房屋拆迁问题公民应如何维护自己的权益
来源:互联网 时间: 2023-02-24 15:01:01 435 人看过

1、认真学习相关法律。

公民在遇到拆迁时,要熟知涉及的相关法律,这样才能对拆迁的合法性进行初步判断,并了解自己应得的补偿有多少。很多人认为只要自己不搬家,政府就拿自己没办法,这是错误的想法。在这里,我明确的告诉大家,如果对补偿不满意不搬家,又不提起法律程序的,相关政府部门或法院有权依法强拆。房子一旦被强拆,就错过了最好的维权时机。这就是对法律知识欠缺所导致的。

2、保持警惕、理性谈判。

公民面对被拆迁方时,一定要保持警惕,与他们的交谈要做好录音等收集证据工作。切记保持理智谈判的心态,采取自残、自焚等伤害自己的行为,不仅对提高补偿没有多少帮助,而且这是对自己的严重不负责任。

3、请专业拆迁维权律师,保护自己的合法权益。

公民一不懂专业拆迁维权法律知识;二不会实践操作;三是面对强势的政府和开发商;四是涉及的利益比较大,如果仅靠谈判已解决不了问题了,建议尽快请专业拆迁律师全程操作,避免利益损失。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

第二十八条

被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

一、遇到房屋拆迁维权的方法有哪些

遇到房屋拆迁,如果补偿不合理,我们通常可以用到这样一些维权方式。

1、是听证,在拟订补偿安置方案公开发布并征求意见时,我们可以申请听证,提出维权意见。

2、是评估报告复核和鉴定,在收到评估报表后,如果当事人对评估结果不满意的,可以申请10日内向房地产评估机构申请复核评估,对复核结果仍有异议的,应当自收到复核结果之日起10日内向评估专家委员会申请鉴定。

3、是申请行政复议,根据《行政复议法》第九条规定,公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的,可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请

4、是提起行政诉讼。当事人对房屋征收、征用决定及其补偿决定不服的,可以提起行政诉讼。

5、是信访,如果通过行政救济途径和法律救济途径都无法解决问题的,那么还可以通过信访来维权。建议大家选择合法途径,维护自己的权益。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月28日 02:46
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多强制执行相关文章
  • 面对拆迁问题,如何保障自己的合法权益?
    遇到非法拆迁的,可以通过行政复议或者行政诉讼方式维权。如果对地方政府的行政行为不服的,群众只能向上一级地方政府申请行政复议。可在收到决定书之日起60日内向上一级政府申请行政复议。如果只是对执法部门或者拆迁办作出的决定不满,可以直接到政府法制局申请行政复议。对复议决定不服的可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。或者直接向法院提起行政诉讼。起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。遇到违法拆迁,这么多法院,我该向哪家起诉?许多被拆迁人在权利受到侵害、想要通过诉讼程序维护自身合法权利时,总是会对行政诉讼相关的程序规定产生很多疑问。首当其冲的几个问题就是,向谁告何时告怎么告我们今天就来解决这其中的第一个问题。因城市拆迁问题导致的行政诉讼应当向哪个法院起诉呢其实也就是行政诉讼的管辖问题。想要弄清行政诉讼的管辖问题,首先要搞清楚我们想要起诉的究竟是哪个行政机关。下面我们来了
    2023-07-10
    69人看过
  • 房屋拆迁抵押权问题:抵押权人应如何维权?
    抵押是指债务人或第三人不转移对某项财产的占有,将该财产作为债权的担保,当债务人不履行债务时,债权人有权以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。设定抵押的情况下,如果债务人在履行期届满仍未履行债务,抵押权人(债权人)就可以与抵押人(债务人或第三人)协商以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的,抵押人可以向人民法院起诉或根据仲裁协议申请仲裁。未经抵押权人同意买卖抵押物是否有效?未经抵押权人同意买卖抵押物一般是有效的。根据2021年实施的《民法典》第四百零六条规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人
    2023-07-07
    420人看过
  •  公房拆迁时,原居住人应如何权益维护?
    本文介绍了“拆迁许可证核发之日”、“被拆迁居住房屋处”、“本市常住户口”、“已实际居住一年以上且本市无其他住房或居住困难的人”等概念,并详细阐述了“他处虽有住房但居住困难的情况”以及“以下人员可被视为同住人”的具体标准。同时,列举了不能被视为同住人的情况,包括将本来享有的他处公有住房权利予以处分、获得单位购房补贴款后已有能力购房而不购房等情形。这里所说的“拆迁许可证核发之日”指的是房屋拆迁许可证发放的日期。而“被拆迁居住房屋处”则指的是拆迁范围内被拆迁的房屋地址。此外,“本市常住户口”指的是房主在该房屋处拥有的本市居民户口,“已实际居住一年以上”指的是房主在该房屋处已居住满一年以上,“且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人”则指除了该房屋以及本人的其他住宅外,房主在拆迁范围内没有其他住宅,或者虽然有其他住宅但居住十分困难的人。他处虽有住房但居住困难的情况,是指在他处房屋内人均居住面
    2023-11-10
    316人看过
  • 征地拆迁如何通过信访维护自己的合法权益
    一、征地拆迁如何通过信访维护自己的合法权益被征收土地的所有权人、使用权人及其他权利人因征地补偿、安置等事由需要向国土资源管理部门反映情况,提出建议、意见或投诉请求的,依照规定进行。对依法应当通过诉讼、仲裁、行政复议等法律途径的投诉请求,信访人应当依照有关法律、行政法规规定向有关机关提出。信访人向国土资源管理部门提出信访事项,一般应当采取书信、电子邮件、传真等书面形式。信访人采取走访形式向国土资源管理部门提出信访事项的,应当到国土资源管理部门设立、指定的接待场所提出;多人采取走访形式提出共同信访事项的,应当推选代表,代表人数不得超过5人。二、信访的禁止事项《信访条例》第20条的规定:信访人在信访过程中应当遵守法律、法规,不得损害国家、社会、集体的利益和其他公民的合法权利,自觉维护社会公共秩序和信访秩序,不得有下列行为:(1)在国家机关办公场所周围、公共场所非法聚集,围堵、冲击国家机关,拦截公
    2023-04-13
    272人看过
  • 如何维护自己的权益:应对家庭暴力
    家庭暴力维护自已权益可以向人民法院申请安全保护令。当事人是无民事行为能力人、限制民事行为能力人,或者因强制或者威胁不能申请人身安全保护令的,其近亲属、公安机关、妇联、居民委员会、村民委员会、救助管理机构可以代为申请。可向公安机关报案,公安机关需要受理以后做相应的侦查。家庭暴力怎样判刑家庭暴力造成轻伤的,可以处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;造成重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。家庭暴力或者虐待家庭成员不足以构成刑事处罚的,受害人提出请求的,公安机关应当依照治安管理处罚的法律规定给予行政处罚,可以判处15日以下拘留、200元以下罚款或者警告。《中华人民共和国反家庭暴力法》第三十三条加害人实施家庭暴力,构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚;构成犯罪的,依法追究刑事责任。《中华人民共和国反家庭暴力法》第二十三条当事人因遭受家庭暴力或
    2023-07-08
    225人看过
  • 开发商抵押购房者房屋,如何维护自己的权益?
    发现自己购买的房屋被开发商抵押的,维权时可以要求退房并可以要求开发商赔偿损失。开发商隐瞒房屋已抵押的,购房者可以要求解除房屋买卖合同,由开发商返还已付的购房款及利息并承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任。期房被开发商抵押合法吗一般来说是不合法的。根据《商品房买卖合同司法解释全文》具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。由此可以知道,法律上面是不支持开发商抵押期房的,如果导致购房人不能取得房屋所有权的,可以要求双倍返还购房款。其一,商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人,其二,商品房买卖合同订立后,出卖人又将该
    2023-07-05
    477人看过
换一批
#执行
北京
律师推荐
    展开

