一、如何在土建合同中避免纠纷

1．明确合同条款

合同是双方策划和约定的基石。为了避免合同纠纷，必须在签署合同之前，在合同中明确各种条款和条件，以确保在执行过程中所有双方的责任得到明确的界定。应该尽可能详尽地记录所有要求和规定，以减少双方之间的不确定性和争论。

2．合同的操作性

清晰的条款不能保证合同不会出现问题，合同条款的操作性与可操作性很重要，要做好可能遇到的问题进行考虑，因此，在签署合同时，必须明确合同执行的具体步骤和方法。两个因素必须具备：有效条款和合理操作计划。

3．选择合适的承包商

为了避免建筑合同纠纷，构建一个优秀的合作关系是必要的——一页合同和诚信的评价。选择一家可信赖的承包商，从一开始就能够避免很多扯皮的情况，承包商的资质、施工经验和市场口碑都要做好调查和评估。对于一些商家的宣传材料，需要多向客户的案例和好口碑进行确认和实证。

4．保证质量

在谈判和签署合同时，应当对产品及工程提出详细要求和标准。在施工过程中，还应对质量、工期、安全等问题进行定期检查和监管，并对施工单位的质量管理进行审核和评价。同时，应该对交付的产物进行验收，尤其是对其中关键项目、节点问题进行抽查，以确保工程质量，防止出现质量问题造成合同纠纷。

二、违反土建承包合同内容承当的责任是

1．因勘察设计质量低劣或未按期提交勘察设计文件拖延工期造成损失，由勘察设计单位继续完善设计，并减收或免收勘察设计费，直至赔偿损失。

2．工程质量不符合合同规定，发包方有权要求限期无偿修理或者返工、改建，经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，承包方偿付逾期的违约金。

3．工程交付时间不符合合同规定，偿付逾期的违约金。

三、土建合同需要注意审查哪些

土建合同注意审查发包人与承包人履约情况，如发包人的主体资格、资金问题，承包人的资质情况、施工能力、社会信誉、财务情况；其次要注意履约管理的开工日期、竣工日期；注意合同价款、工程预付款、进度拨款和竣工结算程序；注意约定责任以及违约条款；注意争议的解决方式。