妻子在丈夫不知情的情况下所签订的售房协议是否有效
来源：法律编辑整理
时间： 2023-08-16 22:31:34
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所谓夫妻共同财产，是指受我国《民法典》调整的在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。
法律咨询：
当时在妻子不知情的情况下我跟人家签了一份售房协议，因为当时没有房产证，买方要求拿到房产证才给尾款（有5万没给我）到现在房产证我还没给他，因为妻子不想卖了，请问那时候签的协议有效吗。我能退他给我的钱不卖房子了吗？协议是2009年7月签的，从签约日起我就搬走买方就入住了。那时候妻子一直没在家，几年过去了我妻子现在还能主张买卖不成立吗？
律师解答：
房子如果是夫妻共同财产，你无权单独处分，你妻子可以主张买卖行为不成立，但是撤销权有时下，需要根据具体情况确定。如果自你妻子知道或者应当知道之日起不满1年，可以主张撤销权。还有就是你没有过户，对方可以主张让你履行合同义务，或者你承担违约责任，解除买卖合同。
相关法律知识：
《民法典》第一千零六十二条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（1）工资、奖金；
（2）生产、经营的收益；
（3）知识产权的收益；
（4）继承或赠与所得的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（5）其他应当归共同所有的财产。”
在不知情的情况下签字是否有效
在不知情的情况下签字是否有效根据情况稳定。但具体要看签订的合同条款，如果没有法定可以反悔的情况，也可以反悔，但要承担相应的违约责任。不存在欺诈、胁迫或明显不公平的，不能反悔。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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