以假离婚方式购房是否违法？-法师兄

以假离婚方式购房是否违法？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-10 08:30:14 288 人看过

为买房子假离婚一般不违法。

法律上并没有“假离婚”的概念，只要婚姻双方当事人依法办理了离婚登记手续，婚姻关系即宣告解除，所以假离婚所造成的法律后果与真离婚是完全一致的。

假离婚是违反法律的欺诈行为，如果有证据证明是假离婚，因此而取得的按揭贷款购房资格不受法律保护。

假离婚的后果如下：

1、办理离婚手续的“假离婚”

在婚姻关系上不存在“假离婚”，一旦办理离婚手续，夫妻关系即时解除，双方之间的夫妻权利义务解除，家庭关系和义务发生变化。

如果要恢复婚姻关系，需要重新办理结婚手续。离婚后，以“假离婚”为由，请求恢复婚姻关系的法院一般不予支持。

2、伪造离婚证明

伪造离婚证、离婚证明、文件的，涉嫌伪造国家机关证件罪。

为生儿子假离婚公证

东阳市公证处日前接待了年近40的妇女斯某，她哭诉是来查寻她丈夫有否办理离婚公证一事的。原来几天前，她打电话催在英国的丈夫回家。丈夫却冷冷地告诉她，他与她已没有任何关系，他办过离婚公证了，已准备在英国另安一个家，叫她以后别再去骚扰他。

受男尊女卑思想的影响，斯某夫妇在接连生了两个女儿后，总觉得矮人一截，于是两人计划上演一场假离婚，以逃避处罚再添一子。

为防止假离婚后丈夫食言不复婚，斯某找来村委会某位干部做担保人，将丈夫所持有的离婚证押在村委会那里，斯某所持有的则由她自己保管。随后，斯某的丈夫就到英国经商去了，说是为未出世的儿子挣点钱。斯某还东拼西揍为丈夫筹备了出国费用。

可她哪里知道，在她领到离婚证书那一刻起，她的妻子身份就已经失去了法律保护。没有离婚证书，他照样可以到民政局要求出具一份有关他婚姻状况的证明，而公证处只要拿该证明到民政局进行核实，就可为其办理公证。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多假离婚相关文章

离婚证
离婚证虚假购房是否犯罪？

假离婚证买房是犯罪。用假离婚证买房，属于伪造国家证件罪。即使严重程度没有达成刑事立案标准，也属于违反治安管理的行为。根据相关法律规定，伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。假离婚买房子违法吗？一般来说，假离婚买房的行为是不违法的，但是，可能会面临一些不利的后果。考虑到双方办理离婚是为了规避限购政策，因此应该有一个前提，也即夫妻有一方名下有一套或多套房产。因此，在双方离婚之后，名下没有房产的一方重新购房产，其登记所有权人只能是一人，另一方是不能成为共有人的，也即房产证是办理购房一方的名下。如果双方事后因这套房产产生纠纷而诉诸法庭，显然对于房产的权属问题，房产的登记所有权人是占据有利条件的，如果另一方不能提供充分证据证明其为实际出资人或共同出资人，亦或法庭调查核实清楚双方”假离婚

2023-07-02

263人看过
离婚证
违法购房：离婚证造假影响几何？

违法。“假离婚”的实质是为了逃避法律责任，在此过程中当事人很可能通过制作各种虚假协议或者对自己的财产进行虚假申报，不仅损害债权人、受害人的合法权益，更是对国家社会经济秩序造成不应有的伤害。因此，对于当事人来说，“假离婚”的法律风险是很大的。买房子是否要离婚证买房需要离婚证。在婚姻关系解除后买房需要提供离婚证。买房需要准备的材料有：身份证件、户口本以及关于婚姻状况的证明、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、银行流水、征信报告等。如果所在当地限购又限贷的情况下，只要夫妻两人名下有房子，就无法继续购买房子，也无法继续使用贷款，所以有些人为了能够满足再次贷款购买房子的条件，就会选择假离婚。如果离婚之后购买房子，那就需要提供离婚证，另外还需要提供单身证明，将材料准备好之后可以去银行申请贷款，除了要准备离婚证之外，另外必不可少的是个人户口本，身份证，还有首套房证明。在婚姻关系解除之后，购买房产，

2023-07-16

56人看过
假离婚
通过假离婚的方式买到优惠的房子违法吗

一般来说，假离婚买房的行为是不违法的，但是，可能会面临一些不利的后果。考虑到双方办理离婚是为了规避限购政策，因此应该有一个前提，也即夫妻有一方名下有一套或多套房产。因此，在双方离婚之后，名下没有房产的一方重新购房产，其登记所有权人只能是一人，另一方是不能成为共有人的，也即房产证是办理购房一方的名下。如果双方事后因这套房产产生纠纷而诉诸法庭，显然对于房产的权属问题，房产的登记所有权人是占据有利条件的，如果另一方不能提供充分证据证明其为实际出资人或共同出资人，亦或法庭调查核实清楚双方假离婚的背景而考虑此实际情况判定房产仍为双方共有，则不是登记所有权人的另一方很可能要承担不利的后果。此外，假离婚买房，钻了国家政策空子。一般情况下很难查出，因此也不会追究什么责任。但是假离婚隐患很大，有不少弄假成真。即使将来复婚或者离婚后仍然居住在一起，经查实会追究责任，也就是取消二套房优惠，给予一定经济处罚。一、

