一家人如何划分宅基地
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-06 19:03:15 458 人看过

一、一家人如何划分宅基地

一家人自己分配宅基地其实是没有什么具体的规定的,一家人可以就自己家宅基地的面积来协商如何划分即可。

二、宅基地不能确权的原因

1、违反相关规定建房的宅基地

根据国家法律规定,建房前一定要先办理用地手续。比如占用农用地建房,必须先办理农用地转用手续,不能占用基本农田,不能在水源地、泄洪河道建房,不能在公路两侧禁建区内建房。总之,要建房要先办用地手续,未获得审批就不能建。

不过,如果是很久以前建的房子,当时没办理用地手续,那可能还有补救的机会,具体可咨询当地土地管理部门。《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》规定:“对于违法宅基地和集体建设用地,应当查明土地历史使用情况和现状,对符合土地利用总体规划与村镇规划以及有关用地政策的,依法补办用地批准手续后,进行登记发证。”

2、“一户多宅”的宅基地

由于各种原因,“一户多宅”在农村并不少见,但因农村宅基地遵循的是“一户一宅”原则,所以对于建新不拆旧、买卖等方式取得的“一户多宅”宅基地是不予确权的,但因继承等原因合法得来的“一户多宅”还是可以确权的。

3、存在纠纷争议的宅基地

宅基地确权是对宅基地和房屋权属、位置、四至等信息的确认,存在纠纷争议的宅基地自然就不能确权了。如果存在纠纷争议,要先把纠纷争议解决好,再进行宅基地确权登记。而且在纠纷争议解决前,任何一方都不得改变土地利用现状。

4、更改用途的宅基地

我国土地实行严格的用途管制制度,农用地是用于支持农业生产的,宅基地是农村村民用来建造房子用的,如果利用宅基地发展种养殖业,改变了宅基地的原有用途,也是不能确权登记的。而且按照国家法律规定,擅自改变土地用途,可收回土地使用权的。当然,在自家院子里养几只鸡、在自家杂屋养几头猪,不能算作改变宅基地用途。

三、农村宅基地确权漏了的补救措施

1、向土地确权的法定登记机关提出登记申请;

2、如果登记机关接受申请,则需要去补办登记;

