交定金后退房成本都有哪些呀-法师兄

交定金后退房成本都有哪些呀

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-23 18:56:23 151 人看过

交定金后退房成本都有：首付款，已付房款及利息，定金或双倍定金，违约金，赔偿金。购房者签订购房定金协议后毁约退房的，一般应以定金承担违约赔偿责任。

一、延期交房赔偿和退房赔偿

根据法律的规定，根据法律规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方有权请求解除合同，但当事人另有约定的除外。所以说，延期交房是可以要求退房的，并要求双倍返还定金或房款利息。

二、定金交了不想买了没签合同可以退吗

交了买房定金后购房者毁约没签合同的不可以退定金。因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退；售房者毁约没签合同，定金可以退回双倍。

三、买房后悔了，卖家拒绝返还定金怎么办

购房者买房后悔售房者可以拒绝返还定金；购房者按约履行的、因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，售房者应当返还定金；售房者毁约的可以返还定金双倍。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多定金相关文章

定金
二手房交定金的合同范本有哪些

二手房购房定金合同甲方：乙方：甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方购买房屋事宜，订立本合同。第一条：乙方购买的房屋位于＊＊市＊＊区＊＊＊，（以下简称该房屋）。甲方已取得该房屋的房屋所有权证（编号：＊＊），该房屋建筑面积为：＊＊平方米，产权人：＊＊。第二条：双方一致同意该房屋成交价格为人民币元。此房价为净价，税费由乙方承担，房屋内保留设施设备清单如下：第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付人民币＊＊万元的购房定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款．第四条：甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。第五条：甲方同意配合乙方提供办理银行贷款所需要的材料及手续．第六条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事

2023-08-04

188人看过
法律综合知识
申请退购房定金文本有哪些注意事项

1、务必签署书面协议在缴纳订金之际，务必要务必与开发商或卖家就此事项签订明确的定金协议或购房协议书，仅仅依靠口头承诺并不能视为有效的定金交付方式。若未签署此类协议，那么所缴纳的订金便无法产生法律效应。2、区分订金与定金的差异订金并非严格意义上的法律术语，其实际含义更接近于预付款项，仅作为当事人支付款项的一种手段，并不具备担保性质。若购房者未能履行相应的合同义务，则无法索回已缴纳的订金；反之，若开发商未能履行义务，亦无需向购房者双倍返还订金，然而这并不代表违约方可以免除违约责任。定金则是一个严谨的法律术语，是指合同双方为了确保合同的履行而自愿达成的一种担保形式。在商品房交易过程中，当购房者履行完合同义务后，定金应被视为价款的一部分或予以退还；若购房者未能履行合同义务，则无权请求返还定金；若开发商未能履行合同义务，则需向购房者双倍返还定金。因此，在签订认购书时，务必仔细阅读认购书中所提及的款项

2024-04-21

420人看过
退房
退房违约金是多少呀

违约金没有标准，一般是由双方协商确定，但是约定的违约金数额不能低于造成的损失，也不能过分高于造成的损失。1、约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；2、约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的，守约方可以要求违约方按照自己实际因为违约行为遭受的损失进行赔偿。一、签了合同没交钱是否可以反悔签了合同没交钱可以反悔，但是要赔违约金。如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定支付违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。二、买房签合同后悔违约金赔多少买房签合同后悔，如果合同中约定了违约金数额的

2023-06-26

229人看过
定金
退还双倍定金是退多少呀

在能够确定主合同标的额的前提下，约定的数额不得超过主合同标的额的百分之二十，如果超过，那么超过的部分不产生定金的效力，应当予以返还或者按照约定折抵为价款。（一）如果合同当事人约定1万的定金未超过主合同标的额的百分之二十，那么，双倍违约金为2万。（二）如果合同当事人约定1万的定金超过了主合同标的额的百分之二十，那么应当根据主合同标的额的情况确定双倍违约金的数额。一、定金双倍返还包括定金吗定金双倍返还是包括了定金本身的，如果收受定金的当事人违约使得合同目的不能实现时，其必须双倍返还定金。因为其之前收受了定金，实际上是相当于退还收受的定金并承担了定金数额的违约赔偿。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、定金双

