不同意拆迁补偿能强拆吗-法师兄

不同意拆迁补偿能强拆吗

来源：互联网时间： 2023-06-16 09:03:50 83 人看过

一、不同意拆迁补偿能强拆吗

需要看房屋是否违法，需要看是否符合强拆程序。

对强制拆迁城市房屋的规定以下程序要件：

1、拆迁当事人向行政机关申请了行政裁决。

2、行政机关受理当事人的申请并依法进行了调解。

3、已经落实了补偿安置。

4、已经依法组织了听证。

5、强制拆迁的裁决已经通知被拆迁人，房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人，并认真做好宣传解释工作，动员被拆迁人自行搬迁。

6、已经进行了现场公证和证据保全。

二、建筑行业企业资质证书都有什么

1、未经裁决，不得实施行政强制拆迁。

2、拆迁人未按裁决意见提供补偿资金或者符合国家质量安全标准的安置用房、周转用房的，不得实施强制拆迁。

3、房屋拆迁管理部门实施强制拆迁，应当提前十五日通知被拆迁人，并认真做好宣传解释工作，动员被拆迁人自行搬迁，裁决应当自收到申请之日起三十日内做出。

4、此外，强制拆迁时，应当组织街道办事处（居委会）、被拆迁人单位代表到现场作为强制拆迁证明人，并由公证部门对被拆迁房屋及房屋内物品进行公证。

5、政府申请行政强制拆迁时应提交被拆房屋证据保全公证书的规定，即在政府下达行政强制拆迁决定书前，被拆房屋的证据保全公证就办好了，实践中，都是在取得行政强制拆迁决定书后，实施行政强制拆迁前完成该项公证工作的。

三、房屋拆迁补偿标准

货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多保全相关文章

保全
房屋拆迁的补偿标准是什么？如果你不同意，能不能强制拆除

房屋拆迁的补偿标准是什么？一、房屋价值补偿标准？各地的标准各不相同。地级市政府部门将根据住房市场价格规律，每年制定相应的住房市场价格表，供当地被拆迁居民参考。但对评估确定的房屋价值有异议的，可以重新评估。对评审结果有异议的，评审专家委员会可以申请重新评审。二是搬迁费和临时安置费（俗称过渡费）各城市普遍确定了搬迁费和临时安置费的具体数额和计算方法。详见各城市发布的标准。拆迁人提供周转房的，无需缴纳临时安置费。第三，停产停业损失的补偿费用为经营性房屋的非住宅房屋。因为是个案，赔偿标准不能统一。一般来说，收款的当事人是通过协商确定的。协商不成的，可以委托房地产价格评估机构评估确定。四是房屋装修和家电搬迁补偿也由当事人协商，但协商不成的，由评估机构评估确定，家电搬迁也按上述办法执行。但为统一方便，各县市将按市场价格发布具体补偿标准，具体金额以征收拆迁时发布的补偿标准为准。5补贴和奖励补贴包括困难补

2023-05-31

82人看过
强制执行
对拆迁补偿不满意，拒不签字，就会被强拆

1、对拆迁补偿不满意，拒不签字，会不会强拆？根据我国相关法律法规，对拆迁补偿不服而拒不签订的，在征收补偿方案确定的签订期限内不能达成补偿协议，被拆迁人不申请复议或者行政诉讼，又不搬迁的，征收部门作出征收决定后，可以申请司法强制拆迁。二是相关法律法规《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条。房屋征收部门未在征收补偿方案规定的期限内与被征收人达成补偿协议，或者被征收房屋所有人不明确的，房屋征收部门应当向依照本条例规定作出房屋征收决定的市、县人民政府报告，按照房屋征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。赔偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的赔偿协议的有关事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。第二十七条实施房屋征收，应当先补偿后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议或者补偿决定规定的搬迁期限内

2023-05-08

174人看过
房屋拆迁补偿
房屋拆迁补偿标准是什么？不同意的话可以强拆吗？

一、房屋拆迁补偿标准是什么?不同意的话可以强拆吗?1、房屋价值补偿标准各地标准不一。地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。但是如果对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。2、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)搬迁费和临时安置费用，各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。3、停产停业损失的补偿该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。4、房屋装修补偿及家电设备移机补偿房屋装修补偿也是先由当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标

2023-06-02

268人看过
强制执行
公司强拆后，能否获得拆迁补偿金补偿？

可以的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条第一款明确规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。因此，在合法的强拆程序中，人民法院裁定是否准予强制执行的基本前提是，拆迁方是否已经对被征收人给予了补偿，如果补偿没有到位，人民法院根本不可能裁定准予强制执行。所以，即便房屋被强拆，被拆迁人还是能够根据拆迁补偿安置方案，获得安置补偿。征收范围内的无证房，有拆迁补偿款吗1、无证房屋不一定不予补偿根据《城乡规划法》《土地管理法》等法律规定，违法建筑的认定需要遵守法定的程序，非经合法主体、合法程序，不能直接认定为违法建筑而拒绝予以补偿。因此，没有下发任何书面通知、口头被认定为违建而进行拆除且不予拆迁补偿的房屋，律师是能够通过这其中的违法点为被拆迁人争取合理拆迁补偿的。2、无证房屋不等于违建由于土地制度改革、历史遗留等问题，我国存在大量的无证房屋，尤其是1987年之前农民建设的农村房屋，当时并没有办理产