3、如果登记机关不接受申请,农民则可以提出行政复议;等等。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月25日 14:16
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多管制相关文章
  • 农村分家承包地和宅基地如何分割
    农村分户,宅基地一般不分,独立的户可以向村里再另外申请宅基地。如果村里没有宅基地那就只能内部协商在原宅基地上按人口协商分配一下。承包地也是一样,我国家庭承包地是增人不增地,减人不减地。如果要分家,则内部协商在原承包期内自动划分,等到承包期结束以后再延包的时候分割开。宅基地使用权的确定宅基地房屋权属的确定我国一直未建立农村房屋所有权等级制度,宅基地房屋则历经土改登记、及未新建、翻新、改扩建的演变。因此,在确定宅基地房屋权属时,应综合考虑土改证、宅基地使用证、建房用地审批等文件上核定的人员,以及房屋新建、翻新、改扩建等情况。1、系争房屋经土改登记,未经农村宅基地使用权登记及未新建、翻建、改扩建的,以土改时登记的权利人为房屋的权利人。2、系争房屋经土改登记及农村宅基地使用权登记,未进行新建、翻建、改扩建的,以土改登记及农村宅基地使用权证核定人员为房屋的权利人。3、系争房屋虽经土改登记,但在宅基地
    2023-05-05
    210人看过
  • 宅基地在家庭成员中怎么划分
    宅基地在家庭成员的划分如下:1、宅基地使用证的户主为本村的实际户口在册之主,家庭成员是共同居住使用的组成部分,所有权归属与户主所有。2、如果家庭成员和户主分家等问题,只能给其他家庭成员另分宅基地,而户主则不会有。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
    2024-04-27
    164人看过
  • 男方在离婚时如何划分其宅基地?
    1、分割原则基于农村房屋所有权的特点,离婚时,必须首先区分出争议的房屋是家庭共同财产还是夫妻共同财产。2、分割方式。由于农村房产与特定的宅基地使用权相联系,而宅基地使用权的取得以具有该村集体经济组织的成员身份为前提,因此,农村的房产只能出售给同村的村民,不允许向其他村的村民出售。男方宅基地离婚后女方有份吗男方宅基地离婚后女方没有份,夫妻离婚宅基地并不属于夫妻共同财产,不可以直接进行分配。但是宅基地上建造的房屋一般属于夫妻共同财产,分的房屋的一方当事人可以继续使用该宅基地。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。夫妻共同财产的认定如下:1、工资、奖金、劳
    2023-07-08
    71人看过
  • 宅基地分家析产纠纷如何处理
    宅基地分家析产纠纷可以协商解决处理,或到当地乡政府或土地管理所请求处理;乡镇不受理的当事人可直接向县政府申请,由受理机关对土地纠纷先行调解,调解无效的作出处理决定;当事人对处理决定不服的,可以在接到处理决定后30日内向人民法院起诉。一、邻居争议土地纠纷要报警才有用吗可以报警但用处不大,土地纠纷找村干部调解一下,也可以到乡镇司法所调解,实在不行再到法院起诉。农村土地纠纷首先应该找乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。如果对人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。二、宅基地墙外,墙壁,的一半宽,应该是多少米对于宅基地归属,农村宅基地是农民集体所有也就是属于村集体,可以村集体内流转,不能对外买卖;农户之间发生宅基地权属争议,当事人双方应尊重历史,相互谦让,协商解决问题。双方协商成功,最好签订协议。双方达成的协议,不得违反有关法律、法规,不得损害国家、集体的
    2023-04-11
    330人看过
  • 宅基地占用一部分如何补偿
    1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子。2、土地补偿的标的是土地使用权,一般分为2种形式:一是货币补偿,二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准,对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你;置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。还有就是房屋及地上附着物的补偿,这个补偿的标的是物产所有权,包含了你所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等,在
    2023-05-09
    325人看过
  • 宅基地划分有记录吗
    一、宅基地划分有记录吗宅基地离婚时不可以分割,只是双方谁得到了房子就获得了宅基地的使用权。农村宅基地,是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。《宪法》第十条第四款规定:“任何组织或个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。”该条确立了宅基地所有权严格禁止买卖,宅基地使用权转让需依照法律规定的原则。《土地管理法》规定宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。村民只有使用权,没有所有权。我国土地和房屋是分别实行管理的。根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地,农民无须交纳任何土地费用即可取得,是一种福利性质的,一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于
    2023-05-06
    219人看过
  • 家庭分户后宅基地如何合法继承
    一、家庭分户后宅基地如何合法继承分户后的宅基地是不能继承的。宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人;但是宅基地的使用权是可以继承的,分户的子女可在继承房屋的情况下使用宅基地,但不能擅自重建改建。另外宅基地使用权不能变更,宅基地使用权的主体只能是村集体经济组织的成员,也就是只能是该村村民。二、自留地和宅基地的区别宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。自留地是农业集体经济组织按政策规定分配给成员长期使用的土地。农户经营自留地是一项家庭副业,可以充分利用剩余劳动力和劳动时间,生产各种农副产品,满足家庭生活和市场需要,增加收入,活跃农村经济。三、农村户口迁出后宅基地及房屋如何处理农村户口迁出后,宅基地的处理分三种情况:1.第一种是全家没有全部搬出村庄,这种情况下乡村的宅基地是可以继续使用的。因为国家实行一户一宅的制度,即以户为单位。2.第二种情况是,全家的户口都已
    2024-01-23
    262人看过
  • 父子分家后,如何处理宅基地问题?
