涉及房屋租赁税费谁有责任-法师兄

涉及房屋租赁税费谁有责任

来源：互联网时间： 2023-09-27 14:47:51 258 人看过

一、涉及房屋租赁税费谁有责任

根据我国法律相关规定，房屋租赁税费缴纳如下：

1．凡提供房屋出租行为的个人为房屋租赁业税收的纳税义务人。

2．对产权人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人，或者使用人缴纳房屋租赁业税收。

3．对出租房屋的个人未按规定向房产所在地的主管地方税务机关申报纳税，主管地方税务机关可以依照有关税收法律规定的方式将《个人出租房屋税收告知书》送达承租人，由承租人在规定的期限内找到出租人并通知其进行纳税申报并缴纳税款。

4．承租人不能在主管地方税务机关规定的限期内找到出租方并缴纳税款的，视为出租人不在房产所在地，按照《国家税务总局关于加强对出租房屋房产税征收管理的通知》规定，由承租人或房产代管人、房产使用人代扣代缴房屋租赁业税收。

二、租赁房产税如何征收的

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，房产税税率为12％和4％（4％的适用范围：对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂且按4％的税率征收）。

三、房屋租赁合同纠纷管辖法院

房屋租赁合同纠纷，虽与不动产发生牵连，但因诉争法律关系发生的依据是当事人间存在的合同，其性质仍属于债权债务纠纷，并非不动产物权纠纷，不应适用专属管辖，所以应适用合同纠纷的特别地域管辖，由被告住所地或者合同履行地（即不动产所在地）人民法院管辖。

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