属于个人婚前财产-法师兄

属于个人婚前财产

来源：互联网时间： 2023-05-08 09:45:19 468 人看过

但目前在私房拆迁中，拆迁部门会以现金或房产的形式给予补偿，但补偿后的房产可能超出原住房面积，如何认定超出面积。需要注意的是，如果超出面积是对原房屋的等价补偿，安置房完全是原房屋所有人的个人财产。如果超出的面积是原房屋所有人购买的，是用夫妻共同财产购买的，不能视为一方的个人财产。双方应将其视为婚前房屋的增值部分，增值部分应认定为夫妻共同财产。拆迁安置房产权证上写有夫妻姓名的，属于夫妻共同财产。如果是个人婚前租住的公房，婚后获得的房产和补偿属于夫妻共同财产。也就是说，在这个时候，我们应该区分它是等价的还是增值的。如果有增值，就要区分增值的具体情况。如果增值部分是利用夫妻共同财产取得的，则增值部分应作为共同财产处理。

综上所述，婚前个人财产、婚后拆迁安置、补偿安置房原则上属于个人财产同等范围内。以夫妻共同财产购买的超过原等值的部分，原则上属于夫妻共同财产。

应将所谓的等值扩大到包括一方婚前个人财产的增值部分，因为增值部分与另一方没有关系，根据财产扩展规则应属于一方的个人财产。我们应该明确，离婚后的财产价值，包括财产的自然增值，等于结婚时的财产价值。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚前财产相关文章

法律综合知识
彩礼属于婚前还是婚后财产，如何理解婚前个人财产

一、彩礼属于婚前还是婚后财产彩礼属于婚前财产，婚前给的彩礼宜认定为赠与，因赠与行为发生在婚前，应当视为婚前财产。出现下列情形时请求返还按照习俗给付的彩礼的，人民法院应当予以支持：1、双方未办理结婚登记手续的；2、双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；3、婚前给付并导致给付人生活困难的。且因2、3项原因请求返还彩礼的，应当以双方离婚为条件。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、如何理解婚前个人财产1、判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前，但婚后才实际占有该项财产，其性质属于

2024-01-15

425人看过
法律综合知识
从哪一年起规定婚前财产属于个人财产

自二零零一年四月二十八日起，我国正式施行了关于结婚前财产归属的相关规定。依据该法规，在婚姻关系持续期间所取得的财产，以及夫妻双方对于婚前财产作出的约定，都具备法律上的约束效力。换言之，关于财产的分配和归属问题，夫妻双方必须遵循此项规定。此外，根据相关法律条文，以下几种情况下的财产也被视为夫妻一方的个人财产：首先，当一方因为遭受人身伤害而得到的赔偿或补偿时，这些财产将被认定为其个人财产；其次，如果遗嘱或赠与合同明确规定某项财产仅归属于其中一方，那么这项财产也将成为该方的个人财产；最后，一些专门用于个人使用的生活用品，如衣物、首饰等，也会被认定为夫妻一方的个人财产。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。第一千零六十

2024-08-02

385人看过
法律综合知识
我国民法典关于婚前财产的规定：婚前财产永远属于个人

众所周知，婚前个人财产特别是婚前房产，如果没有约定，过去的司法解释曾有婚姻关系存续八年后作为夫妻共同财产的规定。因而导致有些夫妻在婚前进行“婚前财产公证”，以明确各自婚前财产的处理。民法典规定婚前财产如果要作为“共同财产”，双方必须约定。这就实际上肯定、明确了婚前个人财产不作为共同财产的处理原则。因此婚前个人财产不因为婚姻的存续转化为共同财产。这实际上就取消了“婚姻存续八年，婚前个人财产（房产）作为共同财产”的规定。上述规定、解释，应该是明确的。大家都该知道这个变化。问题是，社会上对于这个变化却不甚了解。甚至一些比较接触法律的人士，仍然停留在过去的认识上。春节期间，有位亲戚来串门。谈到女儿的婚事，就认为女儿如果购买婚前房产，若不进行婚前公证，在婚后若干年就会变成夫妻共同财产。可是进行公证呢，又觉得不习惯，怕影响夫妻感情。于是就觉得女方不应买房，怕吃亏，在犹豫不决。这位亲戚还是搞房地产的，比

2024-04-24

457人看过
再婚
再婚前所交个人养老金属于个人财产吗

如果是婚前所交的，属于个人财产再婚个人财产分配再婚个人财产，通常是指再婚前夫妻一方就已经取得的财产。再婚前夫妻一方的取得财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。个人财产是结婚前夫或妻一方已经取得的财产，我国最民法典规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的财产。对于夫或妻一方财产的取得，除了法律的规定外，还可以是夫妻双方通过书面协议的方式对婚前或婚后财产进行约定，约定为夫或妻一方所有的财产。对于一方所有的财产，即夫或妻一方的婚前财产，也可称为法定的夫妻个人财产，在原则上是不需要分割的再婚共同财产分割再婚共同财产，也可以是夫妻共同财产，通常有：1、夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金;2、生产、经营的收益;3、知识产权的收益;4、继承或赠与所得的财产(但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外);5、其他应当归共同所有的财产等。对再婚共同财产分割时