2023-04-03

436人看过

消费者
消费者的基本权利有哪些呀

消费者的基本权利有如下：安全保障权、知情权、公平交易权、自主选择权、获得赔偿权、结社权、人格权利保护权、监督控告权等多项权利。消费者的权利对应着经营者的义务，经营者的义务履行到位与否事关消费者权利的实现程度。消费者权利是公民的基本权利吗一、消费者权利是公民的基本权利吗1、消费者权利是公民的基本权利。消费者在有偿获得商品或接受服务时，以及在以后的一定时期内依法享有的权益。消费者权益，是一定社会经济关系下适应经济运行的客观需要赋给商品最终使用者享有的权利。2、法律依据：《中华人民共和国消费者权益保护法》第十二条消费者享有依法成立维护自身合法权益的社会团体的权利。二、公民的基本权利有哪些公民的基本权利有：（1）平等权；（2）选举权和被选举权；（3）批评、建议、申诉、控告、检举权；（4）言论自由和出版自由；（5）结社自由和集会、游行、示威自由；（6）人身自由权；（7）人格尊严权；（8）住宅不受侵犯

2023-08-04

446人看过
累犯
一般累犯的构成条件都有哪些呀

犯罪分子构成一般累犯所应当符合的条件包括：前罪和后罪都必须是故意犯罪；前罪所判刑罚和后罪所判刑罚都是有期徒刑以上的刑罚；后罪必须发生在前罪执行完毕或者赦免以后五年以内；不属于过失犯罪和不满十八周岁的人犯罪的等。一般累犯和特殊累犯的联系1、一般累犯的构成条件：（1）主观条件：前后两罪都是故意犯罪；（2）刑度条件：前后两罪都判处有期徒刑以上，且是实刑；（3）时间条件：刑罚执行完毕后5年内刑罚执行完毕是指主刑执行完毕，附加刑是否执行完毕不影响累犯的成立。关于累犯成立的时间条件，有两点需要注意：一者如果前罪因适用假释而执行完毕的，5年的期间应当从假释期满之日起计算而非假释之日；二者根据最高人民法院1997年9月25日《关于适用刑法时间效力规定的若干问题的解释》第3条之规定：在1997年9月30日前所犯之前罪被判处的刑罚已经执行完毕或者赦免，在1997年10月1日之后又犯应当判处有期徒刑以上刑罚之罪

2023-08-01

85人看过
酒驾
酒驾处罚都有哪些的呀？

酒驾处罚标准有：1、首次酒驾的，处暂扣6个月机动车驾驶证，并处1000元以上2000元以下罚款；2、再次酒驾的，处10日以下拘留，并处1000元以上2000元以下罚款，吊销机动车驾驶证；3、驾驶营运车酒驾的，处15日拘留，并处5000元罚款，吊销机动车驾驶证，5年内不得取得机动车驾驶证。一、酒驾119会如何处理酒驾119处2个月左右的拘役，并处罚金数千元。饮酒驾驶机动车辆，罚款1000元—2000元、记12分并暂扣驾照6个月；饮酒驾驶营运机动车，罚款5000元，记12分，处以15日以下拘留，并且5年内不得重新获得驾照。酒驾处罚标准：1、饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款；2、因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证；3、饮酒后驾驶营运机动车的，处十五日拘留，并处五千元罚款，吊销机

2023-03-22

140人看过
定金
买房定金哪些能退定金

订金可以退，定金不能退,但定金满足一定条件的可以返还,给付定金不履行合同义务的,无权请求返还定金,收取定金方不履行合同义务的,双倍返还定金。一、定金有没有担保作用定金有担保作用。定金是合同成立的一种证明。定金是双方当事人为了保证合同履行而约定的，其比例不得超过合同目标总额的20%。当事人在合同中约定交付定金期限的，合同从实际交付定金之时起生效。定金是合同的一种担保形式。按照法律规定，给付定金的一方不履行合同的，无权请求返还定金；接受定金的一方不履行合同的，应当双倍返还定金。双方当事人为了避免定金罚则的制裁，必须认真履行合同的义务，这就体现了定金的担保作用。当然，采取定金担保，违约一方仍然要按具体情况向另一方支付违约金和赔偿金，不能以定金代替。二、定金违约如何赔偿一般来说，如果合同按照约定全部履行完毕的，给付定金一方可以要求对方全部退还；如果合同部分履行的，给付定金方可以请求退回已履行部分的

