建筑工程合同签约应当注意什么-法师兄

建筑工程合同签约应当注意什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-17 07:37:54 217 人看过

一、建筑工程合同签约应当注意什么

建筑工程合同签约应当注意如下：

1．对方如是法人和其他社会组织，应加盖其单位的公章。或者对方的经办人应提供加盖了其单位公章的签约授权委托书。

2．加盖的公章应清晰可辨。

3．合同文本经过修改的，应由双方在修改过的地方盖章确认。

4．争取取得对方的营业执照复印件。

5．合同文本一般都为多页打印，双方应在合同上加盖骑缝章，以免出现合同文本被部分替换的争议。

6．合同中的签字最好使用蓝黑钢笔水书写，这样能够明显区分原件及复印件。

二、建筑工程合同的特点有哪些

1．建设工程合同为要式合同。建设工程合同应当采用书面形式。国家重大建设工程合同，应当根据国家规定的程序和国家批准的投资计划、可行性研究报告等文件订立。

2．建设工程合同为诺成合同。

3．建设工程合同为双务、有偿合同。

三、建筑工程合同纠纷的诉讼管辖有哪些

建筑工程合同纠纷的诉讼管辖有级别管辖、地域管辖和专属管辖，可由被告人住所地基层人民法院或施工工程所在地，即合同履行地的基层人民法院管辖；如果属于中院管辖范围，有重大影响的建筑合同纠纷，由其管辖。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

第三十四条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：

（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；

（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；

（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第一编总则第二章　管辖第二节　地域管辖第三十四条　下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：\n（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；\n（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；\n（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
建筑工程履约担保合同

一、建筑工程履约担保合同保证担保人（担保公司）向招标人出具履约保函，保证建设工程承包合同中规定的一切条款将在规定的日期内，以不超过双方议定的价格，按照约定的质量标准完成该项目。一旦承包商在施工过程中违约或因故无法完成合同，则保证担保人可以向该承包商提供资金或其他形式的资助以使其有能力完成合同；也可以安排由新的承包商来接替原承包商以完成该项目；还可以经过协商，业主从新开标，中标的承包商将完成合同中的剩余部分，由此造成最后造价超出原合同造价的部分将由保证担保人承担；如果对上述解决方案不能达成协议则保证担保人将在保额内赔付业主的损失。履约担保金额一般不得低于合同价款的10％。若用经评审的最低投标价法中标的，履约担保金额不得低于合同价款的15％。二、工程担保合同范本总承包商付款（供货）委托保证合同（试行）编号：（工字）第号委托保证人（总承包商，以下称甲方）：住所：法定代表人：电话：传真：保证人（以

2021-11-09

196人看过
承诺
建筑企业签劳务合同应注意哪些事项

建筑企业签劳务合同有以下要求：1、劳务合同双方应当具有相应的资质；2、劳务合同主要条款应当约定明确。包括合同当事人的基本身份信息、劳动报酬、履行方式、支付期限、违约责任等；3、劳务合同必须订立合同书。一、如何区别劳动合同与劳务合同可以从以下三个方面区分劳动合同和劳务合同:1、劳动合同的主体是用人单位和劳动者;劳务合同的主体不确定。2、劳动合同的主体双方是管理和被管理的关系;劳务合同的双方是平等的地位。3、劳动合同中，用人单位必须按时支付劳动者工资，给劳动者购买社保。劳务合同中，用人单位只需支付劳动报酬。二、有劳务合同不给钱该怎么办有劳务合同不给钱处理方法如下：1、有劳务合同不给钱，劳动者可以向劳动行政部门举报，由劳动行政部门责令限期支付；2、逾期不支付的，责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金。工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。劳务合同员工不可以随