2023-03-09

446人看过
假离婚
假离婚是否会影响购房资格？

假离婚买房算违法。如果有证据证明是假离婚，抵押贷款购房资格不受法律保护。如果已经办理离婚登记的，无法律证据支持撤销登记，或一方不愿再婚，则婚姻关系无法恢复。根据《中华人民共和国民法典》规定，婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。假离婚买房是谁的如果是一方出资购买，因为双方已经离婚，而且在离婚协议中对于共同财产分割也有明确的约定，那么以个人财产出资购买的房产，应视为个人所有。如果是另一方实际出资，或者双方共同出资，虽房产证是办在一方名下，在双方又复婚后，个人的观点是房产应为双方共同所有。《中华人民共和国民法典》第一千零七十八条婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。

2023-07-02

410人看过

法律综合知识
离婚分房产时使用假借条是否违法

在婚姻关系解除之过程中，若有人刻意制造虚假债务以图占对方财物，此行为即为违法。若其中一方当事人的伪造债务行径被其伴侣所察觉，其伴侣有权向当地人民法院提起诉讼，申请分割双方共有的财产。在法院进行财产分割裁决之际，对于故意制造虚假债务的另一方，可酌情减少甚至取消其所应享有的分割财产份额。而在离婚程序结束后，若发现对方有制造假债以图侵吞共有财产之意图，亦可向法院提起再审，要求重新划分双方的共有财产权益。关于利用伪造的借款凭证来获取大量款项的行为，无疑已经触及到法律底线，构成了诈骗罪。《刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

2024-08-14

500人看过
假离婚
如何判断假离婚是否违法

在法律上，只要双方已经办理了离婚登记手续，或者通过诉讼的方式解除婚姻关系，就意味着双方已经离婚成功。法律上不存在假离婚一说。无论是双方处于协议离婚期间或者是诉讼离婚期间，只要双方没有拿到离婚证书或者是离婚判决书、离婚调解书，都代表着离婚的程序还没有结束。需要注意的是，即使双方之前因为感情破裂而冲动离婚，之后也可以通过自愿复婚的方式，重新登记结婚。自双方重新办理结婚登记手续，领取结婚证书之后，双方就再一次结为夫妻。法律上怎么认定虚假出资？所谓虚假出资，是指股东表面上出资而实际未出资，其本质特征之一是股东设立公司时为了应付验资；未实际出资也未能证明验资后将款项转入公司账户，公司未实际使用出资款项进行经营的行为，其本质特征是股东未支付相应对价而取得公司股权。有以下表现形式的，认定为虚假出资：1、以无实际现金或高于实际现金的虚假的银行进账单、对账单骗取验资报告，从而获得公司登记；2、以虚假的实物投

2023-07-02

404人看过
法律综合知识
离婚后能否以法律方式出售共同房产

一、离婚后能否以法律方式出售共同房产离婚后，根据协议或法院判决书，双方一起把房产过户到一人名下后，可以出售房产。或者双方和他人签订协议后，出售房产即可。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。二、离婚房产分割协议书怎么写1．夫妻的基本情况：名字、性别、出生日期、民族、籍贯、单位、职业、地址、身份证号、婚姻登记时间、子女生育的时间与个数、离婚原因。2．两人自愿离婚，若一方不同意，则该协议无效。3．对两位当事人共同财产和债务进行分割。4．两人房产分割后，怎么办理、怎么办理过户。5．两人房产分割后，对不易分割共有财

2023-12-08

433人看过
复婚
是否可以以离婚方式规避税收？

满五不唯一离婚避税是违法的。我国法律规定，纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。而且假离婚一经查出，很可能面临法律责任，如果一方拒绝复婚，另一方很难维护自己的合法权益。购房为什么要选满五唯一按照国家税务局的相关规定，在二手房交易过程中，需要缴纳契税、增值税、个税以及其他相关税费。一般情况下，房子满足满五唯一条件的话，可以免除房屋的个税和增值税，这两个税加起来可以占到6．6％。法律规定：《中华人民共和国个人所得税法》第三条规定：“个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。”《中