2023-03-22

457人看过

法律综合知识
怎么退购房定金成都

一、广州房屋质量问题找谁在法律界，对于由于房产质量问题给业主的居住生活带来严重不便和困扰的情况，购房者有权依法提起诉讼，请求解除购房协议，并且寻求赔偿而不被视为违法。相应地，若市民不幸遭遇了如未能按约交付房屋的合同违约事件，他们可以通过房地产管理机关及工商行政机构进行调解处理，亦可选择通过司法程序来维护自身合法权益。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。二、住房有质量问题找谁当房子质量有问题的时候，业主应该首先和开发商协商解决问题的办法。假如房屋还在保修期内的话，业主可以直接要求开发商进行整改。

2024-03-21

283人看过
退休
甘肃退休金都有哪些构成的

基本养老金由基础养老金、个人账户养老金和过渡性养老金构成，即基本养老金=基础养老金个人账户养老金过渡性养老金。其中，由于我国的养老保险制度是从90年代才开始逐步建立，因此过渡性养老金作为一种过渡性安排，不是每个人都享有的。只有在《国务院关于建立统一的企业职工基本养老保险制度的决定》(国发[1997]26号)实施前参加工作，《国务院关于完善企业职工基本养老保险制度的决定》(国发[2005]38号)实施后退休，且缴费年限(含视同缴费年限)累计满15年的人员，才享有过渡性养老金，即在发给基础养老金和个人账户养老金的基础上，再发给过渡性养老金。一、调增幅度。2005年到2007年，国家连续三年提高企业退休人员基本养老金，企业月人均养老金从714元提高到963元。2007年，根据国务院常务会议部署，从2008年起，企业退休人员养老金将连涨3年。劳动保障部有关负责人表示，全国企业退休人员养老金平均水平

2023-02-07

198人看过
法律综合知识
2023买期房交定金后还有哪些流程

一、买期房交定金后还有哪些流程第一、商品房期房正式销售工作大家需要随时关注，一旦你感兴趣的楼盘开始设立售楼处，那么就说明开盘在即了，一旦开盘那么大家就可以去实际看看，有意向的话，你可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。第二、我们在缴纳定金和签订认购书的时候，要现在听房地产商的工作人员给你介绍项目的进展情况，有问题要随时咨询，同时你要将签约须知和有关的宣传资料和法律文件交给看一遍。第三、当大家跟房地产商那里签订认购书的事情后，那么房地产商的销售人员应给马上给你一个《签约需知》，这样可以使大家清楚下一环节，以及明白以后正式签约有关细节。第四、我们在跟房地产商那里的工作人员签订认购书以后，大家应该要求房地产商在认购书中约定的时间内履行义务，也就是通知大家到指定地点签订正式契约，这点也很重要。第五、大家要注意的是契约包括几个方面的情况，一般有内销商品房销售契约和内销商品房预售契约，另外还有外销商品房销

2023-01-02

471人看过
法律综合知识
购房交付定金后注意事项有哪些

一、购房交付定金后注意事项有哪些在进行定金协议签署时，需要遵守以下几个重要步骤：首先，务必确立书面形式的定金合同；其次，关于定金金额的约定应清晰明了，然而其最高数额不应超过主合同标的额的20％；第三，签订定金合同时，需对各方当事人的权利和义务予以明确规定；最后，务必关注违约责任方面的具体条款，以确保各方权益得到充分保障。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定

2024-07-14

193人看过

定金合同
租房签订定金合同后违约定金退吗,定金有哪些效力?

一、租房签订定金合同后违约定金退吗《民法典》规定，签订租房合同后，承租方交纳了定金的，如果是出租方违约的，不能要求退还定金。如果出租方违约的，要双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、定金有哪些效力1、合同履行时，定金应当返还或者作为给付的一部分。合同得以履行，定金应予以返还。若定金与应

2023-06-23

62人看过
退房
退房要交哪些违约金

1、退房违约金的数额违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定；如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还；收取定金一方违约的，双倍返还定金。双方都有过错的，按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿；违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。2、退房违约金的程序首先写一个《退房申请》，在写《退房申请》时一定要注意自己是否要承担违约责任，如果要承担违约责任，一定要明确违约金的数额或者违约金的计算方法；一、购房者如何理性退房（一）买房人发出退房通知。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等；如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损

2023-03-26

475人看过