根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，作出征收决定的市、县级人民政府包括：（一）对被征收房屋的价值给予补偿；（2）征收房屋造成的搬迁、临时安置补偿；（3）征收房屋造成的停产损失补偿。市、县人民政府应当制定被征收人的补助和奖励办法。第十八条征收个人住房，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先保障住房。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条被征收房屋的价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋同类房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估确定。
对被征收房屋评估价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格鉴定专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房和城乡建设主管部门制定，制定过程中应当向社会征求意见。广西钦州市灵山县补偿标准为：灵城镇补偿标准：基本农田不低于40404元/亩；集体土地建设用地不低于14692元/亩；集体土地闲置土地在3673元/亩至14692元/亩之间。九洲镇补偿标准：基本农田不低于38280元/亩；集体土地建设用地不低于13920元/亩；集体土地未利用地在3480元/亩至13920元/亩之间。芦坞镇补偿标准：基本农田不低于38278元/亩；集体土地建设用地不低于13919元/亩；集体土地闲置用地3479元/亩至13919元/亩。纳龙镇补偿标准：基本农田不低于37963元/亩；集体土地建设用地不低于13804元/亩；集体土地闲置用地在3451元/亩至13804元/亩之间。石塘镇补偿标准：基本农田不低于37956元/亩；集体土地建设用地不低于13802元/亩；集体土地闲置用地在3450元/亩至13802元/亩之间。
帕劳镇补偿标准：基本农田不低于37702元/亩；集体土地建设用地不低于13710元/亩；集体土地闲置土地3427元/亩-13710元/亩。五里镇补偿标准：基本农田不低于37639元/亩；集体土地建设用地不低于13687元/亩；集体土地闲置用地在3421元/亩至13687元/亩之间。太平镇、凤塘镇补偿标准：基本农田不低于36960元/亩；集体土地建设用地不低于13440元/亩；集体土地闲置用地在3360元/亩至13440元/亩之间。
坦尾镇、新尾镇补偿标准：基本农田不低于36636元/亩；集体土地建设用地不低于13322元/亩；集体土地闲置用地在3330元/亩至13322元/亩之间。平山镇补偿标准：基本农田不低于35850元/亩；集体土地建设用地不低于13036元/亩；集体土地闲置用地在3259元/亩至13036元/亩之间。佛子镇补偿标准：基本农田不低于35822元/亩；集体土地建设用地不低于13026元/亩；集体土地未利用地在3256元/亩至13026元/亩之间。岩墩镇、屏南镇补偿标准：基本农田不低于35002元/亩；集体土地建设用地不低于12728元/亩；集体土地闲置用地在3182元/亩至12728元/亩之间。文里镇补偿标准：基本农田不低于34342元/亩；集体土地建设用地不低于12488元/亩；集体土地未利用地在3122元/亩至12488元/亩之间。三龙镇补偿标准：基本农田不低于34326元/亩；集体土地建设用地不低于12482元/亩；集体土地闲置用地在3120元/亩至12482元/亩之间。沙坪镇补偿标准：基本农田不低于34317元/亩；集体土地建设用地不低于12479元/亩；集体土地闲置用地在3119元/亩至12479元/亩之间。
在下列特殊情况下，市人民政府可根据当地实际情况，适当完善征地统一年产值标准，并按听证、通知程序公告后实施：跨区域征地统一年产值标准差距过大较大；水田、园地、菜地、鱼塘等征地补偿标准有待提高。
以上补偿标准仅包括土地补偿费和安置补助费，不包括被征收人青苗和地上附着物的补偿费土地。青苗和地上附着物的补偿费，按照当地人民政府的规定执行。本标准为保护性标准。根据国家有关土地征收立法的精神，对生活水平不降低的农民，适当征收土地补偿费。其次，如果由于土地利用较好，土地年产值远高于区委平均产值，如在土地上种植经济作物、利用农用地进行特种种植养殖等，应根据实际情况给予较高补偿。