    强制执行是指人民法院的执行组织依照法律规定的程序和方式,运用国家的强制力量,在负有义务的一方当事人拒不履行义务时,强制其履行义务,从而实现生效法律文书内容。... 更多>

    #强制执行
    相关咨询
    • 房屋在拆迁之后的程序中,拆迁人应如何维护自身合法权益
      北京在线咨询 2022-04-28
      拆迁产权不明确的房屋,拆迁人应当提出补偿安置方案,报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。拆迁前,拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。 第三十一条拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。 在过渡期限内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的,拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的,拆迁人不支付临时安置补助费。 搬迁补助费和临时安置补助
    • 购房者发现商品房质量有问题,应当如何处理?如何维护自己的权益?
      海南在线咨询 2022-03-24
      房子质量有问题如何理性维权,一、房子质量有问题如何理性维权 (一)找开发商协商如果发现质量问题,首先找开发商,因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商,对商品房质量承担最终责任。开发商与购房者的质量关系通过《商品房购销合同》和《商品房住宅质量保证书》来约束,如果购房者因质量问题要求赔偿损失,应由开发商向购房者赔偿,开发商再根据质量原因依照合同约定追索责任单位赔偿。 (
    • 发生房屋质量问题后,购房者如何采取措施,维护自己的合法权益呢?
      海南在线咨询 2022-01-24
      购房者要保护自己的合法权利,必须采取合法、有效的途径。当发生质量问题后,购房者应初步分析质量暇疵的程度,是否是房屋主体质量不合格,或严重影响正常居住,还是一般的其他质量缺陷,以便采取相应的对策。根据不同质量问题,采取正确的的维权方式。1.房屋主体结构质量不合格。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条:“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用
    • 如果没有征得被拆迁人的同意就强拆民房要承担什么样的后果?被拆迁人怎么维护自己的权益护自己的权益?
      香港在线咨询 2022-09-14
      1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。
    • 侵犯名誉权应该如何维护自己权益
      山西在线咨询 2023-05-09
      如何赔偿:因侵权致人精神损害,造成严重后果的,人民法院除判令侵权人承担停止侵害、恢复名誉、消除影响、赔礼道歉等民事责任外,可以根据受害人一方的请求判令其赔偿相应的精神损害抚慰金。 如何捍卫权益:应该立即采取措施要求赔偿来捍卫自己的权益。