2023-03-09

442人看过
建筑工程安全
建筑工程安全保障合同注意事项

1、签订合同时应当审查施工合同主体；2、注意约定合理的付款方式；3、工期和工期调整的约定技巧当事人在约定工期调整的时候，应当明确，对于施工方递交的工期调整报告，发包方应当在几日内回复，如不回复视为认可。4、签订建设施工合同时应注意的其他问题：质量条款不应采取主观标准质量条款通常包括质量等级、验收标准、特殊标准的约定。；多种方式结合约定承包范围承包范围条款应当通过结合文字描述、施工图纸、工程量清单、界面划分多种方式进行约定。一、建筑工程的付款方式有几种？建筑施工合同的资金付款方式有2种，可以分期付款，按工程进度分期付款，即完成一定工作任务支付一定比例的工程款。可以按预付款，即签订工程承包合同时预付一部分款项，待工程完工验收后一次性支付全部工程款。现实中根据实际情况可以灵活应用，还可以用实物、劳务代替折价工程款。根据付款方式建设工程合同可以分为固定价格合同、可调价格合同、成本加酬金合同；1、固

2023-04-12

237人看过
商品房买卖合同
商品房买卖合同签约流程应注意什么？

签订商品房买卖合同的流程：(1)仔细阅读合同内容拿到《商品房买卖合同》后，购房者先不要签约，而应该首先仔细阅读其中的内容在自己全部理解之后才开始签约。(2)认准签约主体——同当事人的约定购房者在签订《商品房买卖合同》时，无论接触的是开发商还是其委托的销售公司，都应认准签约主体在交易中所涉及的所有书面文件、材料也都应由签约主体出具。这样才能避免“一房多售”或骗取房款后携款潜逃的现象发生。(3)合同第一条——项目建设依据1、注意土地使用年限，我国法规规定，住宅的土地使用权年限为70年，商业用地40年。2、注意开发商的三证：《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》，(4)合同第二条——商品房销售依据如开发商未取得的《商品房预售许可证》，为实现顺利销售，在合同中填列虚假或过期的《预售许可证》号，则构成欺诈。(5)合同第三条——买受人所购商品房基本情况购买人首先应明确约定所

2023-06-02

312人看过

仲裁委员会
建立劳动关系应当订立什么合同，订立合同应当注意什么

一、建立劳动关系应当订立什么合同?建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。《劳动合同法》规定：订立劳动合同应当遵循合法、公平、平等、自愿、协商一致、诚实信用的原则。建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。法律中规定的自愿、协商一致，并不是指劳动合同愿意签就签，不愿意签就不用签，而是指合同中的一些内容需要单位、职工双方通过协商来确定。如果职工不愿签订劳动合同，用人单位迁就职工而继续用工的话，那么，按照劳动合同法规定，用工时间超过一个月不满一年，用人单位按规定就要向劳动者每月支付二倍的工资。满一年不与劳动者订立书面劳动合同的，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。二、劳动者在签订劳动合同时应该注意的事项1、关于你自己：提交的身份材料一定要真实!因为《劳动合同法》规定，“以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订

2023-04-28

360人看过
要约
建筑施工先签什么合同

签订施工合同，必须按照《建设工程施工合同示范文本》的合同条件，明确约定合同条款。对可能发生的问题，要约定解决办法和处理原则。合同应具备以下主要内容：工程名称、地点、范围、内容，工程价款及开竣工日期；双方的权利、义务和一般责任；施工组织设计的编制要求和工期调整的处置办法；工程质量要求、检验与验收方法；合同价款调整与支付款方式；材料、设备的供应方式与质量标准；设计变更；竣工条件与结算方式。一、建筑工程施工合同签订过程中应注意哪些问题（一）合同主体应适格。对通过市场跟踪所选择的合同当事人，应核查其资质证书、企业资信、注册资本等工商登记信息，并核查其使用的印鉴是否合法与真实，及验明其是否具有主体资质、权利能力、行为能力。（二）合同内容应公平合法。合同文件内不得存在违反国家法律、行政法规的禁止性规定，否则将导致合同无效或者合同内部分相关条款的无效。3．合同用辞应规范。合同用辞应表述准确，同样用辞的涵

