房屋权属证书有哪些?-法师兄

房屋权属证书有哪些?

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 21:36:20 343 人看过

房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。

???共有的房屋，由权利人推举的持证人房屋所有权证书、、其余共有人各执共有权证书1份。

???房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等的法律效力。

???房屋他项权证书由他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。

???《房屋所有权证》、《共有权证》、《房屋他项权证》的式样由国务院建设行政主管部门统一制定，证书由市、县房地产行政主部门颁发

。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋共有相关文章

房产证
房产证与房屋权属证书区别是什么

一、房产证和房屋产权证的区别有哪些房产证，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房产证包括了房屋所有权证和国土证，而产权证仅局限于房屋所有权证，以后房子要交易的话或者是做贷款没有国土证是不行的。掏钱买房就必须办理由国土局和房管局发放的《房地产权证》。一般重庆买房就需要缴纳契税和大修基金的。这个政策都执行好久了。自己把当时交钱的票据好好看看，如果交了的那就要开发商负责。要办前者。它可以自由上市交易。后者不可以。《房产证》是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。主要记载业主所购房地产的房地产与土地的有关内容。

2023-02-28

452人看过
主合同
房屋权属证书的概念及类型

本文介绍房屋权属证书的概念和类型，房屋权属证书都有哪些?以下详细介绍。房屋权属证书是房屋权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分的唯一合法凭证。房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。一、房屋他项权利证与房产证的区别是什么？1、房产证是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。主要记载业主所购房地产的房地产与土地的有关内容。如权利人名称、身份证号；宗地号、土地用途、土地位置、宗地面积、使用年限；2、房地产的名称、栋号、房号、用途、建筑面积、竣工日期、建购价款以及房地产他项权利等。现在颁发的房产证是由原《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》合二为一，统一制作的房地产产权凭证，两者主要区别是《房地产证》同时记载有土地文件和房屋文件，是对土地使用权、房屋所有权统一进行登记。而原《房屋所

2023-04-10

414人看过
保障房
房屋权属证书印制管理法规

一、为维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，规范房屋权属证书的印制管理，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《印刷业管理条例》、《城市房屋权属登记管理办法》，制定本办法。二、房屋权属证书是房屋权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分的唯一合法凭证。三、房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。四、各级建设（房地产）、出版、公安、工商行政管理部门，要各司其职、相互配合，共同负责房屋权属证书的印制管理。五、房屋权属证书由建设部监制。承印房屋权属证书的印刷企业应是已依法取得出版行政部门核发的印刷经营许可证、公安部门核发的特种行业许可证，并依法经工商行政管理部门登记注册的企业。印刷企业经建设部统一确定后，报新闻出版总署备案。六、各省、自治区建设行政主管部门和直辖市房地产行政主管部

2023-04-12

372人看过
房屋权属登记
房屋产权证书上的五证包括哪些？

国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律依据，具有法律保护效力。建设工程规划许可证，建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证。建筑工程用地规划许可证，建筑工程用地规划许可证是办理建筑工程用地规划许可证后必须经过的程序。建设工程施工许可证。商品房预售许可证。国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律依据，具有法律保护效力。2、建设工程规划许可证，建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属非法用地，其工程建筑也是违章建筑，不能领取房地产权属证件。3、建筑工程用地规划许可证，建筑工程用地规划许可证是办理建筑工程用地规划许可证后必须经过的程序4，建设工程施工许可证，建设工程施工许可证是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一5、商品房预售许可证，商品房预售证的主管机关是厦门市城市综合开发管理办公室，证书由市开发办统一印制、办理

2023-09-20

478人看过

法律综合知识
房屋所有权证书与房屋不动产证书有区别吗

一、房屋所有权证书与房屋不动产证书有区别吗房屋所有权证书与房屋不动产证书有区别，两者的区别具体如下：1．内容不动产权证的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；内页规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格（以万元／平米为单位）。房产证外页只有中华人民共和国房屋产权证；内页内容包括房屋产权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。2．防辐射标签不动产权证有防辐射标签，房产证没有防辐射标签。3．发证机关不动产权证的发证机关为不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。房产证的发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。4．版本房产证书只有一个版本，而不动产权证书有两个版本，单一版和集成版两个版本。单一版证书记载一个