征地拆迁房屋补偿计算存在诸多问题。如果你不知道如何解决这些问题，你可以找一个专业的律师律师网提供支持。
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征地拆迁时,只能选择拆迁安置房怎么办
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什么叫征地安置补偿标准，征地拆迁安置
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一、广州大学城征地拆迁：广州大学城建设的目标是全国一流的大学城。无疑，它将给番禺区带来一个难得的历史发展机遇!番禺区委、区政府有此共识：这意味着把培养全国一流的高素质人才基地放在番禺，这对提高番禺的文化知名度和文明程度，都有着不可低估的影响。据番禺当地政府官员介绍，新造镇小谷围地区过去一直以传统农业经济为主，发展较为缓慢，现在通过建设大学城项目，将引进巨额资金发展现代教育科技及相关配套产业，对当地实现跨越式发展，无疑具有巨大的拉动作用。广州大学城未来将是一个总人口达35万至40万的新城，其中大学生将有18万至20万。这么多人在这里生活、学习，将会是一个多么庞大的消费市场。据了解，此次小谷围岛的拆迁面积为17.9平方公里，拆迁涉及1.4万人首期46亿元的征地拆迁费用目前已经全部进入了番禺区财政局的账户，拆迁费用随时可以支付。区委、区政府及新造镇委、镇政府共同作出了“不在大学城征地补偿款中赚一2023-06-03452人看过 -
房产评估1、土地补偿费的计算公式：土地补偿费＝前三年平均年产值×补偿倍数（6＜补偿倍数＜10）2、安置费的计算公式（被征地块需安置人数×补偿倍数）＞15时：总安置费＝该被征地块前三年平均年产值×15（被征地块需安置人数×补偿倍数）＜15时：总安置费＝该被征地块前三年平均年产值×补偿倍数×被征地块需安置人数3房屋拆迁补偿计算公式房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人锋利调换产权的房屋的评估价格4房屋拆迁安置费计算公式房屋拆迁安置费＝搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费注：如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助为0如果拆迁房屋属2023-04-22147人看过 -
拆迁补偿安置一、征地拆迁安置程序1、在征地依法报批前，县级土地管理部门应当将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和植物，征地时不予补偿。2、县级以上建设用地管理部门(一般为国土局)应当对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人共同确认。3、征地依法批准后，县级以上土地管理部门应当按照《征用土地公告办法》规定公告征地批准事项。除涉及国家保密规定等特殊情况外，征地批准事项应当网上公告。4、县级以上土地管理部门应当根据征收土地的批准文件，在征地公告之日起45日内以被征用土地的所有权人为单位拟订征地补偿安置方案(含征地拆迁房屋补偿安置标准)，报当地人民政府审查同意后，按照《征用土地公告办法》规2023-04-05269人看过 -
灵山县公安局交管大队。地址：广西灵山县灵城镇江南路317号。电话：0777－6425669。交通事故责任认定方法：1、当事人有违章行为。即交通事故的当事人有违犯道路交通法规的行为，也就是俗称的违章行为。如不存在违章行为，就不属于交通事故。2、违章行为与损害结果之间存在因果关系。交通违章行为与交通事故之间有因果关系的，要负相应交通事故责任。当事人没有违章行为或者虽有违章行为，但违章行为与交通事故无因果关系的，不负交通事故责任。3、当事人违章行为在交通事故中作用的大小，认定当事人应负交通事故责任的大小。一方当事人的违章行为造成交通事故的，有违章行为的一方负事故的全部责任。两方当事人的违章行为共同造成交通事故的，违章行为在交通事故中作用大的一方负主要责任，另一方负次要责任；违章行为在交通事故中作用基本相当的，两方负同等责任。三方以上当事人的违章行为共同造成交通事故的，根据各自的违章行为在交通事故2023-08-0353人看过
