在什么情况下不建议提前还款-法师兄

在什么情况下不建议提前还款

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 08:12:58 499 人看过

在以下三种情况下，建议不要提前还款、使用公积金贷款或享受较大优惠。截至目前，五年期以上公积金贷款利率为3.25%，商业贷款基准利率为4.9%。加上打折，执行利率已经达到了4.165%，可以说是一个非常低的水平。相反，如果你提前还贷，你可能要按照合同支付高额违约金。

2。等额本金还款期已过1/3。

等额本金是将贷款总额平分为成本，并根据剩余本金计算还款利息。也就是说，在后期，这样留下的本金越少，产生的利息就越少。如果你付了超过三分之一的利息，那就意味着你付了将近一半的利息。此时，提前还款意义不大。

3。

等额本息是抵押贷款的总本金和总利息之和，然后平均分配到每个月。也就是说，每月还本的比例逐月上升，利息的比例逐月下降。在还款过程中，大部分利息已经支付，因此提前还贷并不重要。

如果满足以下条件，建议提前还款。1。等额本息贷款不超过贷款期限的1/2；2。等额本金贷款不超过整个贷款期限的1/3；3。除五年期存款外，不进行投资理财；4。以还贷作抵押的，或者以还贷为抵押收回抵押出售房屋的；

5。我不想欠银行钱，不管是我的家人还是我自己的强迫症。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多违约金相关文章

法律综合知识
哪些情况不适合提前还款，提前还款违约金怎么算

哪些情况不适合提前还款1．还贷年限已经过半，不适合提前还款按银行等额本息的还款方式，如贷款年限过半，就意味着超过一半甚至近80％的贷款利息已经在前期的还款过程中偿还，剩下月供中绝大多数都是本金，提前还贷的意义不大。2．公积金贷款一般情况下，不建议公积金贷款的购房者提前还款，因为经历了几次降息后，现在公积金5年以上贷款利率已经降至史上最低3．25％。与其提前还款，不如将这部分钱拿去做理财更合适。提前还款违约金怎么算提前还款的违约金，不同的银行有不同的规定。违约金比例也有别，目前商业银行针对提前还款的违约金一般是分两种形式收取：一是按照提前还款时的未结余额的百分比计算（一般是2％到5％），二是若干个月份的利息。《中华人民共和国民法典》：第四章　合同的履行　　第五百三十条　债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但是提前履行不损害债权人利益的除外。\n　　债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人

2023-11-30

312人看过
法律综合知识
什么情况下建议果断辞职

首先，员工的薪酬待遇与他们所从事的工作内容的实际价值并不相称；其次，这家企业缺乏远景规划和明确的发展方向，内部管理体制也显得杂乱无章；再者，公司无故拖欠员工工资成为常态；此外，公司内部的人际关系紧张，无法形成有效的协作氛围；最后，由于与管理者之间存在矛盾，使得员工在公司中的职业环境变得十分恶劣。综观这些因素，当单位出现诸如管理体系无序、薪酬分配不合理、团队合作环境不佳以及国际前景黯淡等问题时，员工应当考虑选择离职这一策略作为解决方案。《劳动法》第三十二条规定，出现以下情况的，劳动者可以随时向用人单位解除劳动合同。1、用人单位未及时足额支付劳动报酬，如拖欠工资，不支付加班费。2、用人单位未依法为劳动者缴纳社会保险费。3、用人单位未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件，如用人单位事先未与员工协商一致的情形下，无故变更工作地点、工作岗位、工作时间等，这时候双方僵持不下，劳动者可主动提出解除劳

2024-05-03

445人看过
辞职
什么情况下辞职不需要提前30天

用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的，或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的，劳动者可以立即解除劳动合同，不需事先告知用人单位。没有提前30天提出离职，用人单位也不存在《劳动合同法》38条的情况，劳动者直接提交辞职信就走人，这个时候就是劳动者违法，给用人单位造成的直接经济损失、招聘该劳动者产生的费用，用人单位可以要求承担。劳动者可以通过快递或挂号信邮寄给用人单位解除劳动关系的通知(辞职信、辞职报告)，这样便于保留证据。用人单位不支付劳动者工资或不为劳动者办理离职手续，可以通过申请劳动仲裁解决。对于大部分劳动者来讲，入职之后分为两个阶段，一个是试用期，一是转正。在试用期内，若是劳动者辞职，按照有关规定需要提前3日通知用人单位，若是在转正之后要辞职的话，则要求提前30日通知单位。不过要是具有《劳动合同法》第38条规定的情形之一，导致劳动者辞职的，那么可

2023-03-25

210人看过
劳动争议调解
工人在什么情况下可以申请提前执行

有些工人经济困难，如果得不到补偿或补偿，他们的生活将陷入困境。因此，为了保护弱势群体，张贤展示了《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》所规定的社会主义法治的人文关怀。对于恢复劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或赔偿的案件，我们的工人，即申请人，可以像仲裁庭一样提交申请，仲裁庭应当先作出执行裁决，并移送人民法院执行。同时只能满足两个条件。1.当事人之间的权利义务是明确的，即事实是明确的。2.如果不首先实施，将严重影响工人的生活，即申请人的生活

