房产中介合同保存多久-法师兄

房产中介合同保存多久

来源：互联网时间： 2023-03-21 17:33:57 488 人看过

房地产经纪公司所有服务合同，包括租赁合同，其保存期不少于5年。房地产经纪机构应当建立业务记录制度，如实记录业务情况。房地产经纪机构应当保存房地产经纪服务合同，保存期不少于5年。

一、房屋中介的法律责任有哪些

房屋中介的法律责任有：房屋经纪人员不能够以自己的个人名义去对外承接各种经济业务以及收取费用；房地产经纪机构在收取服务佣金时应该实行明码标价；经纪机构应该在醒目位置公布监督信息等各种法律责任。如果中介故意隐瞒了真实信息或故意提供了虚假信息，比如明知出售方不是产权人本人，也不是合法的代理人，就介绍给买受人，从而造成买受人的损失的，中介应当承担赔偿责任。

二、中介吃差价是否违法,查实后如何处理

法律明确禁止这种行为。处理方法：

1、中介机构作为中介机构，应当如实向客户报告签订合同的事项。差价行为严重违反诚实信用原则，损害客户利益，扰乱市场交易秩序，违反公共秩序和良好习俗，违反中介机构作为中介机构应当如实报告交易信息的法律义务；

2、房地产经纪机构和经纪人不得隐瞒房屋真实成交价格等交易信息，不得低价购买、高价销售赚取差价，不得谋取非法收入。因此，法律明确禁止这种行为。如果中介收到佣金，但损害了委托人的利益，委托人可以要求中介赔偿其损失。

三、租赁纠纷找哪个部门处理

一，租房的纠纷，如果是租赁双方与房地产经纪公司的纠纷，可以找住房和城乡建设委员会或者房地产中介行业协会解决。这两个机构都负责管理经纪公司。

二，如果没有中介公司参与，只是租赁双方的纠纷的，争议解决方式有以下几种：合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商；协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产中介相关文章

房产中介
房产中介合同该如何签署

签房产中介合同时要注意：1、房地产中介服务双方当事人的姓名（名称）、住所等情况和从事业务的房地产中介人员情况；2、房地产中介服务的项目、内容、要求以及完成的标准；3、服务费用及其支付方式；4、合同当事人的权利和义务。签房产中介合同要注意什么签房产中介合同要注意以下事项：1、中介合同双方适格。即双方具有相应的行为能力、权利能力；2、中介合同内容不得违反法律规定，否则无效；3、中介合同内容要具体、明确。尤其要注意关于报酬费、违约责任等方面的约定。《民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

2023-07-06

283人看过
举证责任
商品买卖合同保存多久

一、商品买卖合同保存多久买卖合同有效期一般以合同当事人约定的时间为准。合同当事人没有约定或者约定不明确的，以补充协议所确定的时间为准。不能达成协议补充的，按照合同相关条款或者交易习惯确定；履行期限不明确的，可以随时履行，但应当给对方必要的准备时间。《民法典》第五百六十五条规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。二、签订购销合同的注意事项有哪些购销合同是买卖合同的变化形式，它同买卖合同的要求基本上是一致的

2023-05-03

292人看过
债权人
医院一般保存合同多久

至少二年的时间。用人来单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五源日内为劳动百者办理档案和社会保险关系转移手续。劳动者应当按照双方约定，办理度工作交接。用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的，在办结工作交接时支付。用人单位知对已经解道除或者终止的劳动合同的文本，至少保存二年备查。因此对于劳动合同，在合同履行完毕后要按照以上规定进行保存，至少二年的时间。其他合同的保存时间，法律上没有具体规定时间，可根据自身或本单位的实际情况自行确定，其中一个很重要的因素就是看合同的目的是否得以实现，如果目前就已经实现那么保存时间可以相对短一些，如果合同的目的尚未实现，就需要将合同保存至目的实现。另外，也可以建立档案管理制度，按照档案管理规定执行。依据我国相关法律的规定，履行合同后合同要保留多少时间是没有规定的，但最少要保留到合同终止，但最好将合同长期保留，以免产生纠

2023-02-10

375人看过
政府采购合同
政府采购合同保存多久

依据我国相关法律的规定，政府采购人进行采购活动时，会产生非常多文件的，采购人要对文件进行保存，不得伪造、变造、隐匿或者销毁。依据我国相关法律的规定，采购人、采购代理机构对政府采购项目的文件要妥善保存，采购文件的保存期限为从采购结束之日起至少保存十五年。一、制度授权审批制度授权审批制度是企业应当对采购与付款业务建立严格的授权批准制度，明确审批人员对采购与付款业务的授权批准方式、权限、程序、责任和相关控制措施，规定经办人办理采购与付款业务的职责范围和工作要求。审批人应当在授权范围内进行审批，不得超越审批权限；经办人应当在职责范围内，按照审批人的批准意见办理采购与付款业务；对于审批人超越授权范围审批的采购与付款业务，经办人员有权拒绝办理，并及时向审批人的上级授权部门报告。严禁未经授权的机构或人员办理采购与付款业务。对于重要的和技术性较强的采购业务，应当组织专家进行论证，实行集体决策和审批，防止出