2023-02-26

469人看过
法律综合知识
合伙做生意合同怎么签，签订时应当注意什么

合伙做生意合同签订应当载明必要的基本事项，例如合伙企业的基本情况、合伙人的基本个人信息、合伙出资的方式、利润分配等事项。合伙做生意合同签订应当注意必须签订书面合同，并明确约定字号等具体事项，合伙的经营活动也由合伙人共同决定，合伙人有执行或监督的权利。一、合伙做生意合同怎么签合伙做生意合同的签订需要载明如下事项：1．合伙企业的名称和主要经营场所的地点；2．合伙目的和合伙经营范围；3．合伙人的姓名或者名称、住所；4．合伙人的出资方式、数额和缴付期限；5．利润分配、亏损分担方式；6．合伙事务的执行；7．入伙与退伙；8．争议解决办法；9．合伙企业的解散与清算；10．违约责任。二、合伙做生意合同签订时应当注意什么合伙做生意合同签订时应当注意的问题有：1．个人合伙可以起字号，依法经核准登记，在核准登记的经营范围内从事经营。合伙人应当对出资数额、盈余分配、债务承担、入伙、退伙、合伙终止等事项，订立书面协

2022-08-27

247人看过
违约金
建筑合同违约工程违约金应赔偿多少合适

法律咨询：建筑合同违约工程违约金应赔偿多少为宜?法律政策咨询我公司建筑承包方与发包方(某房地产开发公司)签订建筑合同，合同签订后，甲方(发包方)通知我方进场施工。进场施工4个月，施工的当地政府房产局因调整规划，通知甲方停止施工，甲方又通知我方停止施工，给我方造成劳务、建筑材料、设备租赁等直接经济损失600万元以上。政府随意调整规划导致甲方的原因使合同违约。请问：1、我方如何向甲方索赔损失?5千万的工程违约金应赔偿多少为宜?2、在建工程，政府随意调整规划，朝令夕改，出尔反尔，政府有没有责任?我们怎样和甲方共同和政府讨说法?3、我们得不到正常索赔，尽管政府调整规划，我方不退出施工现场受法律保护吗?律师回答：本案中尽管是政府行为导致工程停止施工，但是你们之间签订的建设工程施工合同受法律保护，你们有权要求发包方赔偿已施工部分的工程款，同时追究对方的违约责任，违约金计算以合同约定为准相关法律知识：《

2023-06-15

431人看过

法律综合知识
建筑工程违约应对流程

根据我国《民法典》规定：发包人应当对以下违约行为负违约责任：1、发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。建设工程合同在性质上属于承揽合同，发包方作为承揽合同的定作人，应当按照合同的约定尽协助义务，发包人未按照约定的时间和要求向承包人提供建设工程基础性资料造成工程无法按期开工的，发包人应当为此承担相应的违约责任。2、因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应当采取措施弥补或者减少损失，赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。所谓中途停建，即工程按照合同进行正常建设的过程中，因为某种原因不能继续进行;所谓缓建，即工程按照合同进行建设施工过程中，因某种原因推迟工程的进度或者部分停建，待条件成熟时工程继续进行。因发包人原因造成工程停建缓建的，发包人一方面应当采取措

2023-03-08

388人看过
合同无效
如何签订建筑工程勘察合同，需要注意的事项

【案例简介】a公司于2014年9月取得建筑幕墙工程专业承包二级资质，2015年12月取得建筑幕墙工程专业承包一级资质；B公司不具备幕墙工程专业承包资质。2015年11月，B公司以a公司名义取得1万平方米幕墙项目业务，随后a公司与B公司签订了内部合同协议。工程竣工结算时，发包人认为a公司超资质等级承揽工程，施工合同无效，拒绝支付工程款。[法律解释]在上述情况下，a公司签订的超出资质的合同无效，但由于a公司在工程竣工前已取得必要的资质，根据最高法院关于审理建筑合同纠纷的司法解释，此类合同将得到有效处理。但由于本案所涉及的合同归根结底是由B公司以a公司的名义签订的，以承包业务为目的，如果用人单位有证据证明这一事实，根据上述司法解释，乙方的行为属于借用资质行为，合同无效仍视为无效。另外，如何确定a公司和B公司之间的内部合同协议的效力？在实践中，内部合同协议有多种形式。第一种情况是没有内部合同，这是

