安置房能否成为二手房?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-04 15:25:09 282 人看过

二手房是有完全产权的拆迁安置房可以买卖。

拆迁安置房产权登记并取得房屋所有权证的,可以上市交易。房屋所有权证书是权利人依法拥有房屋合法权利、占有、使用、受益和处罚的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受中国法律保护,其他房产证不具有同等法律效力。

无论房屋的性质如何,只有取得房产证后才能进行二次交易得房产证禁止上市交易。也就是说,如果拆迁安置房有相关法律证件,其交易与普通房屋没有区别。

二手房买卖合同纠纷是否可以投诉中介

二手房买卖合同纠纷投诉中介的方式如下:

正规中介公司在建委市场处都有备案,房地产经纪机构及其分支机构取得房地产经纪机构备案证明后,方可从事二手房交易服务。如遇到问题可电话投诉,由辖区建委调查解决,如情况属实,建委将按要求处理,情节严重者将被禁止从事房地产经纪活动。具体的情况根据不同辖区来定。在二手房纠纷当中,毫无疑问的所签订的房产合同往往是相关机构处理的根据以及关键,如果在纠纷当中中介机构只是按照合同当中所约定的进行行动的话那么肯定就不会受到惩罚。现在的房地产中介机构及其工作人员在执业过程中或多或少存在不规范的行为,作为购买二手房的消费者,当遇到被中介欺骗、不合理收费等行为时,可以先向其公司的总部投诉,看他们是什么说法,或者是咨询下其他中介公司的收费,比较一下,再到中介协会,或者是建委,房地局等相关部门投诉。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:

(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;

(二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。

转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。

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