公司的注册地址应当具体、真实,一般是产权房或是租赁合同在一年以上的房屋。公司注册地址的房屋可以是租赁的,也可以是自有的,但必须要有产权证明,产权证明包括:房产证、商品房买卖合同、村委会证明、拆迁安置协议等。无论是您租赁或自有的房屋在进行工商注册登记时,工商部门要求必须提供该房屋的产权证明,您若是租赁的办公场所,必须要房东提供产权证明。
另外,公司注册地址的房屋产权性质可以是商住、商业、办公、写字楼等,如果是住宅的,根据给到情况不同,有些地方如果经过业委会同意,又不影响其他业主工作和生活的情况下也是可以登记注册,具体以当地工商机关的要求为准。
一、公司注册地址挂靠
1、公司注册地址挂靠的话是无企业注册地址费用的。虚拟地址是隶属各招商园区,经国家允许,只为企业工商登记注册而存在的地址。部分上海市区、郊区的招商园区会收取一定的地址费用,上海宝园提供的注册地址是终身免费的。
2、同时你也会获得优惠的税收政策,高额的企业返税。虚拟地址作为上海各大开发区提供的政策,若使用园区的地址开办公司,通常都可享受不同程度的返税优惠。虽然,在上海市区的开发区已经无能享受国家及地方的优惠。
3、但是你的公司注册地址想要变更的话会更麻烦一点。实地注册是用自己租赁的办公室作为公司注册地址,一旦企业想换办公地址,地址的提供者就会要求企业做注册地址变更。
4、注册地址和办公地址不一致不会存在风险,虚拟地址是国家认可的,上海开发区普遍使用的一种招商手段。
二、公司注册地址变更需要哪些资料
1、办理工商登记变更。需要带:营业执照正副本原件、新租赁合同原件、章程修正案、股东会决议、经办人身份证原件及复印件,填写变更登记表。
2、变更组织机构代码证:需要带:新的营业执照副本原件及复印件、经办人身份证原件及复印件、组织机构代码证正副本原件、代码卡,填写变更登记表。
3、办理税务登记证变更:新的营业执照副本原件及复印件、新的组织机构代码证副本原件及复印件、新租赁合同原件及复印件,分别填写国、税变更登记表。
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