2023-07-22

80人看过

假离婚
购房假离婚多久可以复婚

夫妻双方为买房而离婚，双方复婚是没有时间限制的，双方可以在房产交易结束以后随时到民政局复婚，但是为了保险起见都是房产交易后一年以后再复婚，这主要看各地政府购房政策的规定，如果离婚后又很快复婚，可能享受不到本想享受的购房优惠政策。比如，2019年4月1日，石家庄市住房公积金管理中心发布通知中明确指出：对离婚一年内的借款申请人实施差别化信贷政策，不管名下有没有房，都无法享受首套房优惠政策。长沙市住房和城乡建设委员会下发通知，规定离婚不满一年的无房户不包含在优先购房群体内。2018年5月15日，成都发布新政，其中关于离异夫妻购房规定：夫妻双方离异后，任一家庭成员两年内购买商品住房或二手住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。父母投靠成年子女入户的，不得作为单独家庭购房。首都北京，早在2017年就规定，对于离婚一年以内的房贷申请人，各商业银行应参照二套房信贷政策执行；申请住房公积金贷款的，按

2023-03-07

313人看过
建设用地
以出租方式征收土地是否违法

以租代征是否属于非法征地？土地征收必须符合法律、法规的规定，并取得征地许可。侵犯他人合法权益的，属于非法征地。如何保障非法征地以租代征的权益，既是一种严重违反土地法律法规的行为，也是一种违反土地管理和国家长远利益的行为。《土地管理法》第四十三条规定：“任何单位和个人需要使用建设用地的，必须依法申请使用国有土地。·第四十四条规定：“建设占用土地涉及农用地转为建设用地的，农用地转为建设用地的，应当办理农用地转为建设用地的审批手续，由省、自治区、直辖市人民政府批准。”农民集体土地转为国有土地需要办理征地手续，征地手续有严格的审批程序。因此，以租代征是严重违反土地管理法的行为。为此，国土资源部下发了《关于坚决制止“以租代征”违法用地行为的紧急通知》、《关于进一步严格土地管理的紧急通知》和《关于严格执法纪律坚决制止违法用地行为的紧急通知》，要求严肃查处“以租代征”违法用地行为。根据《土地管理法》，应

2023-05-08

60人看过
婚前购房
婚前购房离婚怎么分割购房分割的方式

婚前购房离婚的分割方式：如果该房子是属于夫妻共同所有的，离婚由夫妻双方协商分割；如果不能达成一致的，可以向人民法院起诉分割，人民法院一般会判决给一方使用，获得房子的一方要给予另一方相应的补偿。一、房产应该如何进行分割房产分割方式如下：1、如果夫妻双方均认可多套房产的价值，并能对分配方案达成一致的，则只需要互相补差价即可。如果夫妻双方能对房产分配方案达成一致，但不能对房产价值达成一致的，则可以采取作价补偿的方式，即就多套房产的价格委托评估机构做出评估后，由获得较高价值房产的一方按照房产差价的一半给予对方经济补偿；2、如果夫妻双方不能对房产分配方案达成一致，且均不愿意放弃房产所有权的，则可以采取竞价取得的方式，即对各套房产出价高的一方取得该套房产，在通过竞价分配结束后，按照竞价时的价格由取得一方给予另一方补偿；3、如果夫妻双方均不愿意取得个别房产的，则对于该部分房产可以采取拍卖分割的方式，由双

2023-06-20

79人看过
假离婚
假离婚的方式对付限购令可行吗

假离婚是违法行为。假离婚对付限购令行不通。《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。

2023-06-12

439人看过

夫妻共同财产
离婚后男方购买的住房是否可以分割？

如果是男方在结婚前买的房子，在离婚时就属于个人财产，不能进行分割。如果是在婚后买的房子，则属于夫妻共同财产，双方按照平等的协商进行财产分割，如果协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。贷款买的房子离婚后财产怎么分一、贷款买的房子离婚后财产怎么分1、贷款买的房子离婚后可以按照以下办法进行分割：（1）变价分割，将共有的房屋进行买卖，卖房所得的财产双方可以均分；（2）折价赔偿，即约定房屋归一方所有，其要对另一方要按照市场价格支付金钱；（3）可以约定几层属于男方所有，几层属于女方所有，如果是套房的话可以约定，男女共同使用。只要在不影响共有财产的使用价值和特定用途时，均可以对共有财产进行实物分割则实物分割。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分

2023-07-03

216人看过
假离婚
假离婚能否带来购房便利？

有效。假离婚是指夫妻为了达到某种目标，比如分割财产、逃避债务等，通过协议离婚的方式分割财产并办理离婚手续的行为。实际上，我国法律并没有规定假离婚这么一种说法，假离婚只不过是老百姓自己的说法。按照法律规定，所有的离婚都必须通过协议离婚或者诉讼离婚的方式进行，假离婚也必须通过上述两种方式进行。假离婚买房攻略是什么（一）去中国人民银行拉征信记录，确定一方名下没有贷款记录。（二）去民政局办理离婚。（三）去房管局办理房产证更名。（四）购买新的房子，等待银行放款。（五）放款以后复婚。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十三条规定：“离婚后，男女双方自愿恢复婚姻关系的，应当到婚姻登记机关重新进行结婚登记。”《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致

2023-07-16

156人看过