大连市公积金贷款规定-法师兄

大连市公积金贷款规定

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-09 10:06:38 216 人看过

1、从贷款申请日其向前算，申请人必须连续在大连市正常缴纳公积金一年以上;

2、申请人申请公积金贷款可以用于本人或者配偶、父母、子女在大连市城区购买、建造、翻建、大修自住普通住房，但是给行为都必须是贷款申请前的一年之内;

3、申请人所工作的单位如果出现连续65天欠缴公积金，那么申请人也被剥夺了申请贷款的权利;

4、贷款额度=(借款人月缴存公积金总额/住房公积金缴存比例*还贷能力系数A+借款人月缴存公积金总额)*12*贷款期限，这里的还款能力系数是可变的，根据个人情况不同而不同;

5、借款人的年龄加上贷款的期限不得超过法定的退休年龄，另外，购买房屋的房龄加上贷款的期限不得超过40年;

6、大连市住房公积金管理中心规定在大连市申请公积金贷款，最高贷款额度为45万元，如果是夫妻共同申请贷款，贷款额度为70万元;

7、如果申请人是首次申请公积金贷款，而且购买的房屋面积在90平米以下，那么首付比例不得低于20%，如果购买的房屋面积在90平米以上，那么首付比例不得低于30%;

8、根据特殊情况，大连市住房公积金管理中心会相应调整公积金贷款政策，可能会允许二套房贷、缩短贷款周期、缩短公积金缴存的要求时间等。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

结婚证
大连公积金贷款提前结清办事指南

一、大连公积金贷款提前结清材料1.建行公积金联名卡(需提前将还款额存入该还款卡中);2.主贷人身份证。有共同产权人的，另需共有产权人身份证;3.不动产权证书(房屋所有权证)。有共同产权人的，另需共有产权人的不动产权证书(房屋所有权证);4.如用个人公积金账户内余额冲还贷款，还需提供主贷人公积金联名卡;如需用配偶省直公积金冲还贷款，还需提供配偶身份证、结婚证及配偶公积金联名卡。二、大连公积金贷款提前结清条件借款人贷款满半年，即还贷满6个月之后，可以办理公积金及商贷提前部分还款。公积金贷款每次还款本金须大于等于贷款余额的10%且不低于1万元;累计提前还款次数不能超过5次;商贷每次还款额为商贷余额三分之一以上且不低于5万元(以万元为单位)。三、大连公积金贷款提前结清流程1、申请：申请人在政务服务中心综合窗口提出申请。2、受理：受理人员对接收到的材料进行预审，在1个工作日(不计入承诺办结时限)内提

2023-05-18

112人看过
第三者
大连商业贷款转公积金贷款需要满足的条件

根据大连住房公积金管理中心最新发布的《大连市转住房公积金贷款操作规程》，申请商业贷款转公积金贷款的对象和条件如下：(一)原商贷所在银行同意借款人提前全部还款。(二)转公积金贷款只能申请纯公积金贷款。(三)转公积金贷款的新借款人与原商贷的借款人的关系应为本人或配偶。(四)组转公贷款的原公积金贷款与新公积金贷款的借款人人数合计不得超过两人。(五)转公积金贷款对应的原商贷记录不计入公积金贷款的住房套数;组转公贷款的住房套数按办理组合贷款时认定的住房套数确定。(六)转公积金贷款涉及的房屋应取得房屋所有权证(或房地产权证，以下简称房屋产权证)，并能办理抵押手续。(七)商转公贷款涉及的房屋应提供中心招标确定的房地产评估机构出具的评估报告，评估报告正本由中心保管。(八)商转公贷款，借款人应在用于转公积金贷款抵押的房屋所在地办事处申请办理;组转公贷款，借款人应在办理原组合贷款的办事处申请办理。(九)借款人

