房屋抵押有几种形式-法师兄

房屋抵押有几种形式

来源：互联网时间： 2023-03-14 21:11:57 372 人看过

房屋抵押的类型主要有三种：

1、房地产抵押，不转移占有方式的向债权人提供担保的形式；

2、是预购商品房贷款抵押，是指将预购的房屋抵押给银行，通过银行偿还贷款；

3、是在建工程抵押，是指将在建工程及其土地使用权一起抵押给银行。

一、按揭可以得到房产证吗

按揭是可以拿到房产证的，按揭购房是指将房屋抵押给银行，在房产证的他项权利内容会登记银行为抵押权人。抵押是担保的一种，和质押最重要的一项区别就是前者不需要将抵押物交给抵押权人看管，而质押则需要将质押物交给质押权人保管。房产贷款抵押一经登记，在抵押权登记注销前，是不能进行二次过户的。所以银行也没有必要对房产证件进行质押。

二、如何办理房产抵押借款，房产抵押借款流程是什么

房屋抵押借款，有两种形式：一是抵押给银行，二是抵押给银行以外的自然人或是法人组织。具体的手续如下：

1、双方当事人签订房屋抵押借款合同，到公证处进行公证。

2、双方当事人准备好相关的文件材料到登记机关办理抵押登记。具体包括：申请人的身份证明；房屋所有权证书或者房地产权证书；抵押合同；抵押房屋的价值约定书或房屋价值评估书以及其他登记机关认为必要的材料。

3、登记机关对相关的文件材料进行审查，符合条件的，予以抵押登记。

三、没有房产证能否抵押贷款

不能，办理办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明。以预购商品房贷款抵押的，须提交生效的预购房屋合同。

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