

然而，如果双方已经结婚，则通常需要出示结婚证明，以便法律机构更好地确认和执行关于财产权益的划分。

值得注意的是，根据《中华人民共和国民法典》的第二百九十七条明确规定：

“不动产或动产可以由两个以上组织、个人共享享有权（即共同共有）。

其中，共享共有时又包含了份分占有和联合享有所说两种形式。

然后，在《中华人民共和国民法典》第二百九十八条，具体解释了按比例享有共有标的物（如不动产）的规定。

此外，第二百九十九条则对于共享标的物（如动产）的联合享有做了进一步的说明。

《中华人民共和国民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。

共有包括按份共有和共同共有。

《中华人民共和国民法典》第二百九十八条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

《中华人民共和国民法典》第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

《民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。

共有包括按份共有和共同共有。

《民法典》第二百九十八条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

《民法典》第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

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法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“买房写两个人的名字份额怎么分”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

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