2023-05-31

97人看过
住房公积金
大连市住房公积金贷款的审批法律依据是什么

一、大连市住房公积金贷款的审批法律依据是什么1、《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。2、《大连市个人住房公积金贷款管理办法》大房金管发〔2021〕1号第二条个人住房公积金贷款，是指大连市住房公积金管理中心（以下简称公积金中心）以住房公积金为资金来源，向住房公积金缴存职工发放的，定向用于在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房的政策性专项贷款。二、大连市住房公积金贷款申请条件（一）正常缴存住房公积金的职工，包括在本市缴存住房公积金的在职职工、个体工商户及其雇佣人员、非全日制从业人员、灵活就业人员、港澳台同胞、享

2023-05-18

129人看过
不良贷款
大连提取公积金条件及影响公积金贷款因素有哪些

影响申请公积金贷款的情况借款人及其配偶存不良贷款记录或不良信用记录将影响其申请公积金贷款。贷款申请人存在不良贷款记录或不良信用记录的需经办事处审贷小组综合分析贷款申请人的信用、还款能力、还款意愿等情况后，决定是否给予贷款。不良记录包括贷款当前逾期;贷记卡当前逾期;准贷记卡存在透支180天以上未还记录(含卡费、年费);贷记卡存在近12个月内未还最低还款额次数超过6期记录(含卡费、年费);单笔贷款存在近24个月内连续逾期超过6期记录(含担保人代还)或累计逾期超过10期记录(含担保人代还);单笔贷款存在累计逾期超过24期记录;贷款存在担保人代还记录;近24个月内贷款存在展期(延期)或以资抵债等记录;存在因信用不良被起诉的记录。可提取公积金的情况应按时、足额缴存住房公积金一年以上，且所在单位不得欠缴住房公积金;并且除托管职工外，住房公积金账户应为正常缴存状态。符合前述条件规定的离休、退休的;完全丧

2023-05-30

124人看过

住房公积金
大连房屋置换可用住房公积金贷款吗

住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。那么，大连房屋置换可用住房公积金贷款吗，主要内容如下：大连房屋置换可用住房公积金贷款。从2013年3月4日起，有“以小换大”、“以远换近”等房屋置换需要的市民可携带本人身份证和房屋证件登记，即可办理易居宝换房业务。市民在换房月申报房源后，置换顾问现场验房，确定符合房屋置换条件签署委托换房协议后，可在换房月免费挂牌展示，并能获得重点推荐、提升置换成交概率。本次换房月活动地点位于五一广场附近市房地产交易市场旁的大连市房屋置换中心。届时，将为中低收入家庭免费提供房地产政策咨询、房地产常识咨询、易居宝业务咨询及房屋银行抵押贷款等相关方面的咨询服务。此外，个人房屋置换可以办理住房公积金贷款。相关知识延伸阅读：使用公积金购房有“

2023-05-01

82人看过
住房公积金
大连住房公积金贷款最高额提至28万

大连市从5月中旬开始全面提高个人住房公积金贷款的最高贷款额度，根据区域不同，中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新技术产业园区的单职工最高贷款额度由10万元调整为15万元，双职工最高贷款额度由15万元调整为28万元。大连经济技术开发区、保税区单职工最高贷款额度调整为14万元，双职工最高贷款额度由19万元调整为25万元。金州区、旅顺口区单职工最高贷款额度由9万元调整为12万元，双职工最高贷款额度由18万元调整为20万元。普兰店、瓦房店、庄河市单职工最高贷款额度由8万元调整为10万元，双职工最高贷款额度由12万元调整为15万元。长海县单职工最高贷款额度由5万元调整为8万元，双职工最高贷款额度由10万元调整为12万元。由于近两年职工收入的不断提高及房地产价格的持续上涨，特别是今年3月17日人民银行再次提高个人住房贷款利率后，商业贷款与住房公积金贷款利率的差距进一步拉大，住房公积金贷款的政策性优