2023-07-03

445人看过

显失公平
拆迁补偿合同能变更吗

一般来说，《房屋拆迁补偿协议书》一经签订，房屋拆迁当事人均应全面履行，不允许反悔。但是，由于房屋拆迁涉及的法律关系比较复杂，在下面4种情况下，《房屋拆迁补偿协议书》可以反悔。1、与房屋拆迁有关行政许可撤销或确认违法。房屋拆迁依托于政府的行政许可，如果政府行政许可行为被撤销或确认为违法，据此签订的《房屋拆迁补偿协议书》的合法性就存在问题，当事人可依法请求确认《房屋拆迁补偿协议书》无效。2、房屋估价机构违法或估价不合理。房屋拆迁依托于房屋估价机构的估价行为，如果房屋估价机构不是依法选定的，或者房屋估价机构不依法进行估价，或者房屋估价结果显失公平，当事人可依法请求变更或撤销《房屋拆迁补偿协议书。3、协议存在重大误解、显失公平。如果在签订《房屋拆迁补偿协议书》过程中存在其他重大误解、显失公平的情形，存在一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立合同的情形，受损害方有权请求

2023-04-02

435人看过
被拆迁人
被拆迁人不同意拆迁,征收方要强拆怎么办

依据我国相关法律的规定，被拆迁人不同意拆迁的，拆迁部门强制拆迁时，被拆迁人对强制拆迁不服的，可以申请行政复议或者提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。一、哪些部门可

2023-03-29

212人看过
强制执行
农村拆迁不同意是否可以强拆

1、农村拆迁人不同意是否可以强制拆迁农村房屋拆迁，被拆迁人不同意拆迁，逾期不能达成拆迁协议的，由拆迁部门作出拆迁补偿决定，而拆迁补偿决定既不起诉又不执行的，拆迁部门可以申请强制执行。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内不搬迁的，市、自治区、直辖市人民政府作出房屋征收决定的县级人民政府应当依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附有补偿金额、专用账户存储账号、产权交易用房和周转房的位置和面积，（1）货币补偿是指由专业评估机构根据不同的法律依据对被拆迁房屋进行专业评估，得出多分量的补偿金额。产权置换也称为产权置换。根据评价方法的不同，有两种替代方法。价值本位产权置换是指按照法定程序对被拆迁房屋的产权价值进行等价置换，置换后的新房价值由被拆迁房屋的产权置换。面积标准产权置换是指以房屋建筑面积为基础，不结算安置区内

2023-05-08

320人看过
笔录
我不同意拆迁。政府能不能拆除

如果真是为了重大公共利益，政府可以实施强拆，但需要按照规定给予当事人一定的补偿。强制拆迁程序如下：2。政府对被拆迁人作出补偿决定，被拆迁人逾期不签订合同，不提起行政复议和行政诉讼的，行政机关可以正式实施强制拆迁。在强制拆迁过程中，应当组织街道办事处（居委会）负责人和被拆迁单位到现场作为强制拆迁的见证人，由公证部门保存被拆迁房屋及其物品的证据。实施强制拆迁时，应当有被执行人在场。当然，如果他拒绝出席，执行机关的执行就不会受到影响。4被强拆房屋的证据保存时，公证机关应当通知被强拆人到场。拒绝出席的，公证人应当在笔录上记载。公证员应当组织对所有物品逐一清点登记，并做好分类记录。上述活动的时间、地点应当记录在案，由两名全权人员核对，公证人和在场人员签名。被拆迁人拒绝签名的，公证人应当在笔录中记载。5。经清点登记后，运至指定地点交由被执行人签收。不能立即移交被拆迁人的，被拆迁人应当将物品存放在适当的

2023-05-02

240人看过

强制拆迁
强制拆迁规定：先补偿再拆迁

根据征求意见稿的规定，非因公共利益的需要，拆迁国有土地上单位、个人的房屋从事建设活动的，应当符合城乡规划、土地利用总体规划，并依法办理有关审批手续。建设单位应当编制具体实施方案，报房屋征收部门批准，并应当与房屋的所有权人按照自愿、公平的原则订立拆迁补偿协议。征收意见稿特别指出，《国有土地上房屋征收与补偿条例（征求意见稿）》关于货币补偿、房屋产权调换、补偿协议内容的规定，适用于非因公共利益的需要进行拆迁的活动。征收意见稿还强调，建设单位、受委托实施拆迁的单位不得采取中断供水、供热、供气、供电等方式或者以暴力、胁迫以及其他非法手段实施拆迁。县级以上地方人民政府应当加强对拆迁活动的监督管理。征收补偿金拟不低于市场价【条文摘录】对被征收房屋价值的补偿金额，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构，按照房屋征收评估办法评估确定。

