一、一家人如何划分宅基地
一家人自己分配宅基地其实是没有什么具体的规定的,一家人可以就自己家宅基地的面积来协商如何划分即可。
二、宅基地不能确权的原因
1、违反相关规定建房的宅基地
根据国家法律规定,建房前一定要先办理用地手续。比如占用农用地建房,必须先办理农用地转用手续,不能占用基本农田,不能在水源地、泄洪河道建房,不能在公路两侧禁建区内建房。总之,要建房要先办用地手续,未获得审批就不能建。
不过,如果是很久以前建的房子,当时没办理用地手续,那可能还有补救的机会,具体可咨询当地土地管理部门。《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》规定:“对于违法宅基地和集体建设用地,应当查明土地历史使用情况和现状,对符合土地利用总体规划与村镇规划以及有关用地政策的,依法补办用地批准手续后,进行登记发证。”
2、“一户多宅”的宅基地
由于各种原因,“一户多宅”在农村并不少见,但因农村宅基地遵循的是“一户一宅”原则,所以对于建新不拆旧、买卖等方式取得的“一户多宅”宅基地是不予确权的,但因继承等原因合法得来的“一户多宅”还是可以确权的。
3、存在纠纷争议的宅基地
宅基地确权是对宅基地和房屋权属、位置、四至等信息的确认,存在纠纷争议的宅基地自然就不能确权了。如果存在纠纷争议,要先把纠纷争议解决好,再进行宅基地确权登记。而且在纠纷争议解决前,任何一方都不得改变土地利用现状。
4、更改用途的宅基地
我国土地实行严格的用途管制制度,农用地是用于支持农业生产的,宅基地是农村村民用来建造房子用的,如果利用宅基地发展种养殖业,改变了宅基地的原有用途,也是不能确权登记的。而且按照国家法律规定,擅自改变土地用途,可收回土地使用权的。当然,在自家院子里养几只鸡、在自家杂屋养几头猪,不能算作改变宅基地用途。
三、农村宅基地确权漏了的补救措施
1、向土地确权的法定登记机关提出登记申请;
2、如果登记机关接受申请,则需要去补办登记;
3、如果登记机关不接受申请,农民则可以提出行政复议;等等。
-
宅基地和可耕地如何划分
191人看过
-
父母宅基地房屋拆迁分家析产如何划分
465人看过
-
宅基地拆迁时,如何划分利益
51人看过
-
怎样划分宅基地
255人看过
-
如何将宅基地一分为二
465人看过
-
2022年宅基地如何分配给两户人家?
368人看过
管制是指对犯罪分子不实行关押,依法实行社区矫正,限制其一定自由的刑罚方法。 管制具有以下特征: 1、对犯罪分子不予关押,不剥夺其人身自由。 2、被判处管制刑的罪犯须依法实行社区矫正,其自由受到一定限制。 3、被判管制的罪犯可以自谋生计,在劳... 更多>
-
农村土地承包和宅基地如何划分内蒙古在线咨询 2023-05-301、农村土地确权的概念。土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序,才能得到最后的确认和确定。2013年1月31日下发的中央一号文件提出,全面开展农村土地确权登记颁证工作。 2、土地确权的原则。
-
一家人动迁一套宅基地怎么分青海在线咨询 2022-01-301、如你所说,你们一家共4人,只有一处宅基地,这套房子属你们共同共有。 2、那这套房子当然也有你的份额,如果没有给你赔偿相应的价款或平方,那你就可以要求他们把你那部分房屋给你留下,不要拆除。 3、根据你们当地的征地拆迁文件,你可以到相关部门查询得到;据此,你可以自己算出你们一家人可以享受多大的安置房。
-
怎样划分宅基地湖北在线咨询 2023-04-12农村宅基地要怎么划分? 农村宅基地通常是按户来进行划分的,但自《新土地管理法》出台后,对农村宅基地管理更加明确,尤其是面积标准这一块: 1、按户划分面积标准 各省份面积标准是不一致的,比如天津、河北规定每户用地面积不得超过167平方米;浙江最高不得超过125平方米等等。 2、按人口划分面积标准 根据每户人口数量,每人划分固定的面积标准,以此来确定宅基地的使用面积。目前,在四川、重庆两地有使用这种方
-
农转非后宅基地归属如何划分?河南在线咨询 2022-07-111、农村宅基地只能由本村村民享有。户口已经转出本村的,不再享有宅基地。 2、农转非后宅基地归属因为房地的一体性,如果原宅基地上已经建设房屋的,房屋所有权仍属于本人,可以继续居住。如原宅基地上没有建设房屋,村集体有权收回宅基地,并重新分配给其他村民。
-
划拨宅基地如何交易?香港在线咨询 2022-08-17划拔的是国有土地使用权,拔用宅基地是农村集体土地使用权。批准一般是批准个人宅基地住宅申请。 1.每户农村集体成员都免费获有一块宅基地,宅基地转让后还是宅基地,不能改变其性质用途。 2.划拨是指土地的来源或出让方式,土地国有是指这土地是国用地,而不是例如农村集体土地。 3.中国的土地都归国家所有,农村集体土地和城镇集体土地的主要区别就是,农村的土地实行特殊管理方式,这些土地可以流转承包,而不可以没买