2023-06-10

179人看过
抵押贷款
大连市房地产抵押贷款管理规定

第一章总则第一条为加强房地产抵押贷款管理，保障抵押当事人的合法权益，促进房地产金融事业和房地产经济的发展，根据国家有关规定，制定本管理规定。第二条凡在大连市的城市(市、县城、建制镇和工矿区)规划区内进行房地产抵押贷款活动的，均应遵守本管理规定。第三条本管理规定所称房地产抵押贷款，是指抵押人(合法拥有房地产的权利人)向抵押权人(经依法注册的金融机构)以房地产作为按期归还贷款的担保，在抵押人不能按期还款时，抵押权人有权依法处置该抵押物，并优先得到偿还的借款方式。第四条各级房地产管理机关及其房地产交易管理机构(以下称房地产抵押主管机关)与贷款银行各分支行应当密切配合，认真做好房地产抵押贷款的管理工作。第五条房地产抵押贷款应遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。依照本管理规定进行的房地产抵押贷款活动受法律保护。第二章抵押物第六条下列房地产或权益可以抵押：(一)依法定程序有偿取得的并在有效使用期限内

2023-05-03

410人看过
二套房
大连公积金贷款二套房有哪些须知事项

作为旅游热点城市的大连，依山傍海，气候宜人，环境优美，吸引了不少人在大连买房，安家立业。二胎政策的开放以及近年来环境的污染、雾霾的加重，不少父母希望能给孩子一个好的成长环境，同时年轻父母工作忙，还需要老人前来照顾孩子，就考虑购买二套房，给家里人一个好的居住环境。买房自然是使用公积金贷款最为划算了，那么，大连公积金贷款二套房，首付比例、贷款额度和贷款利率又是怎样呢?一、大连公积金贷款二套房首付比例是多少大连购买二套住房，使用公积金贷款首付不低于60%，利率按1.1倍执行。买三套房以上不得用公积金贷款。二、公积金贷款二套房认定标准是怎样公积金贷款中心与商业银行不同，银行是“认房认贷”，而公积金中心只认房不认贷。如果首套住房按揭购买后又卖了，重新购买住房，可以使用公积金贷款，并且可认定为首套房。公积金贷款中心，只认申请人目前名下的房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。三、大连公积金贷款最高

2023-05-05

353人看过

借款
大连公积金如何办理提前还贷

大连公积金如何办理提前还款呢?正常还款满三个月以后，借款人需要携带相关材料到住房公积金管理中心办理结清贷款本息。一、提前全部还款办理：正常还款满三个月以后，借款人及抵押人携带办理贷款时的相关手续(《个人住房公积金抵押借款合同》、保险单或保险合同(收据)、费用一览表或抵押物清单等材料)、现金或委托转账还款存折(卡)(使用公积金转账还款的，还须持公积金联名卡及密码)、身份证，到贷款所属办事处办理提前全部结清贷款本息。二、提前部分还款办理：正常还款满三个月以后，借款人应与抵押人一同持本人身份证、贷款合同、现金或委托转账还款存折(卡)(使用公积金转账还款的，还须持公积金联名卡及密码)到贷款所属办事处办理，最低还款金额不得低于5000元，同时须签订个人住房公积金贷款的补充合同。

2023-05-04

156人看过
二套房
在大连办理公积金贷款买房有哪些流程

公积金贷款额度和流程各地不同，大连公积金贷款流程购房者需要了解。最高贷款额度：连续缴纳满6个月，本地最高贷款额度80万、异地最高贷款额度50万。1)大连公积金贷款最高贷款额度：连续缴纳满6个月，本地最高贷款额度80万、异地最高贷款额度50万。2)首付款比例：商品房：首套20%、二套40%;存量房：首套30%、二套40%;经济适用房：扣除政府补贴，30%;异地贷款：首套40%，二套50%。3)大连公积金贷款年限：商品房：30年。二手房：房龄5年(含)以内，贷款年限不超过25年;房龄6-19年的，贷款年限为30年减房龄;房龄20年以上的，贷款年限不超过10年;房龄30年(含)以上的，不予贷款。4)大连公积金贷款利率：2015年5月11日起，大连住房公积金管理中心下调公积金贷款利率，5年期(含)以下的公积金贷款利率下调至3.25%，6-30年期的贷款利率下调至3.75%。此次下调后，公积金贷款利