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土地征用第一章总则第一条为保障征地拆迁补偿安置工作的顺利进行，维护被征地集体经济组织和个人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《四川省实施办法》和四川省有关法规规章和规范性文件规定，结合我市实际，制定本办法。第二条凡在本市行政区域内进行非农业建设，经依法批准征收农村集体经济组织土地的补偿、人员的社会保障和房屋拆迁安置，适用本办法。第三条市和县（市、区）人民政府因公共利益需要，经批准，可依法征收或征用集体经济组织土地。第四条市、县（市、区）人民政府是征地拆迁补偿安置的主体，对本行政辖区内的征地拆迁补偿安置工作负总责。各有关部门要按照职能各负其责，切实做好本辖区内的被征地农民的拆迁、补偿、安置和社会保障工作。第六条建立征地调节资金，从土地出让收入中提取，用于补助被征地农民社会保障支出，具体标准及资金的收缴、管理、使用等办法按相关规定执行。第七条被征地单位2023-08-04156人看过 -
拆迁安置一、征地拆迁安置地方改变怎么办?征地拆迁安置地方改变的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。二、征地拆迁安置纠纷申请行政复议的条件有哪些?1、申请人是认为行政行为侵犯其合法权益的相对人;2、有明确的被申请人;3、有具体的复议请求和事实根据;5、相应行政复议申请属于受理行政复议机关管辖;6、符合法律法规规定的其他条件。三、征地拆迁安置纠纷的行政复议申请书应载明哪些内容?1、申请2023-04-18165人看过 -
法律综合知识一、拆迁征地灵山有补偿吗多少钱实际上这得看你们那地方政府定的征地赔偿政策啦！一般来说，这个是不会有全国统一标准的，每个地方的政府都会根据自己那里的实际情况，在各个区域内制定出相应的赔偿标准。不论你遇到的是高速公路建设要占你的地，还是其他工程需要你的房子，他们都会根据具体情况给你合适且合法的赔偿。如果你在高速路边盖了房子，那么拆迁时的赔偿处理方式大概是这样的：做出房屋征收决定的市、县级人民政府会给你以下这些补偿，1、就是你的房子本身值多少钱；2、因为拆迁你的房子，你可能需要搬家或者暂时找个地方住，所以他们也会给你一些搬迁和临时安置的费用；3、还有就是你的生意可能会受到影响，所以他们还会给你一些停产停业的损失补偿。至于高速公路征收土地的补偿，主要包括：土地补偿费；青苗补偿费（就是你种的庄稼）以及被征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿费；安置补助费；还有就是你需要交的耕地占用税或城镇土地使用2024-07-20222人看过 -
法律综合知识石城县人民政府关于印发石城县县城规划区集体土地征地拆迁安置办法的通知石府发［2011］3号各乡（镇）人民政府，县政府各部门，县直、驻县各单位：《石城县县城规划区集体土地征地拆迁安置办法》已经县政府审议通过，现印发给你们，自1日起施行。二○一一年二月十九日石城县县城规划区集体土地征地拆迁补偿安置办法第一章总则规定为规范征地拆迁补偿安置工作，维护被征地农村集体经济组织、农村村民和其他权利人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《江西省实施办法》、《江西省征用土地管理办法》等法律法规规定，结合本县实际，制定本办法。规定凡在县城规划区范围内征收集体土地以及因征地拆迁房屋及其附属设施进行补偿安置的，适用本办法。国家和省重点交通、能源、水利等大型基础设施项目征地拆迁补偿安置另有规定的，从其规定。规定县人民政府统一组织县城规划区征地拆迁补偿安置工作，负责协调处理征地拆迁补偿安置工作中的重大问题。2024-01-21207人看过
