一、分手后共同购买的房产如何分配
分手后共同购买的房产分配方法是:
应当按照共有财产进行分割。按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。
《民法典》第三百零三条
共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的,应当给予赔偿。
二、分手后共同购买房产分割纠纷的审理期限
法院房屋财产分割需要的时间可能是三个月或六个月或九个月等。如果是简易程序,时间是三个月,针对案件事实清楚,证据确实充分,争议不大的案件;如果是普通程序,时间是六个月,特殊情况需要延长的可以延长六个月;如果有上诉的情形,上诉审理期限是三个月。
三、分手后共同购买房产分割过户的程序
办理房产分割过户流程是:产权人持身份证、户口本、购房合同、产权证等资料向房地产管理部门提出申请;审核通过缴纳税费,办理核税缴税手续;出具税务收据,递交收据填写申请书;领取受理通知单,到房产交易中心查收过户单。
如果一方不肯分割的,可以放弃房产,要求对方折价补偿。
《中华人民共和国民法典》:第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的,应当给予赔偿。
-
房产分割问题:恋人分手后如何处理共同购买的房产?
237人看过
-
(3) 恋爱期间购买的共同房屋,分手后如何划分?
272人看过
-
分手情侣如何划分共同购房财产?
195人看过
-
婚后买房买后的共同财产怎么分配
183人看过
-
情侣未登记结婚双方共同购买房产分手后如何分割
188人看过
-
婚前共同买房,分手时如何划分房产?
54人看过
-
谈恋爱分手后如何分割共同买的房产云南在线咨询 2022-11-07我国不动产产权以登记为准,恋爱期间情侣买房登记在两人名下,房产自然归双方共同所有,但是临到分手时,房产的分配却与夫妻离婚分割财产有所不同。 《民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。 第二百九十八条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。 第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
-
谈谈情侣分手买房后如何分配房产山西在线咨询 2023-08-13恋爱期间双方共同买房,分手后按共有财产进行分割。共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有、共同共有或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。
-
情侣分手共同购房该怎么分配房产四川在线咨询 2022-09-08不动产的产权人以登记为准,共同共有人享有权利,承担共同的义务。房地产所有权是物权的一种。关于房地产这种不动产的权利归属问题,我国实行登记生效制度。《中华人民共和国城市》第五十九条规定:“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”即房屋的权利人是根据房地产权利登记凭证上载明的权利人为准的。根据第七十八条的规定,共同共有人对共有财产享有权利,承担义务。因此王某要求分割共同共有的财产于法不悖,应予支
-
男女朋友共同买房,分手后如何分割房产四川在线咨询 2022-10-15男女朋友共同买房,分手后房产的分割:房子按照共有财产进行划分。情侣之间对共有的不动产约定不明确的,视为按份共有该套房产,即情侣可以根据买房时所付房款比例分割这套房产。有进行协议的,按照协议划分即可。法律依据 《民法典》第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分
-
共同房产怎么分配,按揭购买的房产离婚怎么分配?江苏在线咨询 2022-10-26一、共同房产离婚怎么分配夫妻双方婚后用共同财产(包括贷款)购买的房屋,应属于夫妻共同财产,离婚时,一般等额分割。不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为夫妻共同财产。离婚时,一般均等分割,分割时应按房屋的市场价(评估价)计算,而不是按购房合同金额计算,取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款,要先将贷款部分减去。比如,一套房子购买价是50万元,首付15万元,贷款35万元,现值60万元(评估