2023-07-03

465人看过
拆迁人
陕西人大通过拆迁补偿条例拆迁人不得强行拆迁

本报讯(记者靳曼实习记者苏北)备受关注的《陕西省城市房屋拆迁补偿管理条例》昨通过省十届人大常委会第六次会议的表决。经过三次审议的《条例》，对土地使用权的补偿作了规定，对于被拆迁人合法享有的使用权的空地，应当单独作为一个补偿项目，按照市、县人民政府规定的标准对被拆迁人给予适当补偿。该条例自2003年12月1日起施行。房屋补偿基准价格要开听证会《条例》规定：被拆迁人依法享有土地使用权的院落，其未计入货币补偿基准价格给予补偿的，拆迁人按照市、县人民政府规定的标准对被拆迁人给予补偿。被拆迁房屋货币补偿基准价格，由市、县房屋拆迁管理部门会同价格、国土资源、规划等行政管理部门按照当地同类地段、同类用途新建房屋的房地产市场交易价格确定，报本级人民政府批准后公布。《条例》规定，每半年公布一次，分别在6月10日、12月10日之前予以公布。公布前应当举行价格听证会。对此前争论较多的房屋价格评估机构的确定，《条

2023-04-22

428人看过
代理权
去拆迁办能查拆迁补偿协议吗？

一、去拆迁办能查拆迁补偿协议吗?1、去拆迁办能查拆迁补偿协议。去迁办查询拆迁协议需要提交以下材料：(1)申请人身份证件(法人要提交法定代表人资格证明;代管人、管理人要提交代管权或管理权资格证明)及其复印;(2)代理人代为申请的，代理人提交授权委托书或其他有代理权资格的证明、身份证明及其复印件;(3)区、县以上人民政府房屋拆迁主管部门颁发的房屋拆迁许可证;(4)拆迁主管部门公布的拆迁公告、建设章程及方案等;(5)被拆迁房屋的产权或使用权证件及其复印件;(6)房屋拆迁补偿、安置协议文本;(7)公证人员认为应当提交的其他证明、材料。2、拆迁协议主要内容(1)拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限;(2)安置用房面积、标准和地点;(3)产权调换房屋的差价支付方式和期限;(4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;(5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;(6)违约责任和争议解

2023-06-15

354人看过
行政决定
拆迁不同意怎么办会不会强拆处理

拆迁不同意会不会被强拆，首先要看拆迁的主体是谁。如果拆迁的主体是政府，政府进行拆迁一般是为了国家的发展和公共利益的需要，所以它的拆迁是具有强制性的。在政府制定补偿决定时，被拆迁人在补偿决定规定的期限内没有进行搬迁，也没有申请行政复议或者提起行政诉讼，作出房屋拆迁决定了人民政府是有权利向人民法院申请强制拆迁的。如果拆迁的主体是开发商，它的拆迁是没有强制性的。如果被拆迁人拒绝拆迁，开发商只能通过协商或者诉讼的方式来解决问题，是绝对不可能进行强制拆迁的。产生拆迁纠纷可以通过法律途径解决处理，如果开发商通过法院胜诉了，可以由法院执行强制，其他人不能强拆。按现行法律法规，拆迁只有法院有权强制执行。当然如果被拆迁方的建筑物本身不合法，有关的管理部门可以根据权限执法。被拆迁人仍旧不同意拆迁的，拆迁部门强制拆迁时，被拆迁人对强制拆迁不服的，可以申请行政复议或者提起行政诉讼。一、哪些部门可以实施强拆行为？1

2023-02-27

210人看过

建设用地
拆迁百分之90同意能拆吗

一、拆迁百分之90同意能拆吗在当下动迁的政策正如火如荼的展开当中,对于其中的一些条件与要求也是必须要满足的,并不是他们想要动迁就一定能动迁的。然而在满足了动迁的这个基本条件之后,其次就是看同意的村民与住户有多少,如果村民和住户同意签约的比例达到了95%,那就可以执行动迁的一系列程序,接下来开始动迁的整个流程即可。二、根据法律多少住户同意才能拆迁根据法律90%住户同意才能拆迁。需经90%被征收人同意和补偿方案需征得三分之二以上被征收人的同意、补偿协议签约率达到三分之二以上的方可生效的规定，修改为保障性安居工程建设和旧城区改建应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划，经市、县级人民代表大会审议通过。拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。城市的发展是一个不断

2023-03-31

493人看过
拆迁人
我们与拆迁人对补偿不能达成协议就应被强制拆迁吗

与拆迁人对补偿不能达成协议的，并不能阻止拆迁。房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对征收补偿标准有异议的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。申请行政复议的可以自知道具体行政行为60日内，向作出具体行政行为的上一级机关或者政府提交复议申请和相关材料。对复议决定不服的可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。被拆迁人如何选择拆迁补偿标准被拆迁房屋和补偿房屋的面积以建筑面积计算。补偿方式可以采用房屋补偿和货币补偿两种。由被拆迁人选择拆迁补偿方式。选择实行房屋补偿的，可根据城市规划的建设工程的性质，实行就地或者异地补偿。拆迁住宅房屋，拆迁区域用于住宅房屋建设、被拆迁人要求实行就地房屋补偿且按照批准的建设工程规划能够满足被拆迁人补偿房屋要求的

2023-07-24

201人看过