2023-05-04

199人看过

婚前财产
婚前财产属于个人的还是双方的

原则上来说，二婚的婚前财产不属于夫妻之间的共同财产，而是个人财产。如果当事人之间约定婚前个人财产为夫妻共同财产的，那么就属于夫妻共同财产。但该约定需要由证据来证明，建议双方通过书面形式将婚前财产转为共同财产的协议固定化。一、共同财产的法律特征是什么？1.夫妻共同财产的主体，是具有婚姻关系的夫妻，未形成婚姻关系的男女两性，如未婚同居、婚外同居等，以及无效或被撤销婚姻的男女双方，不能成为夫妻共同财产的主体。2.夫妻共同财产，是在婚姻关系存续期间取得的财产，婚前财产不属于夫妻共同财产。婚姻关系存续期间，自合法婚姻缔结之日起，至夫妻一方死亡或离婚生效之日止。3.夫妻共同财产的来源，为夫妻双方或一方所得的财产，既包括夫妻通过劳动所得的财产，也包括其他非劳动所得的合法财产，当然，法律直接规定为个人特有财产的和夫妻约定为个人财产的除外。这里讲的“所得”，是指对财产权利的取得，而不要求对财产实际占有，如果

2023-03-05

339人看过
夫妻共同财产
如何证明哪些属于婚前个人财产

如何证明哪些属于婚前个人财产？很多人对于如何证明何为婚前个人财产感到困惑，比较有效的方式为：（一）婚前财产公证婚前财产公证是一种证明婚前个人财产的有效方式。建议结婚前对于大额财产例如房屋、车辆、存款、保险、股票、债券等进行公证。（二）保留必要证据建议注意保留自己的婚前存款、保险、股票、债券的书面证明；购置重大物品的发票、受赠财物时的书面赠予合同等。个案分析：Q：女方父母给女儿买房，如明确表示是赠予女儿一方的，应属女方的个人财产。这里的明确表示是指书面表示吗？而且书面表示非要公证吗？是否需要父母和女儿的签名？口头表示是否有效？A：口头表示是可以的，但是当发生纠纷的时候该口头表示的证据很难收集，尤其是对方提出相反证据证明的情形下。婚姻关系存续期间一方父母给孩子买房按照通常的理解是赠予给夫妻双方的，因此建议采用书面形式，最好公证，不要为了一时的省事引起今后不必要的麻烦。另外可以采用其他无厉害关系

2023-08-15

295人看过
法律综合知识
婚前投资的钱是属于个人财产么

一、婚前投资的钱是属于个人财产么1．婚前投资的钱，在一般情况下，被视为投资人的个人财产。2．在婚姻关系存续期间，这些投资所取得的收益可能受到法律的特别规定。3．婚姻关系存续期间，一方以个人财产投资取得的收益，属于夫妻共同财产。因此，尽管婚前投资的钱本身属于个人财产，但其在婚姻期间所产生的收益可能转化为夫妻共同财产。二、婚后投资收益判定对于婚后投资收益的判定，需要根据不同财产形态的性质进行区别认定。1．具体来说，如果当事人以个人财产投资于公司或企业，并在婚姻关系存续期间取得基于该投资所享有的收益，如股权分红等，这部分收益通常被视为夫妻共同所有。2．如果当事人将个人所有的房屋出租，在婚姻关系存续期间所得的租金一般也认定为共同所有，但如果有证据证明房屋出租的经营管理仅由一方进行，则租金收益应归房产所有人个人所有。3．需要注意的是，有些投资收益可能并不属于夫妻共同财产。（1）当事人以个人财产购买债

2024-07-25

450人看过
婚前财产
民法典规定二婚中婚前财产属于个人财产吗？

民法典二婚婚前财产属于个人财产，根据民法典具体的法律规定，属于夫妻一方个人财产的有：一方的婚前财产；一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；一方专用的生活用品；其他应当归一方的财产。由此可以知道，一方的婚前财产属于是个人财产，无论是一婚还是二婚都是如此。属于个人财产的范围（一）婚前个人所有的财产。（二）婚前一方受赠或继承的财产。（三）婚后双方约定为一方所有的财产。（四）婚后一方或双方购置的供个人使用的衣服和生活用品。（五）婚后购置的从事职业所需的财产，如专业书籍、工具等。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等