2023-05-07

416人看过
合同内容
单位与员工签劳动合同前应当注意什么

用人单位订立劳动合同应该注意以下事项：自用工之日起即与劳动者订立，最迟不能超过一个月；以书面形式订立；用人单位与劳动者应当协商一致；用人单位与劳动者应当具备相应的主体资格；合同内容不能违反法律法规；其他。与单位签劳动合同自己要留一份吗与单位签劳动合同自己需要留一份。劳动合同经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效，由用人单位和劳动者各执一份。用人单位未将劳动合同文本交付劳动者的，由劳动行政部门责令改正；给劳动者造成损害的，应当承担赔偿责任。若日后发生劳动纠纷，劳动者可以之作为证据，证明双方存在劳动关系以及双方的权利义务内容。《中华人民共和国劳动合同法》第七条用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系。用人单位应当建立职工名册备查。第十条建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订

2023-07-27

323人看过
工程造价
建筑工程造价，应尊重合同当事人意思自治原则

湖南省金帆经济发展公司与长沙市建筑安装工程公司等工程款纠纷案(最高人民法院[1997]民终字第98号民事判决书，判决时间：1999年6月日)。最高人民法院经审理认为：司法鉴定中心于1997年7月24日对金帆大厦工程造价作出[1997]湘高法工鉴字第1号鉴定书时，尚未取得工程造价鉴定的主体资格，所作的[1997]湘高法工鉴字第1号鉴定书不具有证据效力，不能作为认定金帆大厦工程造价的依据，金帆公司上诉重新委托法定鉴定机构对金帆大厦工程造价鉴定的主张，有事实根据和法律依据，应予支持。投资咨询公司具有国家认可的工程造价鉴定的主体资格，其鉴定人员均具有国家颁发的相应的资质证书，所作的《湖南金帆大厦工程造价鉴定结论》合法有效，予以采信。湖南省建设委员会颁布的建筑工程造价取价标准，属于政策性调整文件，不排除当事人自行约定取价标准。建筑工程造价，应尊重合同当事人意思自治原则。金帆公司与建安公司1994年6

2023-06-09

236人看过

承诺
建筑工程意向合同范本

一、建筑工程意向合同范本发包人：甘肃敬业有限公司（以下简称甲方）承包人：安徽方圆建筑有限公司兰州分公司（以下简称乙方）经双方协商，本着平等、自愿、诚实守信、友好协商的原则，双方就甲方在民勤工业园区建设的生产基地交由乙方承包施工，有关事项达成一致协商。1、工程概况：办公楼，层数为5层，所有厂区库房、生产车间及辅助设施、厂区道路地坪、围墙。2、工程承包方式：包工包料总承包。3、工程质量标准：按国家现行的质量验收规范和标准达到合格等级。4、工程结算方式：执行2010年甘肃省武威地区建筑工程消耗量定额（实体项目、措施项目）、全国统一建筑装饰工程消耗量定额2010年甘肃省武威地区单位估价表，建筑安装工程费用按2010《甘肃省建筑安装工程费用定额》中本工程工程类别上限计取。材料、人工价差的调整执行施工同期甘肃省武威地区民勤县材料信息价及调整文件。5、工程款的支付：乙方所承包的.土建、钢构工程全部由乙方

2023-04-23

415人看过
工程施工合同
建筑工程承包合同与建筑工程施工合同

建筑工程施工承包合同内容包括：(1)工程名称、地点、范围和内容。(2)工期，包括整体工程的开、竣工工期以及中间交付工程的开、竣工工期。(3)工程质量保修期及保修条件。(4)工程造价。(5)工程验收及工程价款的支付、结算方式、支付方式。(6)设计文件及概算预算、技术资料的提供日期及提供方式。(7)材料的供应及材料进场期限。(8)工程变更。(9)违约、索赔和争议。(10)当事人约定的其他事项。一、建设工程发包合同样本是哪些建设工程合同样本为：1、项目概况：项目名称、地点、范围和内容、计划批准单位和文号等；2、工期：总工期、开工日期、竣工日期等；3、工程合同总价；4、材料、设备供应：所需建筑材料、构件、设备等材料的供应方式、材料、设备供应范围的划分和检验；5、工程质量及检验验收：工程保修期为1年；6、施工设计变更；7、双方负责事项：发包人负责事项，承包人负责事项等；8、工程价款的支付和结算：支付

2023-03-11

87人看过