办理房贷要求-法师兄

办理房贷要求

来源：互联网时间： 2023-05-30 16:33:43 384 人看过

一、房贷是什么

房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

二、办理房贷要求

18-60周岁完全具备民事行为能力的个人皆可申请办理房贷，房贷的参与方包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人，以及房产的业主，在申请贷款时，个人需要提供相关资料。还需要有评估公司、房屋抵押担保公司参与审核。

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1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。3.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。5、所抵押房屋未列入当地城市改造规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。“必备材料”9种材料缺一不可业务办理所需的材料较多且缺一不可，具体需提供材料如下：1、借款申请书;2、身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件;3、职业和经济收入证明，以及家庭基本状况;4、与经销商签订的购车协议或合同;5、抵

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