1、哪些房屋可以抵押?
可以抵押的房地产如下:
1。抵押人所有的房屋和其他固定物;
2。抵押人依法有权处分的国有土地、房屋和其他固定物的使用权;3。抵押人依法承包并经发包人同意抵押的荒山、荒沟、荒山、荒滩等荒地使用权。第二,哪些房子不能抵押?
(1)不能抵押的不动产如下:
1。土地所有权;(二)耕地、宅基地、私人山丘等集体所有土地的使用权,但抵押人依法承包并经发包人同意的荒山、沟壑、山丘、滩涂的使用权除外,以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的;
3。学校、幼儿园、医院等公益性房地产;
4。不动产所有权和使用权不明确或有争议的;
5。依法查封、扣押、监管房地产;
6。其他依法不能抵押的房地产。
房地产可以重复抵押。根据我国法律规定,房地产抵押后,其价值大于有担保债权余额的,可以重新抵押,但不得超过余额。也就是说,允许重复抵押,但房地产的价值大于(或等于)其担保债权的总和。(2)不能抵押的房屋如下:
1。经济适用房,特别是5年以下的经济适用房,被限制抵押。如果未满五年,就意味着不能在市场上交易,因此不能抵押;
2。小产权房(小产权房仅指出卖人的合同,但未经房管单位认可)
此类房屋不具备抵押贷款申请理由:没有产权证,在政策规划时就会消亡。
3。已购公房有两种情况不能办理按揭消费贷款。一种是不能提供购房合同或购房协议的已购公有住房;另一种是不能提供中央生产用房上市证明的已购公有住房,因为此类房地产不能上市交易,银行无法获得其他权利。
4。如果该房地产处于抵押状态,贷款尚未还清,贷款银行对该房地产已有其他权利的,不能再抵押,银行也不允许。
5。列入文物保护或具有重要纪念意义的建筑物;
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房子质押可以抵押吗?
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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房子可不可以抵押?不可抵押房产有哪些山西在线咨询 2021-11-24根据《城市房地产抵押管理办法》第八条,房地产不可抵押的情形如下: 一、权属有争议的房地产; 用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产; 3、列入文物保护和其他具有重要纪念意义的建筑; 4、已依法公告纳入拆迁范围的房地产; 5、依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产; 6、其他依法不得抵押的房地产。 《民法典》第三百九十七条第一款规定,建筑物抵押的,建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
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房子抵押贷款可以做哪些抵押物北京在线咨询 2022-04-01下列财产可作为住房贷款的抵押物:一、借款人有权自主支配的房产和其他地上定着物;系共同享有住房的,在取得共有人同意证明后,可按借款人所有产权的份额设定抵押;购买现房的,可凭所购房产的产权证书和保险单设定抵押权;购买期房的,可凭购房合同设定抵押权。二、贷款人认可的属于借款人或担保人所有的各种有价证券(包括定期存单)及其他财产。下列财产不能作为抵押物:一、土地所有权;二、所有权、使用权不明或者有争议的财
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不动产不可以抵押,哪些房子不可以抵押浙江在线咨询 2021-11-15下列房地产不得抵押:(一)权属有争议的房地产;(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;(三)纳入文物保护的建筑物和具有重要纪念意义的其他建筑物;(四)已依法公布纳入拆迁范围的房地产;(五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;(六)依法不得抵押的其他房地产。
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可以抵押的房子有哪些上海在线咨询 2022-06-06可以设定抵押的房地产,如下: 1、抵押人所有的房屋和其他地上定着物; 2、抵押人依法有权处分的国有土地的使用权、房屋和其他地上定着物。 法律规定,下列财产可以抵押:抵押人所有的房屋和其他地上定着物。 《民法典》第三百九十五条,债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押: (一)建筑物和其他土地附着物; (二)建设用地使用权; (三)海域使用权; (四)生产设备、原材料、半成品、产品; (五)正在建
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哪些房子可以抵押贷款?宁夏在线咨询 2022-11-121、可以抵押登记的房产包括:建设用地使用权;抵押人的房屋;划拨国有土地上的房屋;依法取得所有权益的房屋含附属物;国有土地使用权经过土地管理部门批准;符合房地产抵押管理办法规定的危险房屋;乡、镇村企业厂房等建物抵押涉及集体土地使用权的。 2、法律依据《民法典》 第三百九十五条 (一)建筑物和其他土地附着物; (二)建设用地使用权; (三)海域使用权; (四)生产设备、原材料、半成品、产品; (五)正