如何处理房租押金纠纷（1）调解。是指在第三方主持下，通过自愿协商，租赁双方与承租人消除纠纷，达成和解的一种方法和活动。在我国，作为基层群众组织的村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，对民事纠纷进行调解。调解尤其适用于界限不清、责任不清的租赁纠纷。租赁双方请附近的调解委员会调解。通过调解，纠纷双方可以相互理解、相互妥协，从而达到不损害和谐解决纠纷的目的。（2）仲裁。仲裁是一种准司法活动。仲裁法第二条规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间的合同纠纷和其他财产权益纠纷可以仲裁。这里的“合同纠纷和其他产权纠纷”包括公民个人之间的房屋租赁纠纷。房屋租赁纠纷发生后，公民可以根据约定向仲裁机构申请仲裁或仲裁，中间认定事实，分清责任，依法作出仲裁裁决，解决房屋纠纷。仲裁具有“公正及时、程序简单、专家判断、终局裁决”的优点，可以使当事人避免陷入诉讼的长期纠缠和身心疲惫的针锋相对。这是一个备受尊重的争端解决机制。（3）诉讼。房屋租赁纠纷不愿调解或者拒绝调解，尚未达成仲裁协议的，当事人可以依法向人民法院提起诉讼。通过法院的诉讼活动，判决的强制力远远大于调解和仲裁。

房屋租赁纠纷有哪些？

房屋租赁纠纷包括公共房屋租赁纠纷和私人房屋租赁纠纷。公租房纠纷由来已久，且存在已久。问题的症结，往往是仍在转型或尚未转型的国有物业公司的问题造成的。这里主要讨论的是私人房屋租赁纠纷，主要有四种情况。私人住房租赁往往是一种投资活动，受租赁市场周期性的影响很大。由于租赁市场上供应商的竞争，租金等租赁条件发生变化。承租人一旦发现租金较便宜或者租赁条件较宽松的房屋，将在不等待原租赁合同约定的租赁期限届满的情况下解除合同。相反，出租人会因为市场的变化而终止合同，从而引发纠纷。同时，由于租赁纠纷或原合同对租赁期限不约定，导致纠纷和定金纠纷。这类纠纷的起因与前者相似。也就是说，由于租赁合同是由房地产经纪公司介绍订立的，但房地产经纪公司没有作为租赁管理人参与管理和监督，一些承租人往往在没有事先通知的情况下突然终止合同，并拖欠水、电、气等相关费用而离开。这给出租人带来了损失，从而引发纠纷。

3。房屋设备使用及赔偿纠纷在房屋租赁中，双方对房屋的装修、设备及赔偿有明确的要求。如果有的承租人要求装修和设备更好，出租人也会明确要求使用人注意对装修和设备的保护，但使用效果达不到双方事先约定的效果，可能引发纠纷。或者使用者认为房屋的装修和设备没有达到出租人承诺的水平，或者业主认为使用者损坏了装修和设备等，都会引起纠纷。目前，我国对房屋租赁中的房屋使用结果还没有明确的监管条件。一些城市的房地产经纪机构虽然愿意接受租赁业务的委托，但不愿意在租赁合同签订后承担委托管理。因此，虽然双方存在租赁合同关系，但没有租赁管理的纠纷却很多。对于房屋租赁合同，有的城市要求到当地房地产管理部门办理备案手续，有的城市则没有这样的要求。双方当事人可以持自己的意见进行备案，造成争议。