2023-07-01

282人看过

婚前财产
婚前财产属于夫妻共同财产还是夫妻个人财产

原则上来说，二婚的婚前财产不属于夫妻之间的共同财产，而是个人财产。如果当事人之间约定婚前个人财产为夫妻共同财产的，那么就属于夫妻共同财产。但该约定需要由证据来证明，建议双方通过书面形式将婚前财产转为共同财产的协议固定化。一、婚前财产买卖要配偶签字吗婚前财产买卖是否需要配偶签字，需视情况而定：1、如果该房产是属于夫妻共同财产，任何一方无权单独处分夫妻共同财产，一般就要配偶签字；2、如果该房产是属于一方个人财产的，就不需要配偶签字。理解婚前财产时应注意以下问题：1、判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前；2、夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外；3、婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。二、一方的婚前财产离婚的时候怎样分割婚前财产在离婚时是不会被分割的，除非夫妻之间有约定

2023-04-12

164人看过
婚前财产
婚前财产归于个人吗？

婚前财产不一定就是归个人的。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归谁所有。据此，男女双方不仅可以在婚前对财产的归属达成协议，也可以在婚后对婚前财产的归属达成协议。一、二婚在离婚时分到的财产要怎么处理二婚夫妻，离婚的财产属于双方的个人婚前财产，另一方没有处分的权利。双方也可以书面约定婚前财产的归属。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。二、婚后条约有法律保护吗婚后条约有法律保护。首先，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得

2023-04-03

144人看过
孳息
婚前财产产生的孳息是属于个人的吗

婚前个人财产在婚后产生的孳息归个人。法律明确规定，一方婚前财产在婚后取得的收益，处孳息和自然增值以外，其余的都属于夫妻共同财产，由夫妻共同所有。因此孳息归个人。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十五条婚姻关系存续期间，下列财产属于民法典第一千零六十二条规定的“其他应当归共同所有的财产”：(一)一方以个人财产投资取得的收益；(二)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；(三)男女双方实际取得或者应当取得的基本养老金、破产安置补偿费。第二十六条夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。一、夫妻共同财产如何界定？1、夫妻共同财产的主体，是具有婚姻关系的夫妻，未形成婚姻关系的男女两性，如未婚同居、婚外同居等，以及无效或被撤销婚姻的男女双方，不能成为夫妻共同财产的主体。2、夫妻共同财产，是在婚姻关系存续期间取得的财

2023-03-02

333人看过
夫妻共同财产
婚前买房写一个人名字属于个人财产还是共同财产

在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。婚后夫妻一方以个人财产全款出资买房，房产证只有一个人的名字，这种情况下该房产属其一方个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。一、老公单独所有的房产是个人财产吗？如果这所房产为婚前由一方独自出资购买，则不属于夫妻共同财产；如婚后买房写一个人名字是否属于共同财产，分以下两种情况：一、属于共同财产的：在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不

2023-03-06

360人看过

夫妻共同财产
婚前置业婚后出售是否属于个人财产？

婚前房子婚后卖掉是个人财产，但是双方有约定的除外。法律规定双方可以约定婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。如果婚前房子是一方的个人财产，则婚后卖掉的份额仍归个人所有；如果房产是婚前双方购买的，则属于双方的共同财产。而双方有约定将婚前财产转为共同财产的，房产为双方的共同财产。婚后卖掉婚前房子再买的房怎么分（一）婚后再买的房产还是登记在男方名下的，该房屋属于出资购房一方的个人财产，不是夫妻共同财产，离婚时对于这样的房屋不应予以分割；（二）婚后再买的房产是登记在夫妻双方名下的，该房屋属于夫妻双方的共同财产，但法院在审理离婚案件处理财产分割时对于出资方应当适当予以多分。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（

2023-07-02

85人看过
夫妻共同财产
婚姻登记前的赠与属于个人财产吗

婚姻登记前的赠与不是一定为个人财产，如果财产是一方或者双方父母赠与给夫妻双方，用于夫妻双方婚后日常生活的，属于夫妻共同财产；如果财产是婚前赠与，然后双方有签订财产协议，约定该赠与的财产归夫妻共同所有的，也不是个人财产。一、离婚房子车子如何去分离婚时房和车如何分割要看房和车是否属于夫妻共同财产，如果属于夫妻共同财产的，则由双方自行协商如何进行分割，协商不成的可以起诉至法院由判决如何分割。如果属于一方个人财产的，则离婚时仍规一方所有。一般如果房和车是婚后获得的，则一般认定为夫妻共同财产；但是如果夫妻双方有特殊约定的，则按夫妻双方的约定处理。或者如果房和车是受赠与，且赠与人明确表示只赠与夫妻一方；以及房和车是继承所得，被继承人明确表示只由夫妻一方继承的，则认定该房或车为一方的个人财产。如果是婚前获得的，则一般认定为一方的个人财产，当然如果夫妻双方约定由夫妻共同所有的，则认定为夫妻共同财产。二、自

2023-06-27

297人看过