公寓租赁合同产生纠纷，如何解决？-法师兄

公寓租赁合同产生纠纷，如何解决？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 15:11:44 299 人看过

租赁合同发生争议的，当事人可以通过双方调解解决。当事人不愿调解或者调解不能一致的，可以申请仲裁。如果当事人双方没有签订仲裁协议的，可以向人民法院起诉。发生法律效力的判决、仲裁裁决或者调解协议，当事人应当履行；如果当事人有能力但是不履行义务的，对方当事人可以请求人民法院强制执行。

教师公寓出租合同通用版

＜p＞出租方（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞承租方（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞根据国家、＿＿＿＿＿＿＿＿＿市有关法律、法规以及有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。＜／p＞

＜p＞一、房屋的坐落、面积＜／p＞

＜p＞1．甲方将其合法拥有的座落在＿＿＿＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿＿＿＿区（县）＿＿＿＿＿＿＿＿＿路＿＿＿＿＿＿＿＿＿小区＿＿＿＿＿＿＿＿＿楼＿＿＿＿＿＿＿＿＿单元＿＿＿＿＿＿＿＿＿号出租给乙方使用。＜／p＞

＜p＞2．甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米。＜／p＞

＜p＞二、租赁用途＜／p＞

＜p＞1．乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为住宅使用。＜／p＞

＜p＞2．在租赁期内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。＜／p＞

＜p＞三、租赁期限＜／p＞

＜p＞1．该房屋租赁期共个＿＿＿＿＿＿＿＿＿月。自＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日起至＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日止。＜／p＞

＜p＞2．租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。＜／p＞

＜p＞四、租金及支付方式＜／p＞

＜p＞1．该房屋每月租金为人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。（大写：＿＿＿＿＿＿＿＿＿元）。＜／p＞

＜p＞2．本校事业编制职工，甲方从乙方个人住房补贴账户上每月扣除租金。不足部分从工资中扣除。＜／p＞

＜p＞3．非本校事业编制人员，乙方个人每月或每季5号前到房产科交费，过期不交费视为自动解除租赁合同，房屋收回另行安排。＜／p＞

＜p＞五、房屋修缮责任＜／p＞

＜p＞1．在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。＜／p＞

＜p＞六、变更和解除本合同的条件＜／p＞

＜p＞1．在租赁期限内，非下列情况之一的不得变更或解除本合同：＜／p＞

＜p＞（1）甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的；＜／p＞

＜p＞（2）因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的5－10天内，乙方未予以纠正的；＜／p＞

＜p＞（3）因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施设备损坏，本合同不能继续履行的；＜／p＞

＜p＞（4）在租赁期内，该房屋经＿＿＿＿＿＿＿＿＿大学批准，旧楼改造、拆除，或出现法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。＜／p＞

＜p＞七、乙方的违约责任＜／p＞

＜p＞1．在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。＜／p＞

＜p＞（1）未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转让、转借他人或调换使用的；＜／p＞

＜p＞（2）擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的；＜／p＞

＜p＞（3）乙方，没有履行与甲方签订的有关安全、防火协议书；＜／p＞

＜p＞2．租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方逾期归还，则每逾期一天向甲方支付日租金5倍的违约金。＜／p＞

＜p＞八、甲方的违约责任＜／p＞

＜p＞1．在租赁期限内，因甲方不及时履行合同约定的维修、养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。＜／p＞

＜p＞九、其他条款＜／p＞

＜p＞1．本合同自甲、乙双方签署之日起生效。＜／p＞

＜p＞2．甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决，协商不成时，应向该房屋所在地的人民法院起诉。＜／p＞

＜p＞＆nbsp；＜／p＞

＜p＞甲方（签章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方（签章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞签订地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；签订地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＜／p＞

《中华人民共和国民法典》

第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

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