一、社区住改商证明怎么开
关于同意将住宅改变为经营性用房的证明
xx市工商行政管理局xx分局:
位于xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx的房屋作为xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx住所(经营场所)。该房屋用途为住宅。根据《中华人民共和国民法典》的有关规定,房屋所有权人xxx同意将此房屋改变为经营性用房,并已经居委会确认。
特此证明!
居委会盖章
年月日
二、什么是住改商
顾名思义,就是将住房改成商用房,主要有两种情况:
一是在宅基地上直接将住房改成商业用房;
二是连宅基证都没有,直接建造商业用房。
根据相关法律、法规的规定,对于违法、违规经营这样的超市,是由相应的查处部门(工商行政管理部门)依照相关规定予以处罚,如:责令停止违法行为,没收违法所得,没收用于违法生产经营的工具、设备、原材料以及商品等物品,并且,还可以处以一定的罚款等;此外,如属于无证、无照经营的,还应由相应的查处部门记入信用记录,并按照相关规定予以公示。
三、住改商需要准备的材料
住改商的申请人,办理登记手续的时候,需提交市场主体住所(经营场所)合法使用证明方可予以登记。住所(经营场所)合法使用证明包括:
(一)自有房产提交房屋产权证复印件。
(二)租赁房屋提交出租方的房屋产权证复印件及租赁协议。
(三)未取得房屋产权证明的,提交房地产管理部门的证明;没有房地产管理部门证明的,提交房屋竣工验收证明、购房合同及房屋销售许可证复印件;出租方为宾馆、饭店的,可提交宾馆、饭店的营业执照复印件;无法提交上述文件的,可提交当地人民政府或者其派出机构、各类开发区(园区)管委会、居(村)民委员会出具的相关证明。
(四)使用军队房产的,提交《军队房地产租赁许可证》复印件。
(五)其他有效证明文件。
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