已出租的房屋能抵押吗-法师兄

已出租的房屋能抵押吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-14 08:41:23 147 人看过

在一般情况下，已抵押房屋是可以出租的。

根据《商品房租赁管理办法》第六条的规定，有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）属于违法建筑的；

（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

（三）违反规定改变房屋使用性质的；

（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

根据2021年生效的《民法典》第四百零五条的规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

一、租赁商铺合同注意事项是什么?

租赁商铺合同注意事项：

1、承租人可以要求出租人提供产权证书，以免不能取得店面使用权；

2、确认出租人的身份信息；

3、实地考察店铺的位置和面积；

4、认真审查合同条款，以免存在不公平的条款。

根据2021年实施的《民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

二、长期租房合同怎么签

长期租房合同一般具备以下内容：

1、承租人与出租人的基本信息；

2、房屋的位置、设施等基本情况；

3、租赁期限；

4、租金支付方式、期限；

5、权利义务；

6、违约责任；

7、争议解决。

根据2021年生效的《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

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