2023-04-06

101人看过

银行贷款
银行贷款合同保存多久

借款合同原则上应当提交合同原件。一、贷款公证是真实的吗贷款公证指国家公证机构根据当事人的申请,依法对贷款行为及其涉及的法律文书及程序的真实性与合法性进行证明的活动。贷款是需要公证的，贷款合同公正是利用国家权力机关职权，约束你和银行之间的权利和义务。政策不允许、拒绝贷款，那银行是不会受理及审批贷款的。在公证机构依法审查借款合同期间，借、贷双方可以按照公证处的要求准备应提交的证明材料。公证机构在审查借款合同后，将依法向借、贷双方提供公证法律意见，指导借、贷双方对合同进行修改、补充，并审核双方提交的其它证明材料的真实性、合法性。一旦符合公证条件，借、贷双方必须共同到公证机构正式办理公证申请手续，并在公证员的指导下与公证员相配合完成其它公证程序。在完成公证程序，双方对借款合同依法签署后，公证处将很快出具借款合同公证书。二、民间借款合同的诉讼时效民间借款合同的诉讼时效的计算是明知权利被侵害之日起计算

2023-03-22

78人看过
承诺
房地产中介机遇与挑战并存

在房地产行业中，房产中介一直是整个行业的先行部队，他们因市场应运而生，本着服务市场为宗旨，依赖市场而生存，以他们的专业知识，对市场变化充分掌握。经过十多年的发展和完善，房产中介已形成自己的鲜明特征和模式，并对房地产市场的发展作了重大贡献。然而，在繁荣的背后，地产代理模式开始呈现出与市场发展不相协调的另一面：难以形成共享利益、共担风险的运行机制；大部分代理公司注重营销的短期利益，而对长期利益重视程度不够，难以有效控制营销成本，给项目乃至企业的品牌塑造设置了障碍；行业相关单位彼此完全独立，难以整合形成核心竞争优势，容易被竞争对手模仿；消费者认可开发商品牌，而对代理商的品牌认识相对薄弱。地产代理作为一种中介形式，是沟通买卖双方的桥梁和纽带，应起到节约交易成本，提高交易效率的作用，而现有地产代理模式的不足使其陷入了地产市场的三方维谷。从发展商的角度来看，地产代理模式不能最大限度地有效利用营销成本并

2023-04-22

196人看过
不可抗力
中介合同中房产居间注意事项

签订房产中介居间合同时应注意的问题如下：1、居间人资质的查核，双方的权利义务；2、居间合同履行完标准（促成合同成立，还是牵线让买卖双方达成合同意向，或仅介绍买卖双方认识，或有其它协助义务）；3、居间人与委托人约定的报酬及其支付方式；4、居间过程中出现的双方违约责任；5、不可抗力、意外事件造成居间不能，责任处理论；6、居间费用的标准计算等。跟中介签合同要注意哪些问题跟中介签合同要注意的问题：首先，注意合同内容。签订购房租房合同时，一定要把协议内容搞清搞细。然后，选择正规中介机构。一定要选择在工商局注册并领取营业执照和在当地房屋管理部门获取房屋中介资质的公司，同时尽量选择大的信誉好的中介连锁机构，避免被黑中介欺骗。《中华人民共和国房地产经纪管理办法》第十六条房地产经纪机构接受委托提供房地产信息、实地看房、代拟合同等房地产经纪服务的，应当与委托人签订书面房地产经纪服务合同。房地产经纪服务合同应当

2023-07-03

479人看过
仲裁机构
房地产中介签订的房屋中介合同可以撤销吗

要依据具体情况而定。依据《民法典》的规定，房屋中介合同是基于重大误解实施的民事法律行为，或者是一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，当事人可以向人民法院申请撤销房屋中介合同，合同撤销后无效。一、能够导致合同撤销的原因都有哪些1.重大误解。基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。2.显失公平。一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。3.欺诈。一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。4.胁迫。一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。二、民法典中已经网签的合同如何撤销根据《民法典》的相关规定可知，如果双

2023-06-21

458人看过

小产权房
小产权房屋买卖中介合同

小产权房买卖合同不受法律保护，如确需购买，小产权二手房屋买卖合同应包含以下内容：1、双方当事人信息：姓名、性别、身份证号、地址、联系电话等。2、标的房屋概况：房屋座落、面积(房、院)。3、房屋的价格及付款时间。4、交房时间。5、违约责任。6、合同在履行过程中发生争议时的解决途径。一、买房协议书如何写一般房屋买卖合同应列出以下内容：1、买卖双方的信息；2、合同目标的具体情况，包括房屋地址、房产证号、房屋用途、面积、房屋交付情况；3、产权现状，包括房屋是否处于抵押状态及其处理方式；4、房屋现状，包括房屋是否有租赁，租户是否放弃优先购买权等；5、转让价格、付款方式、买方是否需要一次性付款或按揭付款；6、房屋保证金；7、交付转让，购买的房屋约定何时办理产权转让登记手续；8、税费承担，约定交易的相关税费由哪一方承担，法律法规和政策变化引起的新税费由哪一方承担；9、房地产交付，具体约定交易房地产在什么