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拆迁安置为保证城市建设需要，促进旧城改造，合理解决城市建设中的房屋拆迁安置问题，根据国家有关规定，结合我省实际情况，特制定本办法。一凡在城市内建设各类工程需要房屋拆迁安置的建设单位，均须持上级批准的建设计划，报请各该城市规划管理部门确定建设地点，划定拆迁范围，方可进行拆迁。拆迁范围确定后，由城市规划管理部门通知公安部门停办户口迁入和分户手续。二被拆迁户或单位的房屋，由建设单位根据需要和可能，就地或易地安置。一次性安置有困难的，也可暂作临时安置。被拆迁户或单位愿意自己解决临时用房的应予鼓励，并由建设单位付给合理的临时安置补助费。三被拆迁户住房原则上按原居住面积安置。对于住房拥挤户，可按本城市近期规划的平均居住水平安置。拆除租、典、借房屋，只安置现住户。被拆迁户的原居住面积，以合法建筑的居住面积为准;家庭人口以正式户口为准，但应包括直系亲属中参军的战士。对领取独生子女证者，按两个孩子计算家庭人口。被拆2023-06-2772人看过 -
收房一、根据规定征地拆迁怎么安置?(一)货币补偿，即通过专业的估价生成有据可循的补偿金额对被征收房屋进行补偿;(二)产权调换，即以异地或原地再建的房屋和被拆除房屋进行产权交换;(三)结合型补偿，即由被拆迁人自行选择拆迁补偿方式，可以二者结合补偿。二、征地拆迁安置流程有哪些?1、进行摸底调查。征收项目正式启动后，由房屋征收部门对被征收区域进行摸底调查，履行公示程序。2、选定评估机构。3、报请政府批准。4、组织专家论证。5、征求公众意见。6、公布补偿方案。7、进行风险评估。8、作出决定征收。9、公布征收决定。10、公布评估结果。11、签订补偿协议。三、拆迁安置协议的基本内容有哪些?1、拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限;2、安置用房面积、标准等信息;3、产权调换房屋的差价支付方式和期限;4、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;5、搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;6、2023-06-15100人看过 -
法律综合知识一、征地拆迁安置办法怎么诉讼在遇到有关房屋拆迁征收方面的争议时，可以选择向当地的人民法院提交具有法律效应的起诉状作为合法途径。在此过程中，您需要提供相应的身份证明文件（如身份证）、详细完备的拆迁安置协议以及经过精心准备的起诉状等材料，并将这些文件递交至房屋所在地区的人民法院进行立案申请。法院在收到您的申请后，会根据相关规定通知双方当事人受理此案，随后要求各方提交相关证据资料以供审理。法院还会发出开庭公告，明确告知双方开庭的具体日期和时间。届时，请务必携带齐全所有相关资料准时出席庭审，以便进行充分的辩论与质证。《行政诉讼法》第五十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，出具注明日期的书面凭证，并告知对方当事人。《行政诉讼法》第五十一条人民法院在接到起诉状时对符合本法规定的起诉条件的，应当登记立案。二、农村征地拆迁离婚怎么2024-07-18278人看过 -
法律综合知识一、征地后未安置怎么办理拆迁在拆迁补偿的相关事宜中，我们通常会遇到以下几个方面的补偿内容：首先是对被拆除资产的补偿费用，具体而言，这部分的补偿包括那些无法进行迁移的土地、房产、建筑物及其附着物，同时还涉及到因迁移而产生实际损失的设备所产生的补偿等；其次是停产停业损失，根据实际情况来确定，一般来说，这部分的损失既包括了实际经营过程中所遭受的损失，也可以考虑酌情包含预期经营损失在内；第三个方面则是拆迁补偿费用，其中涵盖了搬迁前期所需支付的各项费用，以及在搬迁过程中可能出现的停工费用、设备调试修复费用，以及物资的拆卸、包装和运输费用，还有解聘员工的补偿费用等等；最后一项是基于拆迁政策而产生的奖励费用，例如速迁费、拆迁奖励费等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；2024-05-08269人看过
