开发商不按备案价卖房违法,房地产开发企业调整销售价格超出备案范围的,应当再次报所在区(县)房管部门备案。价格备案制度属于政府行政措施。房地产开发企业无权调价。
一、买期房什么时候写房产证名字
买期房一般在签订房屋买卖合同时写房产证名字,因为合同上的名字与房产证的名字一致。
《城市商品房预售管理办法》第十条第一款的规定,商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
《商品房销售管理办法》第三十四条第二款规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
二、免费物业费需要自己备案吗
物业费需要备案。物业收费需不仅要在物价局登记备案,而且还要严格执行物价局的收费标准。如果另搞一套被查出,就会被严厉处罚。住宅前期的物业管理实行政府指导价标准,其他类型的物业实行市场调节价。一般需要到物价局、房管局备案。
三、房屋买卖合同丢失应该到哪里补办?
房屋买卖合同丢失的,应当到开发商处补办。当事人可以到房管局查询是否已备案。如有备案,可与开发商重新签订合同。签订合同前,开发商应持重新签订合同的申请,与买受人一起向房管局申请注销已登记备案的原购房合同,然后重新签订合同备案;未备案的,应当向开发商申请补办合同。根据《中华人民共和国民法典》规定,当事人应当按照约定全面履行义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
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开发商违法商品房划拨开发商一房多卖是不是非法开发商内蒙古在线咨询 2021-11-24开发商一房多卖,符合诈骗罪或者其他刑事犯罪要求的,构成刑事犯罪。一般情况下,一房多卖不构成刑事犯罪。 《商品房销售管理办法》第三十九条规定,在解除商品房销售合同前,将作为合同标的物的商品房再次出售给他人的,处以警告,责令限期改正,并处以2万元以上3万元以下罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。 《刑法》第二百六十六条规定,诈骗公私财物数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数
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开发商不备案不开发商备案咋处理新疆在线咨询 2022-05-22开发商不备案房管部门管。 可以去房管部门投诉,也可以去消费者协会投诉。受理消费者的投诉,并对投诉事项进行调查、调解是消费者协会履行的公益性职责。商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
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开发商开发商延期30天不备案算违法吗北京在线咨询 2022-10-111、开发商30天不备案可以退房,但随意退房需要承担相应的违约责任。一方可以与另一方协商一致进行解除,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知,通知到达对方时解除房屋买卖关系。 2、法律依据《民法典》 第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。 第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一
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备案商品房被法院拍卖开发商怎样办?四川在线咨询 2022-07-29关于备案商品房被法院拍卖开发商这个事儿,虽然在房管局备案登记过了但是并不能说明,你的房子己经过户了,房子还是开发商的房子,法院有可能不能你的同意就把房子给查封拍卖掉的,而且法院也可能不会通知你的,肯定不