2024-01-28

99人看过
购房合同
购房合同和房产证（房屋权属证书）的区别

1、属性不同：购房合同是根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议；而房产证是购房者通过房屋产权移转而取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证明，属于证件。2、签署与发放机构不同：购房合同是买受人和房地产开发企业之间签署，是办理房产证的依据，在办理房产证时需提供购房合同；而房产证则是由不动产登记机关发放的。3、法律效力不同：买受人自订立购房合同后，便享有请求房地产开发企业交付房屋的请求权；而房产证作为房屋所有权证明，其具有公示公信效力，一般情况下可证明房屋所有权的归属。一、没有产权证的房子买了合同有效吗合同是有效的，但是购买的房子产权是无效的。这种情况可以起诉卖家违约。购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用

2023-03-23

323人看过
房屋权属登记
国家对于颁发全国统—的房屋权属证书主要有哪些规定

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房屋权属登记管理办法》的规定，房屋权属证书主要有下列规定：1、国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门、单位制作的房屋权属证书无效，不受国家法律保护。实行全国统一房屋权属证书前，权利人依法在市、县人民政府房地产管理部门领取的房屋权属证书仍然有效，受国家法律保护。2、房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》三种。房屋权属证书是权利人拥有房屋权利的唯一合法凭证，受国家法律保护。3、房屋权属证书由建设部监制。各省、自治区建委(建设厅)、各直辖市房地产管理局组织，统一由**印钞厂证券分厂印制。4、房屋权属证书由直辖市、市、县人民政府房地产管理部门颁发，未设人民政府房地产管理部门的市、县，暂由入民政府作为发证机关，并委托下属房地产管理单位具体办理房屋产权登记发证工作。5、根据法律、法规

2023-05-04

261人看过
犯罪嫌疑人、被告人供述与辩解
不属于书证有哪些？

1、物证物证是用于犯罪或与犯罪相关联的，能够证明犯罪行为和有关犯罪情节的物品或痕迹，如作案工具、赃款赃物、血迹、指纹、脚印等。物证的特点是，不具有任何主观的东西，而只以其客观存在来证明案件的事实。对物证必须妥善地加以保管，以保持物证的原有的形态。如果不能保持原来形态或者物证有可能灭失的，行政机关必须采取措施予以保全。2、证人证言知道案件真实情况的人，就其所了解的案件情况，向司法机关或有关人员作的陈述。民事诉讼法规定，凡是知道案件情况的人，都有义务出庭作证。刑诉法对知道案件真实情况的人向司法机关作证规定了义务，即凡是知道案件情况的人，都有作证的义务。证人不能随意指定，也不能由他人代替。行政处罚法规定，在行政机关对行政处罚案件进行调查时，“被调查人应当如实回答询问”。这是因为，行政机关在处理行政处罚案件时，必须以事实为根据。因此，在行政机关调查时，被调查人必须据实陈述所了解的真实情况，不作伪证

2023-04-16

363人看过

法律综合知识
房屋证明书和不动产权证的异同点有哪些

一、房屋证明书和不动产权证的异同点有哪些1．性质不同：不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。2．防辐射标签不同：房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签。3．内容不同：房产证外页只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其它内容。不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型。4．发证机关不同：房产证的发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府，不动产权证的发证机关是由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。5．版本不同：房产证书只有一个版本，而不动产证书有两个版本。6．费用不同：房产证需要缴纳两次测绘费用，缴纳两份制证成本费，不动产证制证的成本费就收一次。不动产权证书与房产证具有同等法律效力的，只是不动产比房产证的内容更详细。二、办理不动产证需要提供什么资料办理不动产权证需要以下这些资料：

2023-10-22

446人看过
房屋权属登记
房屋权属登记查询方法有哪些？

《城市房屋权属登记管理办法》第七条明确提出房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息，单位和个人可以公开查询，就房屋权属档案资料查询的现状而言，一般是在买卖双方去房地局办理缴税、递交过户材料时才能由房地局的工作人员在房屋档案库中查到相关的房屋权属登记情况。一般情况下，房地局的工作人员不愿接待单个买售人在缴税前的查询行为，如果每个欲购房的个人都来查询，将会增加很大工作量，如果需要查询，还需要递交申请资料，手续相对繁琐。而依据最新通知的内容，以后其中约定的房屋权利人或者其委托人、房屋继承人、受赠人和受遗赠人以及相关国家机关和机构在必要的情况下都可以查询房屋的权属登记信息，包括房屋的原始登记凭证和房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息。软件著作权登记搜索如何查询？软件著作权登记搜索如何查询查询软件著作权可以通过两个途径：一是向“中国版权保护中心”提出查询要求，并在缴费获取查询结果；二是登录“中国版权保护