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法律综合知识一、征地拆迁安置用地怎样解决在农业耕地拆迁安置的问题上，拆迁补偿款项应由集体经济组织进行合理分配。在具体实施过程中，需遵循如下相关法律法规：（1）土地补偿费应全额归属于农村集体经济组织；（2）地上附着物以及青苗补偿费则应归属其实际所有人，也就是我们通常所说的承包者；（3）安置补助费应当支付给农村集体经济组织，由该组织进行妥善管理与运用；若由其他单位负责安置，则安置补助费应支付给安置单位；对于无需统一安置的情况，安置补助费可直接发放给被安置人员个人，或在征得被安置人员同意的前提下，将其用于支付被安置人员的保险费用。《土地管理法》第八条国家实行占用耕地补偿制度。在国土空间规划确定的城市和村庄、集镇建设用地范围内经依法批准占用耕地，以及在国土空间规划确定的城市和村庄、集镇建设用地范围外的能源、交通、水利、矿山、军事设施等建设项目经依法批准占用耕地的，分别由县级人民政府、农村集体经济组织和建设单位2024-05-07435人看过 -
拆迁安置拆迁安置房土地使用年限是根据土地的性质决定的，如果土地是集体土地性质，那土地的使用年限没有限制，如果是国有土地性质的，土地的使用年限就是70年。一、产权五十年和七十年有什么差别两种的区别如下：1、土地性质不同。一般说的使用年限50年就是指综合用地或者工业用地50年的使用年限，这是土地出让过程中确定的。使用年限70年即指住宅用地70年的使用年限，住宅用地上的房屋建筑产权的归属年限为70年。2、产权续期方式不同。50年产权即非住宅建设用地，使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。70年产权即住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。二、住宅房与商业用房之间有什么区别二者区别如下：1、土地使用年限不同。商业住宅土地使用年限为40-50年，商品住宅土地使用年限为70年。2、产权性质不同。商品住宅属于商品属性的普通住宅，商业住宅属于非普通住宅。商业住宅楼特点一般是下层商业网点，上层为民用住宅。三、设2023-06-26330人看过
拆迁安置的方式，主要表现为两种： 1、原地安置； 2、是异地安置，具体应由当事人协商解决。 拆迁人应当向被拆迁人或者房屋承租人支付拆迁补助费。过渡期内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租... 更多>
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钦州高速路拆迁怎么安置上海在线咨询 2023-11-261、高速公路征收怎么补偿首先要看征收的是房屋还是土地。房屋征收与土地征收适用的法律法规不同，补偿方式不同。 按照集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。补偿标准原则上是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的，应该给予合理面 -
钦州市灵山县2018年产假是几天？安徽在线咨询 2021-10-17正常产假98天，最多可休148天。法律规定：《广西人口和计划生育条例》第25条：符合法律，法律规定生育儿童的夫妇，除享受国家规定的假期外，女性增加产假50天，同时给予男性护理假25天。休假期间的工资，津贴，补贴和奖金，其工作单位可不可以扣除。产假期间的生育补贴按照生育保险的相关规定发放的未参加生育保险的，由所属公司参照生育保险标准发放。《女职工劳动保护特别规定》第七条：女职工生育享受98天产假，其 -
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山西省眉山市征地拆迁安置安置费是多少四川在线咨询 2021-03-16征收每亩耕地的土地补偿费均按前3年平均年产值的10倍计算。征收耕地需要安置的每一个农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产产值的四至六倍。
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福建省钦州市灵山县婚假多少天？天津在线咨询 2022-12-121、正常产假98天，最多可休158天。 2、法律规定： 《女职工劳动保护特别规定》第七条：女职工生育享受98天产假，其中产前可以休假15天；难产的，增加产假15天；生育多胞胎的，每多生育1个婴儿，增加产假15天。女职工怀孕未满4个月流产的，享受15天产假；怀孕满4个月流产的，享受42天产假。