2023-03-07

420人看过
房产中介
房产中介合同范本：最新版

合同主要事项应包括：（1）房地产中介服务双方当事人的姓名（名称）、住所等情况和从事业务的房地产中介人员情况；（2）房地产中介服务的项目、内容、要求以及完成的标准；（3）服务费用及其支付方式；（4）合同当事人的权利和义务；（5）违约责任和纠纷解决方式。个人的借款合同范本正式版＜p＞甲方（出借人）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞乙方（借款人）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞为了明确责任，恪守信用，在双方自愿、协商情况下特签订本合同以资共同信守。＜／p＞＜p＞一、借款金额（大写）＜／p＞＜p＞二、借款用途：借款人因需要，急需一笔资金。＜／p＞＜p＞三、借款利率：＿＿＿＿＿＿，按年收息，利随本清。＜／p＞＜p＞四、借款期限：借款时间自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿年＿

2023-07-14

403人看过
房产交易
房产交易记录能保存多久

房产交易记录是一直都保存的，你曾经有过房子的事实是不会消掉的，任何时候都可以查询。如果你是为了过户后可以开具首套房证明的话，从买房拿到房产证和土地证（不动产权证）的时候就可以开具首套房证明了。一、怎样查询房子交易记录1、房产交易内容可以到商品房所在辖区土地和房屋权属登记中心（房地产交易所）查询你所购房是否已经向该部门申请合同备案。2、签署合同的时候，开发商就应该给壹份合同给你；在办理完毕合同登记备案后，开发商还应给壹份已经作了登记备案的合同给你。3、也可以查询：《房屋权属登记信息查询暂行办法》第八条原始登记凭证可按照下列范围查询：（一）房屋权利人或者其委托人可以查询与该房屋权利有关的原始登记凭证；（二）房屋继承人、受赠人和受遗赠人可以查询与该房屋有关的原始登记凭证；查询房屋权属登记信息，应填写《房屋权属登记信息查询申请表》，明确房屋坐落（室号、部位）或权属证书编号，以及需要查询的事项，并出

2023-02-18

439人看过
房产中介
房产中介居间合同解除收回原合同

一、房产中介居间合同解除收回原合同既然交易已经解除，原合同已经作废，可以签署终止交易协议，中介收回原合同可以理解为存档，防止泄露业主信息、房源信息等。如果你能承诺保守业主及房源信息，当然可以不交，因为中介还有一份合同（一般签署三份，交易双方及中介各执一份）。二、二手房中介居间合同甲方（房屋出售方）：身份证号：代理人：身份证号：乙方（房屋购买方）：身份证号：代理人：身份证号：丙方（中介服务方）：××有限公司甲乙丙三方根据中华人民共和国《民法典》等有关法律，法规及合肥市相关规定，本着自愿、公证、平等、诚实信用的原则，经协商一致订立本合同。（一）成交房屋的基本情况房屋登记地址：所有权证号：房屋抵押情况：房屋所有权人：房屋共有人：目前是否已出租：房屋权属情况：公房建筑面积：平方米其他情况：1、经协商，甲方愿将上述房屋出售给乙方，甲方对上述房屋信息的真实性，准确性负责，并保证房屋交付乙方时的实际装修

2023-06-05

87人看过

房产中介
房产中介的协议算购房合同吗

一、房产中介的协议算购房合同吗1、房产中介的协议不算购房合同。与房产中介签署的协议属于居间合同，不是购房合同。购房合同是买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。二、购房合同原件丢了怎么办对于购房合同丢失，是可以到相应部门进行补办。只要当时的房子在购买时办理的是合法的手续，那在政府部门的系统中就是可以查得到的，只需要补办丢失的材料即可。1、如果购买的是现房。按我国现行规定，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，房屋买卖合同不生效，法律不予保护。因此，若已经办理了过户登记手续，就从法律上杜绝

2023-04-20

493人看过
不可抗力
中介公司与房产经纪人合同

甲方：(房产经纪人)乙方：(房产中介公司)甲乙双方为携手合作，促进发展，明确责任，依据中华人民共和国有关法律之相关规定，本着诚实信用，互惠互利原则，结合双方实际，经协商一致，特签订本合同，以求共同恪守：一、确认与保证：1、合同双方确认已经获取了本合约所涉及的房地产经纪人执业资格证书许可使用的相关信息，充分阅读并理解了本合同所有内容及附件，接受并严格遵守本合同的约定。2、合同双方本着真实的意愿签署本合同，并且确认不能仅依据本合同而获得商业利益和成功;承认房地产中介服务随市场的变化而变化，成功须依据自身的商业能力和努力。3、合同双方郑重声明并保证：1)对本合约的履行、传达将不违反本合约的各项条款和规定，亦不会在与其他第三方签订的有关合约中列有违反本合约规定的条款;2)在获得本合约所规定的有关权利时没有隐瞒或伪造任何客观事实;4、合同双方对本合同内容和通过本合同约定的房地产经纪人执业资格证书许可

2023-06-10

490人看过