开发商首付贷合法吗-法师兄

开发商首付贷合法吗

来源：互联网时间： 2024-07-31 14:57:34 308 人看过

一、开发商首付贷合法吗

开发商提供的首付贷产品，实际上并不合法。

1．在《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》中，七部委已明确指出，不得提供或与其他机构合作提供首付贷等违法违规的金融产品和服务。

2．这一政策文件首次明确了首付贷的“违规”性质，预示着包含首付贷在内的集中专项整治或将全面展开。

因此，对于开发商或相关机构推出的首付贷产品，消费者应保持警惕，避免陷入违法违规的金融活动中。

二、首付贷的定义及涵盖范围

1．首付贷，并非传统意义上的贷款产品，而是一种与投资基金类似的理财产品。

2．它通过相关机构，以不同科目、名义的贷款方式，向购房者提供首付阶段的资金支持，从而使购房支付能力不足或需资金周转的购房者达到按揭贷款首付比例要求，进而完成贷款购房行为。

3．首付贷的涵盖范围较广，包括但不限于以个人消费贷款等科目发放的部分产品，以及由P2P等互联网金融公司资金穿透而来的部分产品。

这些产品往往游离于现有监管体系的视野之外，存在一定的风险隐患。

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