2023-05-07

320人看过

不可抗力
债务合同可以在什么情况下提前解除？

债务合同提前解除的情况如下：当事人协商一致的，可以解除合同；当事人可以约定一方解除合同的条件，符合解除合同条件的，解除权人可以解除合同。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1、因不可抗力无法达到合同目的；2、履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务；3、当事人一方延迟履行主要债务，经催告后未在合理期限内履行；4、当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为，不能达到合同目的；5、法律规定的其他情形。债务合同终止有哪些情况债务合同终止的情况如下：1、合同解除，是指合同的一方当事人按照法律规定或者双方当事人约定的解除条件使合同不再对双方当事人具有法律约束力的行为或者合同各方当事人经协商消灭合同的行为。2、抵销，是指互负到期债务的当事人，根据法律的规定或双方的约定，消灭相互间所负相当额的债务的行为。抵销可分为两种形式：法定抵消、约定抵消。3、提存，是指由于债权人的原因而

2023-07-02

289人看过
借款
提前还款不适用哪些情况呢

首先住房贷款属于长期贷款，其利率是一年一调，也就是说，即便近期利率调整，个人房贷新利率也要从明年1月1日开始实行，提前还贷意味着必须放弃一部分流动资金，同时承担较大的资金压力。要知道，和银行打交道可是“还钱容易借钱难”，因此提前还贷应量力而为。那么，哪些情况下并不适合提前还款呢?1、公积金贷款不满一年不适合提前还款在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。2、申请等额本息贷款并不适合提前还款额本息法下，最初的几年大部分资金偿还的只是利息，本金站的份额少。此时若选择提前还贷，会有大量利息损失。如果您有提前还贷的预期，最好选择等额本金还款法，贷款期限也不宜过长。3、公积金贷款并不适合提前还款另外如果购房者选择的是公积金贷款，在提前还贷后，公积金将停止使用，并按活期利率存起来，到退休时才能提取，这一块资金在未来的

2023-06-12

366人看过
法律综合知识
在用公积金贷款买房的情况下，是否应该提前还款

在常州买房，是用商贷还是公积金合算？这个问题就不需要犹豫了，有公积金干嘛还要商贷。但是公积金贷款买完房之后又有一个纠结，手里有钱了到底要不要提前还款呢？人物观点王先生：有钱干嘛不提前还？还嫌利息少吗？周小姐：公积金贷款利率那么低！提前还款，你瞎啊？一、为什么说公积金贷款提前还不划算？住房公积金贷款提前还款是否划算主要是看还款方式选对没有，组合贷款过程中可先考虑还商贷在还公积金贷款，提前还款先后顺序有讲究公积金贷款利率较同期商贷利率低，因此，如果同时有商业性和住房公积金贷款的，应该选择先还商贷再还公积金贷款。公积金贷款提前还款如何办根据公积金贷款合同有关约定，在公积金贷款正常还款期间，经借款合同签订各方同意，借款人正常还款一次以后可以提前部分还贷或提前一次性还清。二、到底什么样的人适合提前还款？根据自己及家庭的未来收入及支出决定是否要提前还款。如果未来仍有一些大项的支出，甚至需要申请小额贷或

2023-12-11

459人看过
债权人
什么情况下能提前行使债权

需要注意的是在两种情况下可以提前行使权利。在债务人偿还债务的能力明显下降时可以行使不安抗辩权。对此法律有明确的规定，规定的也比较细致。第二种情况是在债务人进入破产程序时，债权人可以直接向债务人申报债权，也可以直接起诉保证人。这是因为，债务人破产，说明其已经不能履行到期债务，到期债务尚不能履行，未到债务当然也不能履行。所以此时此种债务应该视为到期债务。保证期间，人民法院受理债务人破产案件的，债权人既可以向人民法院申报债权，也可以向保证人主张权利。这项规定不仅确定了债权人可以选择申报债权或向保证人主张权利，而且对保证人的保证方式亦不加限制，也就是说债权人可以向一般保证人直接主张权利。当然保证人在承担了保证责任后也可以向债务人申报债权。什么时间债权人能行使债权债权人行使债权的时间，就是债权人主张权利的时间。一般来说这个问题比较简单，也就是债权人和债务人约定的由债务人履行债务的时间。约定的履行债务

2023-06-13

411人看过

不可抗力
什么情况下房东可提前解约

依据民法典的规定，当事人依法享有自愿订立合同的权利，但是在以下情形发生时，无论当事人双方是否存在解除合同的约定，出租人都可以提前解除合同。1、发生不可抗力致使合同目的不能实现的在履行合同过程中发生了不可归责于承租人的事由，致使房屋大面积或全部毁损，比如因雷击而发生大火，烧毁房屋，在这一情况下，出租人可以提前解除合同。2、承租人没有按照约定的方式或者是不依房屋的性质使用房屋的承租人未按照约定的方式或者是不依房屋的性质使用房屋的，致使房屋受到损失的，出租人可以提前解除合同。3、承租人擅自转租房屋的承租人没有通过出租人同意将房屋转租给第三人的，出租人可以提前解除合同。4、承租人不支付租金承租人没有正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，如果承租人逾期还不支付的，出租人就可以解除合同。5、双方对租赁期限没有约定或者约定不明确的双方对房屋的租赁期限没有约定或者约定不明