2023-05-05

131人看过
借款
公积金贷款补缴算连续吗

公积金贷款补缴算连续。不过是在单位集体补缴才能算正常缴纳，不过要满足两种条件，一是一次性补缴3个月以内住房公积金，二是缴存行为发生在自最初欠缴月份次月起以内，不符合上述条件的单位逾期补缴以及非单位整体逾期补缴的，视为非正常补缴。公积金缴纳后如何办理：1、借款申请人咨询：借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料；2、初审与评估：借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估，借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续；3、借款申请人等待电话通知：贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审，对于需要与

2023-08-08

490人看过
婚姻状况证明
大连公积金贷款额度和账户余额有关吗

有关系。公积金借贷额度的计量，要根据还贷本领、房价价格、住房公积金账户余额和当地借贷最高限额四个要求来确定，四个要求算出的最小值就是借债人最高可贷数额。不超出借债申请人家庭住房公积金缴存基数计量的借贷额度，即借债申请人家庭住房公积金缴存基数之和×0．4（还贷本领系数）×借贷时限。一、公积金贷款额度个人公积金贷款最多可以贷公积金月缴额的250倍。（一）住房公积金办理条件：个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30％。（二）住房公积金办理流程：贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；银行放款，贷款人履行还款责任。（三）住房公积金贷款所需材料：借款人及其配偶的户口簿；借款人及其配偶的居民身份证；借款人婚

2023-02-20

314人看过

借款
公积金贷款信息如何查询？公积金贷款相关规定

个人公积金贷款你的记录都可以从你的公积金账号中查询出来。只需要登录公积金网站就可以快捷的查询到。如果想要使用公积金贷款的话,需要满足一定的一定的条件。我们一起看看如何使用公积金贷款,如何查询自己的贷款记录。公积金贷款信息查询公积金贷款信息可以在公积金的官网查询,方法如下:1.登录公积金的官网:2.点击首页右上角点击进入“个人贷款查询”:3.使用身份证号来进行登录,默认的密码为《住房公积金贷款的还款账户的确认书》左上角的借款人编号后六位,此确认书在办理住房公积金的贷款时由经办的银行出具。4.查询到的结果,可确认最低的还款额、约定还款额等其他信息,如最低还款额低于了约定还款额,可以电话预约修改约定的还款额,预约修改方法见另一个攻略《电话预约修改公积金还款额办法》。公积金贷款的相关规定(一)申请人以及参与计算公积金贷款可贷额度的共同的申请人,在申请当月之前在本市已经连续按时足额缴存了住房公积金满

2023-05-08

336人看过
借款
大连申请公积金贷款和商业贷款需要注意些什么

购房者可以通过申请公积金贷款和商业贷款来买房。公积金贷款：大连买房办理公积金贷款必须满足以下条件:1、贷款者已累计缴存住房公积金12个月以上，连续缴存6个月以上。2、已交付所购住房全部价款30%以上的首付款。3、具有合法的购房合同或协议二手房公积金贷款应提供的材料：二手房办理是以现房做抵押担保，有以上资料外还有如下资料1、卖方身份证、户口簿复印件。2、房产证原件和复印件。3、由管理中心认可的评估机构出具的评估报告。4、贷款额度不得超过评估价的70%。5、由管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议。6、由区级以上房产交易部门进行抵押登记。注：二手房公积金贷款可到公积金审批大厅或受委托银行办理。大连市民可以登入大连市住房公积金官网方法二：拨打公积金资讯电话96688，转接人工服务查询公积金额度查询。方法三：持卡人可在就近的公积金管理中心查询贷款额度。商业贷款：商业性个人住房借款，是银行发

2023-05-05

67人看过