收受定金的一方即开发商,不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当返还双倍定金。
但是通常情况下,购房交的定金不会退,都是转为购房款的。
如果给付定金的一方违约,致使不能实现合同目的的,也不会返还定金。
商品房定金热门协议书详细版
<p>甲方(卖方):_________</p>
<p>住所:_________</p>
<p>邮编:_________</p>
<p>法定代表人:_________</p>
<p>联系电话:_________</p>
<p>乙方(预订方):_________</p>
<p>联系电话:_________</p>
<p>住所:_________</p>
<p>邮编:_________</p>
<p>证件名称:_________</p>
<p>证号:_________</p>
<p>第一条乙方预订_________区_________街(路)_________号《_________》项目_________幢_________层_________室(以下简称该房屋)。甲方已取得该房屋的商品房预售许可证(证书号:_________),并经_________测绘机构预测,该房屋建筑面积为_________平方米,套内建筑面积为_________平方米。该房屋甲方定于________年____月____日交付给乙方。</p>
<p>第二条乙方预订的该房屋每平方米套内建筑面积单价为人民币_________元,总房价为人民币_________元,乙方采取一次性分期按揭方式付款。</p>
<p>第三条乙方同意签订本协议时,支付定金人民币_________元,作为甲、乙方双方当事人订立商品房买卖合同的担保,签订商品房买卖合同后,乙方支付的定金转为房价款。签订商品房买卖合同时,买卖单价应以本协议</p>
<p>第二条约定的单价为准。</p>
<p>第四条甲、乙双方商定,预订期为_________天,乙方于________年____月____日前到_________与甲方协商签订商品房买卖合同。超过预订期,乙方未与甲方协商签订商品房买卖合同的,甲方有权解除本协议。甲方解除本协议的,定金不予返还。</p>
<p>第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、模型、样板房所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房买卖合同的附件。</p>
<p>第六条有下列情形之一,乙方拒绝签订商品房买卖合同的,甲方应全额返还乙方已支付的定金。</p>
<p>1.甲乙双方在签订商品房买卖合同时,因面积误差处理、户型结构、土地使用年限、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款存在分歧,不能协商一致的;</p>
<p>2.甲乙双方签订本协议后、签订商品房买卖合同前,由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。</p>
<p>第七条有下列情况之一,乙方拒绝签订商品房买卖合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金:</p>
<p>1.甲方未以本协议</p>
<p>第二条约定的单价作为商品房买卖价格的;</p>
<p>2.甲方未遵守</p>
<p>第五条约定的;</p>
<p>3.甲方未告知乙方在签订本协议前该房屋已存在抵押、预租、查封等事实的。</p>
<p>第六条约定的情形外,乙方在预订期内提出解除本协议的,无权要求甲方返还定金。</p>
<p>第七条其他约定。</p>
<p>第八条甲乙双方签订商品房买卖合同后,本协议自行终止。本协议一式_________份,甲乙双方各持_________份,_________、_________各执一份。</p>
<p>第九条本协议在履行过程中发生争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下述第_________种方式解决:</p>
<p>1.向_________仲裁委员会申请仲裁。</p>
<p>2.依法向人民法院起诉。</p>
<p>甲方(签章):_________          乙方(签章):____________</p>
<p>________年____月____日         ________年____月____日</p>
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
-
商品房能不能退,商品房定金怎么退?
197人看过
-
商品房退房怎么退
123人看过
-
商品房开发商不肯退还定金怎么办?
371人看过
-
商品房开发商不肯退还定金怎么办
206人看过
-
商品房开发商不肯退还定金怎么办
127人看过
-
商品房开发商不肯退还定金怎么办
305人看过
定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>
-
买商品房定金怎么退?上海在线咨询 2022-04-03在商品房销(预)售过程中,买房定金怎么退,房地产开发商在与购房者签订正式商品房预售合同之前,一般会先签订认购书,并向购房者收取一定数额的定金,这已成为习惯做法,并且绝大多数购房者也认可并接受这种做法。根据民法平等自愿的原则,法律认可并保护这种约定定金的行为。如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约,则被视为违约,其
-
购买商品房定金怎么退山西在线咨询 2022-03-21在商品房销(预)售过程中,买房定金怎么退,房地产开发商在与购房者签订正式商品房预售合同之前,一般会先签订认购书,并向购房者收取一定数额的定金,这已成为习惯做法,并且绝大多数购房者也认可并接受这种做法。根据民法平等自愿的原则,法律认可并保护这种约定定金的行为。如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约,则被视为违约,其
-
购买商品房,定金怎么退山西在线咨询 2022-04-14在商品房销(预)售过程中,买房定金怎么退,房地产开发商在与购房者签订正式商品房预售合同之前,一般会先签订认购书,并向购房者收取一定数额的定金,这已成为习惯做法,并且绝大多数购房者也认可并接受这种做法。根据民法平等自愿的原则,法律认可并保护这种约定定金的行为。如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约,则被视为违约,其
-
买商品房能退订金吗商品房怎么办理定金交重庆在线咨询 2022-06-06订金是预付款,可以要求退还。 订金并非一个规范的法律概念,实际上它具有预付款的性质,是当事人的一种支付手段,并不具备担保性质。商品房交易中,如买家不履行合同义务,并不表示他丧失了请求返还订金的权利;还是有权利要求全额退款的。
-
购买商品房定金怎么退的台湾在线咨询 2022-03-26在商品房销(预)售过程中,买房定金怎么退,房地产开发商在与购房者签订正式商品房预售合同之前,一般会先签订认购书,并向购房者收取一定数额的定金,这已成为习惯做法,并且绝大多数购房者也认可并接受这种做法。根据民法平等自愿的原则,法律认可并保护这种约定定金的行为。如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约,则被视为违约,其