2023-07-05

337人看过
建筑工程司法鉴定
房屋权属司法鉴定项目有哪些？

房屋质量检测项目：建筑工程司法鉴定价格房屋质量检测业务范围根据检测目的不同分为以下七大类，其内容基本囊括了关系房屋质量的所有项目，房屋质量检测单位对报告的真实性、可靠性负责。建筑工程司法鉴定价格1、房屋完损状况检测2、房屋安全检测3、房屋损坏趋势检测4、房屋结构和使用功能改变检测5、房屋质量综合检测6、房屋其他类型检测7、各类灾后(雪灾、火灾、震灾)质量检测8、建筑工程司法鉴定9、一房一验七类检测内容的检测深度依次递增，各有不同，但均包括以下5部分内容：建筑工程司法鉴定价格1、调查建筑物的使用历史和结构体系;2、测量倾斜和不均匀沉降;3、通过文字、图纸、照片、影响等手段记录房屋构件，装修设备的损坏程度部位及范围;4、利用专业设备检测相关数据，经过演算后分析原因;5、综合评级;房屋质量检测报告的权威性房屋质量检测是房屋质量评定的最终方式，也是法院裁决的主要依据，其权威性相当于金字塔的顶端，报

2023-06-04

105人看过
居住用房
房屋权属证书中“房屋用途”一栏应如何填写?

近几年来，由于房屋拆迁中对住宅与非住宅的补偿标准不一，因房屋用途引起的争议也有一定的数量。在房屋权属登记中虽然实行了“房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则”，《土地管理法》也规定了依法改变土地权属和用途的，应当办理变更登记手续。但在房、地分由两个部门管理的地区，由于土地管理部门工作的覆盖面以及对土地用途分类的不一致，目前还不能完全按土地用途来确定房屋用途。好在房屋权属证书记载的是设计用途，除房屋翻、改建以外，一般不会改变设计用途。因此，可以由房屋所有权人以原设计用途来申报该房屋为住宅或是非住宅。登记机关则可以以项目批文、建设工程硼U许可证及设计图纸、国有土地使用证等的记载来进行确认。建设部印发的《房屋权属证书的填写说明》中对“房屋用途”一栏应如何填写并无具体说明。早在1996年，建设部房地产业司组织讨论全国统一的房屋权属证书样式时，有很多城市主张将房屋用途一栏不列入

2023-06-10

340人看过

按份共有
房屋共有权证中按份共有的房屋有哪些

1、房屋按份共有又称房屋分别共有，是指两个以上的主体对同一房屋按照一定的份额共同享有占有、使用、收益和处分的权利，并承担相应的义务。所谓份额，是指共有人在所有权整体中所享有权利的份量，即所有权份额，其效力及于房屋整体的每一物质构成部分，而不能简单理解为实物份额。2、房屋按份共有，并不是把共有房屋分割成若干份，各享有一份所有权，而是各所有权人按照所有权份额享有权利和承担义务。房屋按份共有人享有的权利包括占有权、使用权、收益权和处分权。占有权既是指有实际占有、支配房屋的权利，还包括以所有权人的名义进行房屋所有权登记。使用权是指房屋共有人有权按自己应占份额、依房屋用途实际使用房屋。3、房屋按份共有人应尽的义务包括两个方面（1）一是按照所有权份额承担对共有房屋进行管理、修缮等支出的费用；（2）行使所有权时不得损害其他共有人的利益。按份共有人在使用和处分房屋时，应当按照协商一致的原则处理，意见不一致

2023-08-04

306人看过
法律综合知识
没有办理权属证书的房屋转让合同有效吗

一、没有办理权属证书的房屋转让合同有效吗在无产权证明的房屋转让过程中，协议是完全合法且具有法律约束力的。虽然由于物权登记的缺失尚未能够获取相应的产权证书，但这仅仅是关于物权变动的程序性问题，并不能影响在此基础上依法缔结的房屋转让协议本身的有效性和约束力。由此产生的局面是，在这种情况下，受让方对于该房屋仅仅拥有一种权利，即债权性质的权利，而并非是物权变动带来的所有权效力。具体来说就是，不动产的权利须经过法定的登记手续，才能生效；反之则无效，不过，如果法律另有相关的特别规定，那么这些例外情况也应当得到尊重和适用。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同

2024-04-12

455人看过