2023-05-05

375人看过
借款
房奴在哪些情况下提前还贷最为划算

如果选择按揭买房，你将需要为此支付高额的利息，二三十年期间，你支付的利息总额甚至可以再买一套房子，这是大部分人考虑提前还房贷的初衷。那么，你到底适不适合提前还房贷呢?如果提前还贷，就需要注意一些事项。一般三种情况下，不建议提前还贷如果你正享受着公积金贷款或7折利率，那么不必急于还款。因为目前7折的5年期贷款利率低于5年期存款利率，即使是把这些钱存入银行，收益也要比提前还贷合适。如果提前还贷后再贷款购房，你就绝对不可能借到这么便宜的钱了。如果你选择的是商贷和公积金构成的组合贷款，提前还房贷一定要先还商贷。由于公积金贷款含政策性补贴的成分，所以，贷款利率比商贷低不少。做生意的买卖人，手里需要更多的流动资金，如果投资回报率高于贷款利率，则没有必要选择提前还贷。两类人可提前还款目前还处于还款初期和执行上浮利率的贷款人可以考虑提前还房贷。还贷初期的朋友，在贷款的前几年，本金基数大，利息相应也高，如果

2023-06-12

281人看过
借款
贷款提前还款的三种情况

提前还款的情况有三种，包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限，每一种所导致的利息变化也会不同。1、剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。购房者采用这种方式来提前还款的话，还贷前后的利率是不变的，因为利率调整只会在次年的1月1日调整。2、剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短，采用这种还款法法的话，利率会根据购房者与银行之间的协商来确定，这种作法减少利息较多，每月的供款压力也会相应加大，因此购房者需要重新向银行提供收入证明和流水账单。3、剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短，这种还款方式相当于等额本金还款，按照中国人民银行的规定等额本息以月来计取还款利息，而等额本金则是以日来计取，根据银行提供的等额本金还款公式：每月还款额＝（贷款本金／还款月数）＋（贷款本金－累计已还本金）×月利率。一、贷款部分还款后面怎么计算利息按照规定，借款人

2023-04-07

303人看过
劳动者
劳动者在什么情况下需要提前通知离职

关于劳动者辞职是否需要提前通知用人单位，要从以下三种情形来分析：1、在试用期内的，职工辞职应该提前3天通知单位。2、不是在试用期内的，职工辞职应该提前30天通知单位.3、如果用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的，或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的，劳动者可以立即解除劳动合同，不需事先告知用人单位。《劳动合同法》第三十七条劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。第三十八条第二款：用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的，或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的，劳动者可以立即解除劳动合同，不需事先告知用人单位。正式员工辞职一定要提前一个月通知吗一般劳动者辞职，只需要提前一个月以书面的形式通知用人单位就可以解除劳动关系。一、个人提出离职分三

2023-06-13

139人看过

有期徒刑
在什么情况下可以提前批捕犯罪嫌疑人？

检察院同意公安机关逮捕犯罪嫌疑人的请求是批准逮捕。在对有证据证明有犯罪事实，可能判处徒刑以上的犯罪嫌疑人、被告人等方法不足以防止发生以下对社会具有危险性的，应予以逮捕：准备实施新的犯罪的；具有对国家安全、公共安全、社会秩序等造成危险的；具有销毁、造假证据、串供的；具有对被害人、举报人等相关人员进行报复的；出现有自杀和逃跑现象的。《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十一条规定，批准或者决定逮捕，应当将犯罪嫌疑人、被告人涉嫌犯罪的性质、情节，认罪认罚等情况，作为是否可能发生社会危险性的考虑因素。案件批捕以后怎么处理案件批捕以后需要具体的执行逮捕。检察院下了批捕令，对犯罪嫌疑人予以逮捕，人可以关押在看守所，公安机关都必须在逮捕后的二十四小时以内进行讯问。在发现不应当逮捕的时候，必须立即释放，发给释放证明。公安机关应对案件进行侦查。法律规定《刑事诉讼法》第九十三条规定：公安机关逮捕人的时候，必须出示逮

2023-06-30

135人看过
法律综合知识
什么情况下需要支付提前还贷违约金

一、什么情况下需要支付提前还贷违约金银行可以要求借款人支付提前还款违约金，但需满足以下情况：1．合同明确规定了提前还款违约金的标准和计算方法；2．借款人未按合同约定的提前还款方式和时间进行还款；3．提前还款违约金的收取不违反法律法规的规定。二、违约金的起诉时效是多久违约金纠纷的诉讼时效为三年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。三、违约金的作用是什么1．违约金具有从属性。违约金与违约金的支付不同，前者一般依违约金条款产生，是从属于合同债务的从债，后者仅使债的标的。正是依违约金

2023-09-17

60人看过