在工资收入增幅赶不上房价涨幅的当下,选择“按揭买房”已成为诸多刚需购房者购房的主要方式。那么申请房贷需要注意哪些问题呢?中原市场数据研究分析中心市场研究员张-玉提醒购房者,在贷款购房时,有一些看似不重要的环节也应予以关注。
首先,购房者应当向征信管理部门查询本人的信用报告,确认能否贷款。如果一个人有过不良的信用记录,如逾期不归还信用卡欠款等,且不良记录超过银行相关规定的话,不管其他条件如何,都无法获得贷款。
其次,申请按揭贷款后,不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款,银行与购房者签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。张-玉提醒购房者,由于贷款期限最长可达30年,作为借款人,应当妥善保管合同和借据。
第三,提供本人住址要准确、及时。贷款发放后,借款人与银行的联系并没有就此结束,而是进入了新的阶段。为更好地享受银行为借款人提供的贷后服务,借款人搬迁新居后,切记一定要将新的联系地址、联系方式及时准确地告知贷款银行。如果没有及时告知银行的联系地址、联系方式,将会影响借款人及时享受银行提供的各项服务。若收不到贷款银行的有关通知,还可能会造成一些不必要的麻烦。
最后,贷款还清后不要忘记撤销抵押。对于已经办妥房产抵押的住房贷款,当还清了全部贷款本金和利息后,借款人可以拿银行的贷款结清证明和《房地产他项权利证明》前往房产所在地区的房地产交易中心办理抵押撤消手续。
债务人欠货款,如果债务人与债权人之间没有订立欠条的话,债权人就需要收集其他证据,来证明债权债务合同确实存在。根据最高人民法院审理民间借贷案件的司法解释规定,能够证明债权债务关系确实存在的证据,不只限于借条,还包括了双方的收据、书证、电子证据... 更多>
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贷款买房注意事项是什么山西在线咨询 2022-06-28按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满1年后提出,并且归还的金额应超过6个月的还款额。所以,如果你申请的贷款未满一年,那就不要申请提前还款,因为如果申请了的话,银行收取的违约金也会比较多。当你在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。可向银行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,银行就会受理你的延长借款期限申请,但是,借款期限变更按规定只可办理
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贷款买房要注意什么新疆在线咨询 2022-06-261、按银行要求凑够首付; 2、选好贷款方式,考虑是用公积金还是商贷; 3、提供真实资料查询银行贷款或者信用卡还款有没有不良信用记录; 4、选择适合自己的还款方式和期限。
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贷款买房应注意什么江苏在线咨询 2023-04-251.信用卡连续三次(或两年内累计六次)逾期还款。 2.车贷月供累计2至3个月逾期或不还款。 3.房贷月供累计2至3个月逾期或不还款。 4.在贷款利率上调之后却仍然按照原金额支付月供,产生欠息逾期。 5.睡眠信用卡,激活后不使用也会产生年费,若不缴纳就会产生负面的信用记录。 6.信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款。 7.为第三方提供担保时,第三方没有按时偿还贷款。 8.水、电、燃气费不按时交款
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贷款买房应注意什么?四川在线咨询 2022-07-08借款人选择贷款行就需考虑以下几个问题: 1、哪家银行贷款利率低现在每家银行都推出了住房按揭贷款业务,不过各银行的房贷利率执行标准不一样,而贷款利率决定了借款人需要支出利息的多少,购房者若想节省贷款成本,选择贷款行时最好多找几家银行对比,看哪家银行的贷款利率比较低。 2、哪家银行不收在还款期未到之前即先行偿还贷款违约金预先计划在还款期未到之前即先行偿还贷款的房贷客户,选择贷款行时就不得不考虑违约金的
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贷款买房注意些什么贵州在线咨询 2022-07-23申请贷款前尽量不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么您公积金账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也就为零,这就意味着您将申请不到公积金贷款。