    父子分家不可以申请宅基地。有下列情形之一的,可申请宅基地:(一)因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的;(二)实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造,需要调整拆迁的;(三)现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的;(四)已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的;(五)经县人民政府批准,农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员,确需在农村安家落户的;(六)离休、退休、退职的职工,复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的;(七)法律、法规、规章另有规定的。怎么才可以申请宅基地1.需建住宅的村民向所在的村民委员会提出申请。2.村民委员会根据村镇规划,对宅基地申请进行审核,经村民会议或者农村集体经济组织全体成员讨论同意。3.经乡(镇)人民政府审查后,报县级人民政府土地行政主管部门审核,由同级人民政府批准。另外需引起注意的是,农民朋友在申
    2023-07-04
    432人看过
  • 宅基地是分给全家人的吗
    一、宅基地是分给全家人的吗宅基地并不是分给全家人的,而是属于农村集体经济组织所有,分配给符合条件的村民作为住宅用地使用。根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定,宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。因此,宅基地并不是家庭共有财产,而是属于村集体共有。村民只有对宅基地的使用权,没有所有权,且这种使用权是基于集体经济组织成员资格而享有的。二、宅基地使用权特点宅基地使用权具有以下几个特点:1.宅基地使用权的主体为集体经济组织成员。农民申请宅基地很大程度上因为其是农村集体经济组织的成员,每一个成员都有权以个人或户的名义申请宅基地,并且农村宅基地的性质不会随村民身份变化而改变。2.宅基地使用权的用途具有限制性。农民获得宅基地使用权后,只能在该土地上建造房屋,并作为生活资料使用的自用住房。3.宅基地使用权具有福利性和无期限性。宅基地具有一定的福利性质,这种福利主要表现在农民能够廉价取得宅基地,
    2024-03-09
    394人看过
  • 在农村一块宅基地分多个宅基证户如何处理
    一、在农村一块宅基地分多个宅基证户如何处理?一块宅基地不能办理多个土地证书,农村村民一户只能拥有一处宅基地。《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出
    2024-01-20
    473人看过
  •  军人家庭宅基地权益如何维护?
    宅基地纠纷的解决方法与军人身份并无直接关联。当事人可以采取协商、政府处理或法院起诉的方式解决宅基地纠纷。宅基地的性质是公有的,由集体行使对宅基地的所有权。宅基地使用权人的权利包括在宅基地上建造房屋和其他附属物以及处分宅基地使用权。同时,宅基地使用权人也有义务按照规定的用途使用宅基地。首先需要强调的是,宅基地纠纷的解决方法与军人身份并无直接关联。可以采取以下方法进行解决:1、协商解决:当事人可以协商解决所发生的土地纠纷,根据协商的结果签订协议。2、政府处理:如果当事人协商不成的,可以找当地政府解决当事人之间的纠纷。3、法院起诉:政府无法处理,或者对政府处理不服的,在接到处理决定之日起30日内,向人民法院提起诉讼。宅基地的性质:宅基地是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地是在农村分给村民专门用来盖房的土地。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于
    2024-03-14
    330人看过
  • 林权可以划分宅基地吗
    一、林权可以划分宅基地吗法律确认的对森林、林地所享有的权利。包括对森林的所有权、使用权和处理权以及对林地的使用。林权证权。中国森林主要属于国家所有和集体所有。机关、团体、部队、学校、厂矿、农场、牧场等单位,在当地人民政府指定的地方种植的树木,归种植单位所有。全民所有制单位营造的林木,由营造单位按照国家规定支配林木收益。集体所有制单位营造的林木,归该集体所有。农民在房前屋后、自留地、自留山和集体组织指定的地方种植的树木,归农民个人所有。土地使用权,是指单位或者个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出租、抵押和继承。划拨土地使用权在补办出让手续、补缴或抵交土地使用权出让金之后,才可以转让、出租、抵押。
    2023-05-06
    362人看过
  • 如何解读一户一宅基地
    根据我国相关法律条例的规定,农村的村民一户只可以拥有一处的宅基地,一户就是根据农户的户籍管理的户口作为依据,并且宅基地的占地面积不能超出当地政府所规定的面积。另外,国家对于一户多宅也做了明确的处理办法,比如,对一户一宅以外多占用的宅基地,不能进行确权登记,多占的宅基地按非法占地处理。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。一、两家共用一个院子怎么确权凭法院判决书,以及老的土地证,找村里管事的,要求办理土地分户证明,拿到村里证明再凭村里证明和法院判决书上乡里办理你家土地证,有了宅基地使用证,在给你家住房办理相应的房产证明。(1)农村村民一户只能拥有一处依法批准使用不超过规定面积的宅基地,对宅基地超面积的,按不同的历史阶段处理:1982年《村镇建房用地管理条例》实施前,农村村民建房占用的宅基地,在《村镇建房用地
    2023-06-24
    400人看过
  • 自家的宅基地如何补办
    丢失了农村宅基地证,可以去房屋管理部门申请补办。具体的补办流程如下:1、先登报声明将原《房屋所有权证》作废,登报后张贴公告征求异议;2、10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量;3、房屋所有权人提供身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委证明等相关材料;4、申请重新办理《房屋所有权证》。在补办农村宅基证时,具体应该如何办理请到所属镇规划建设管理站咨询。农村房产证补偿的费用不多,分为三个部分:1、申请遗失登记不收费;2、补办房产证交纳房屋所有权证工本费10元/本,档案费10元/份;3、登报费用。登报费用具体需要咨询报社。一、宅基地申请条件1、提出申请建房申请人向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请。2、村集体经济组织或者村委会受理村集体经济组织或者村委会受理后,集体组织成员进行讨论后,有集体代表对讨论结果进行公布。3、报乡、镇土地管理机构审查村民会议或
    2023-02-28
    499人看过
换一批
#刑罚种类
北京
律师推荐
    展开
    #管制
    词条

