在什么情况下不建议提前还款-法师兄

在什么情况下不建议提前还款

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:12:58 499 人看过

在以下三种情况下，建议不要提前还款、使用公积金贷款或享受较大优惠。截至目前，五年期以上公积金贷款利率为3.25%，商业贷款基准利率为4.9%。加上打折，执行利率已经达到了4.165%，可以说是一个非常低的水平。相反，如果你提前还贷，你可能要按照合同支付高额违约金。

2。等额本金还款期已过1/3。

等额本金是将贷款总额平分为成本，并根据剩余本金计算还款利息。也就是说，在后期，这样留下的本金越少，产生的利息就越少。如果你付了超过三分之一的利息，那就意味着你付了将近一半的利息。此时，提前还款意义不大。

3。

等额本息是抵押贷款的总本金和总利息之和，然后平均分配到每个月。也就是说，每月还本的比例逐月上升，利息的比例逐月下降。在还款过程中，大部分利息已经支付，因此提前还贷并不重要。

如果满足以下条件，建议提前还款。1。等额本息贷款不超过贷款期限的1/2；2。等额本金贷款不超过整个贷款期限的1/3；3。除五年期存款外，不进行投资理财；4。以还贷作抵押的，或者以还贷为抵押收回抵押出售房屋的；

5。我不想欠银行钱，不管是我的家人还是我自己的强迫症。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多违约金相关文章

借款
哪些情况不适合提前还款,提前还款流程是什么

1、用公积金贷款的，或者贷款时有折扣的(一般为7-8.5折)。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中，拿钱做一些理财，比如买些业绩稳定的基金、或者评级在AA以上的债券，都更划算。2、等额本金还款期已过1/3的。等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，越到后期，这种方式所剩的本金越少，所产生的利息也越少。如果你已经还款超过1/3了，就说明已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。3、等额本息还款已到中期的。等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。不是以上几种情况的，想提前还款的购房人可以参照以下流程提前还款的一般流程如下：第一步：先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还

2023-04-21

473人看过
房贷
什么情况下不宜提前还贷,房贷提前还款注意事项有哪些

三种情况不宜提前还贷一签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照最新利率执行，利息也只会比前期更低。二等额本金还款期已过1/3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1/3时,借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。三等额本息还款已到中期的购房者。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。房贷提前还款注意事项1、各银行允许提前

2023-05-05

360人看过
婚姻状况证明
什么情况下需要提前还公积金贷款

当借款人想用公积金贷款买房，或房屋还在还贷过程中，借款人想要卖房，都需要先提前还清公积金贷款。（一）借款人想用公积金贷款买房想要申请公积金贷款，必须要结清原有的公积金贷款。在北京，申请公积金贷款一般满足3个重要条件：1、住房公积金开户一年以上，并连续缴存12个月；2、仍在“缴存状态”；3、没有未还清的公积金贷款和政策性贴息贷款。（二）房屋还在还贷过程中，借款人想要卖房有贷款的房屋出售，就必须要解抵押，解抵押流程中的第一步就是提前还款。1、提前还款2、到贷款银行办理结清手续3、到担保公司（担保公司未办理完抵押登记的）4、贷款经办行出具解押材料5、到不动产登记中心登记解押（三）借款人有了富余的资金借款人有了富余的资金，不想再每月来偿还贷款，所以想申请提前还款的。一、住房公积金贷款提前还款需要什么资料提前还款需要的材料如下：个人授信额度申请表、借款人及配偶的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明、借款

2023-03-03

226人看过
房贷
在东莞哪些情况下不宜提前还房贷

这三种不宜提前还款的情况一、享受7折及以下利率的购房者。2008-2010年买房的购房者，有不少是享受了7折利率，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照最新利率执行，利息也只会比前期更低。如果将提前还款资金用于投资理财，预计获取的回报能够抵过贷款成本，甚至有所盈利。理财专家建议：“与其提前还款，不妨暂时选择投资基金、银行理财产品等其他渠道，扩充财力，让手中留有一定的资金以便进退自如。”二、等额本金还款期已过1/3的购房者。对符合这种情况的贷款者来说，等额本金方式每月还的本金一样多，剩下小额贷款产生的利息不会太多，提前还贷意义不大。三、等额本息还款已到中期的购房者。选择等额本息还款的人，前几年还的钱中绝大部分都是利息，本金所占还款金额比例非常低，对于还款已经过半的人来说，实际已经还了大部分利息，此时提前偿还贷款，节省的利息并不多。不同提前还贷方式省的利息各不同部分

2023-05-05

321人看过

缓刑
撤销缓刑建议在什么情况下

1：被宣告缓刑的犯罪分子，在缓刑考验期限内犯新罪或者发现判决宣告以前还有其他罪没有判决的，应当撤销缓刑。这种情况下，对新犯的罪或者新发现的罪作出判决，把前罪和后罪所判处的刑罚，依照刑法第69条关于数罪并罚的规定，决定执行的刑罚。刑法对新犯的罪和新发现的罪并没有特别规定，应当理解为无论新犯的罪和新发现的罪是什么性质的犯罪，罪行是轻是重，也无论是故意犯罪还是过失犯罪，都应当撤销缓刑，按照数罪并罚的原则和方法处理。当然，新决定执行的刑罚不能再适用缓刑。2：被宣告缓刑的犯罪分子，在缓刑考验期限内，违反法律、行政法规或者国务院公安部门关于缓刑的监督管理的规定，情节严重，但尚未构成犯罪的，也应当撤销缓刑，执行原判刑罚。这一规定是为了解决实践中对那些“大法不犯、小法不断”的缓刑犯收监执行原判刑罚的法律依据，促使犯罪分子在缓刑期间遵纪守法、有效地接受改造。缓刑撤销的程序根据刑事诉讼法,关于缓刑撤销的程序。

2023-04-28

395人看过
辞职
在什么情况下辞职不需要提前30天

一、在什么情况下辞职不需要提前30天依据《劳动合同法》第三十八条规定：“用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：(一)未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的;(二)未及时足额支付劳动报酬的;(三)未依法为劳动者缴纳社会保险费的;(四)用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的;(五)因本法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的;(六)法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的，或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的，劳动者可以立即解除劳动合同，不需事先告知用人单位。”二、劳动者没有提前通知，辞职违法吗没有提前30天提出离职，用人单位也不存在《劳动合同法》38条的情况，劳动者直接提交辞职信就走人，这个时候就是劳动者违法，给用人单位造成的直接经济损失、招聘该劳动者产生的费

2023-04-18

434人看过