房屋租赁合同中承租权是否可以转让-法师兄

房屋租赁合同中承租权是否可以转让

来源：互联网时间： 2023-08-17 10:01:34 204 人看过

租赁合同虽然主要是金钱关系为主的双务合同，但也不排除其包含一定人格关系的可能。如房屋租赁关系中，出租人一般在除了考虑租金之外，还会考虑到承租人的品行、爱好、个性等等特点，喜欢清静的出租人一般不会同意容易喧哗的承租人租赁其房屋，而大多数出租人更是不愿与品行不端的承租人订立租赁合同，以免给自己招来许多麻烦。

所以，承租人原则上不能随意转让其租赁权，除非租赁合同中对此另有特别约定。一般情况下，承租人转让租赁权应取得出租人的同意。如承租人未经出租人同意转让租赁权的，出租人可以此为理由终止合同。如因承租人之转让行为给出租人造成损害的，出租人还可向其主张损害赔偿。

无锡规范公房承租权转让

为规范公有住房承租权有偿转让行为，无锡市房产管理局最近出台了《公有住房承租权有偿转让管理暂行规定》。公有住房承租权适用于房管部门管理的直管公有住房，单位自管的公有住房参照执行。公有住房承租权转让是指：承租人经出租人同意，通过获得经济补偿的方式将自己承租的公房承租权按规定程序转让给他人的行为。暂行规定自今年7月15日起施行。

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