    管制是指对犯罪分子不实行关押,依法实行社区矫正,限制其一定自由的刑罚方法。 管制具有以下特征: 1、对犯罪分子不予关押,不剥夺其人身自由。 2、被判处管制刑的罪犯须依法实行社区矫正,其自由受到一定限制。 3、被判管制的罪犯可以自谋生计,在劳... 更多>

    #管制
    相关咨询
    • 农村土地承包和宅基地如何划分
      内蒙古在线咨询 2023-05-30
      1、农村土地确权的概念。土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序,才能得到最后的确认和确定。2013年1月31日下发的中央一号文件提出,全面开展农村土地确权登记颁证工作。 2、土地确权的原则。
    • 一家人动迁一套宅基地怎么分
      青海在线咨询 2022-01-30
      1、如你所说,你们一家共4人,只有一处宅基地,这套房子属你们共同共有。 2、那这套房子当然也有你的份额,如果没有给你赔偿相应的价款或平方,那你就可以要求他们把你那部分房屋给你留下,不要拆除。 3、根据你们当地的征地拆迁文件,你可以到相关部门查询得到;据此,你可以自己算出你们一家人可以享受多大的安置房。
    • 怎样划分宅基地
      湖北在线咨询 2023-04-12
      农村宅基地要怎么划分? 农村宅基地通常是按户来进行划分的,但自《新土地管理法》出台后,对农村宅基地管理更加明确,尤其是面积标准这一块: 1、按户划分面积标准 各省份面积标准是不一致的,比如天津、河北规定每户用地面积不得超过167平方米;浙江最高不得超过125平方米等等。 2、按人口划分面积标准 根据每户人口数量,每人划分固定的面积标准,以此来确定宅基地的使用面积。目前,在四川、重庆两地有使用这种方
    • 农转非后宅基地归属如何划分?
      河南在线咨询 2022-07-11
      1、农村宅基地只能由本村村民享有。户口已经转出本村的,不再享有宅基地。 2、农转非后宅基地归属因为房地的一体性,如果原宅基地上已经建设房屋的,房屋所有权仍属于本人,可以继续居住。如原宅基地上没有建设房屋,村集体有权收回宅基地,并重新分配给其他村民。
    • 划拨宅基地如何交易?
      香港在线咨询 2022-08-17
      划拔的是国有土地使用权,拔用宅基地是农村集体土地使用权。批准一般是批准个人宅基地住宅申请。 1.每户农村集体成员都免费获有一块宅基地,宅基地转让后还是宅基地,不能改变其性质用途。 2.划拨是指土地的来源或出让方式,土地国有是指这土地是国用地,而不是例如农村集体土地。 3.中国的土地都归国家所有,农村集体土地和城镇集体土地的主要区别就是,农村的土地实行特殊管理方式,这些土地可以流转承包,而不可以没买