承租人逾期不支付租金的处理方式是出租人可以通知承租人,要求其在合理的期限内支付;该合理期限应当根据所欠租金的数额、承租人的支付能力以及出租人的经济状况确定。承租人经催告,逾期仍不支付租金的,出租人可以解除合同。合同被解除后,承租人应当返还租赁物,支付所欠租金,给出租人造成损失的,应当予以赔偿。
一、房屋租赁合同可单方解除吗
房屋租赁合同在订立之后,当事人一方是可以单方面要求解除的。法律赋予出租人与承租人单方解除租房合同的权利,但是在行使该权利的时候,需要符合法定的解除情形或者约定的解除情形。否则解除行为可能构成违约,需要对另一方承担相应的违约责任。
在以下情况下,房东有权单方解除合同:
(一)承租人违反约定方式,或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。
(二)承租人迟延支付租金,经出租人催告,仍不于催告期限内支付租金的。《民法典》第七百二十二条规定:“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。”
(三)承租人未经出租人同意,将租赁房屋转租于第三人的。《民法典》第七百一十六条第二款规定:“承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。”
(四)当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
-
出租方破产,承租方怎么办
161人看过
-
业主要求承租人支付逾期租金
149人看过
-
承租人逾期未交房租的解决方法
424人看过
-
房东单方面违约不租,承租方怎么办
312人看过
-
租客逾期未退租,房东怎么办?
433人看过
-
租客逾期未付租金,租赁双方如何解决?
496人看过
单方解除合同是指合同一方当事人依法享有的,在合同履行前或履行过程中,无需经过对方同意,即可解除合同的权利。 单方解除合同需要符合一定的条件,如因不可抗力致使不能实现合同目的,或者当事人一方明确表示其不履行主要债务等。 需要注意的是,单方解除... 更多>
-
出租方不退还租房时承租方定金承租方怎办澳门在线咨询 2022-09-27定金是我国担保法明确的规定的一种担保方式,不用事先说明,只要交付定金的一方不履行某种义务的,则丧失定金。根据定金的分类可以分为立约定金和违约定金,一、立约定金,立约定金常常与预约合同并存,是指在合同订立前交付,目的在于保证正式订立合同的定金。合同的订立需要一个过程,要经过要约和承诺的过程。当事人为订立合同已经作了必要的准备,相互间对于合同的内容已经基本取得了一致,但因为存在一些未定情形,合同一直未
-
融资租赁租金未到期承租人不承担怎么办西藏在线咨询 2022-10-14融资租赁承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的,出租人可以请求支付全部租金;也可以解除合同,收回租赁物。 风险提示:出租人对租赁物享有所有权,这一所有权具有担保其所付资金的功能,所以当承租人违约,出租人解除合同时,出租人可以收回租赁物,实现所享有的担保利益,对于未能得到补偿的损失,还可以要求承租人赔偿。
-
承包方三年未付租金甲方逾期未交租金合法吗陕西在线咨询 2022-10-19可以解除合同的其他违约行为A、完全不履行。是指债务人拒绝履行合同规定的合部义务。完全不履行是一种较为严重的违约行为,可以直接赋予债权人解除合同的权利。换言之,如果一方无正当理由完全不履行合同,则表明该当事人具有完全不受该合同约束的故意,合同对于他来说已形同虚设。故此,另一方当事人应有权在要求其继续履行和解除合同之间作出选择。当债权人选择解除合同时,合同对双方不再有拘束力。B、不适当履行。即质量有瑕
-
融资租赁承租人逾期支付租金,可以要求承租人支付逾期利息吗新疆在线咨询 2022-06-23融资租赁承租人逾期支付租金,可以要求承租人支付逾期利息。 1、承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的,出租人可以要求支付全部租金;也可以解除合同,收回租赁物。 2、承租人逾期履行支付租金义务或者迟延履行其他付款义务,出租人可以按照融资租赁合同的约定要求承租人支付逾期利息、相应违约金。 风险提示:逾期违约金的计算: 以融资租赁合同加速到期日为时间节点,相应所产生的逾期违
-
解除合同承租人要承担租金怎么办台湾在线咨询 2022-07-05对于承租人拖欠租金的行为,如果没有正当理由的,出租人可以给承租人一个合理的催告履行期,当催告履行期期限届满,但是承租人还是没有支付租金的,出租人可以因此解除二者之间的租赁合同。根据《民法典》第七百二十二条规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。第七百二十一条规定,承租人应当按照约定的期限支付租金。