房屋拆迁应当具备什么条件-法师兄

房屋拆迁应当具备什么条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-03 14:45:43 63 人看过

实施房屋拆迁要具备的条件是：

1、已取得拆迁许可证、国有土地使用权证书、规划许可证；

2、已履行公告程序、听证程序、公示补偿标准程序；

3、已具备征收手续、立项手续、规划手续。

房屋拆迁的程序有：

1、取得建设项目批准文件。

2、取得建设用地规划许可证。

3、取得国有土地使用权批准文件。

4、拟定拆迁计划和拆迁方案。

5、开设拆迁资金专用账户。

6、申领拆迁许可证。

7、发布拆迁公告。

8、拆迁冻结。

9、签订房屋拆迁补偿安置协议。

10、发放、领取补偿款。

11、拆除房屋。

民法典规定房屋出租应当具备什么条件

房屋出租应当具备以下这些条件：有合法的房屋产权；房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明；将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明；将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明；住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策；房屋能正常使用。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条，房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条，市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多公房相关文章

结婚证
拆迁房是否具备买卖条件？

拆迁安置房如果产权齐备的话，是可以像普通房一样买卖过户的，交易双方达成共识以后应该按照下面的流程进行操作：1、交易双方协定好房屋价格，带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款。然后到房管部门测绘公司申请测绘。2、交易双方带着第一条需要的材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。3、交易双方带着第二条需要的材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核。4、交易双方带着第三条的材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费后买方取证。宁波：拆迁安置房也可以买卖了对于宁波的拆迁户来说，昨天开始实施的拆迁补偿安置新规定将影响他们未来的生活。昨天下午，宁波市建委正式对外发布了这一新的补偿规定。此

2023-07-02

315人看过
收房
拆迁应该具备哪些条件？拆迁项目应该有什么样的审批？

1、拆迁的必要条件：符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》的要求。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二章第八条的规定，为了保护国家安全，促进国民经济和社会发展以及其他公共利益，有下列情形之一的，市、县级人民政府应当作出房屋征收决定：（一）国防、外交的需要；（二）能源、交通、能源的需要，政府组织实施的水利等基础设施建设；（三）科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利等方面的需要，（四）政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）政府依照城乡规划法有关规定组织实施的危房集中、基础设施落后地区旧城区改造的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。第九条根据本条例第八条的规定，凡确需征收房屋的建设活动，应当符合国民经济和社会发展计划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设和老城区改造应当纳入市、县国民经济和社会发展年度计划。国民经济

2023-05-02

300人看过
拆迁安置
拆迁安置房需具备三个条件

1、符合设计规范；2、每套房屋面积不低于45平方米；3、要符合国家安全和技术标准，具体说要有房屋验收合格证，所有的证照应齐全，从修建到竣工都必须达到安全标准。一、工程竣工验收内容有哪些1、检查工程是否按批准的设计文件建成，配套、辅助工程是否与主体工程同步建成；2、检查工程质量是否符合国家和铁道部颁布的相关设计规范及工程施工质量验收标准；3、检查工程设备配套及设备安装、调试情况，国外引进设备合同完成情况；4、检查概算执行情况及财务竣工决算编制情况；5、检查联调联试、动态检测、运行试验情况；6、检查环保、水保、劳动、安全、卫生、消防、防灾安全监控系统、安全防护、应急疏散通道、办公生产生活房屋等设施是否按批准的设计文件建成、合格，精测网复测是否完成、复测成果和相关资料是否移交设备管理单位，工机具、常备材料是否按设计配备到位，地质灾害整治及建筑抗震设防是否符合规定；7、检查工程竣工文件编制完成情况

2023-06-24

253人看过
防卫过当
防卫过当具备什么条件，正当防卫必须具备什么条件？

正当防卫必须具备下列条件：1．起因条件。正当防卫的起因条件,是指存在着具有社会危害和侵害紧迫性的不法侵害行为。（1）必须有不法侵害存在。（2）不法侵害并非仅限于犯罪行为。不法侵害的范围，就该包括违法行为和犯罪行为。（3）不法侵害必须是现实存在的，至于不法侵害的程度,通常限于具有暴力性、破坏性、紧迫性的不法侵害行为。（4）不法侵害通常应是人所实施的。事实上不存在不法侵害，行为人误认为存在不法侵害而对臆想中的侵害进行防卫,属于假想防卫。对于假想防卫,应视行为主观上有无过失而予以不同的处理。2．时间条件。正当防卫的时间条件,是指正当防卫只能在不法侵害正在进行之时实行,不能实行事前防卫和事后防卫。3．对象条件。正当防卫的对象条件,是指正当防卫只能针对不法侵害者本人实行,不能及于第三者,至于不法侵害者是否达到法定刑事责任年龄,是否具有刑事责任能力,并不影响正当防卫的成立。对于未成年人以及精神病人实施

2023-02-22

471人看过

拆迁诉讼
拆迁房屋需要什么条件？

现在无论农村征地还是城市房屋拆迁都要求在实施拆迁行为之前完成一系列的行政审批，现在叫行政许可。1、取得项目立项。按照现在《行政许可法》的规定，所有的行政许可都必须公示，未经公示无效，涉及到老百姓重大利益的必须听证。2、取得规划许可。目前实施规划管理的手段主要是一书两证：《项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》。房屋拆迁主要要求有建设用地规划许可，而建设用地规划许可依据前面的项目选址意见书，项目选址要征得附近的人同意。目前在房屋拆迁诉讼阶段，一般会忽略选址意见书。如果按照《行政许可法》的规定，准备发建设用地规划许可证的时候，老百姓可以要求听证，要求对规划许可审查，看前面有没有选址意见书。房屋拆迁中审查建设用地规划许可证是非常重要的。3、建设用地批准文件。维权主要是两种方法：1、行政复议；2、协调。所以，村干部要是来提拆房子的事情，就拿出房屋安置协议，按照协议上的补偿条件

2023-06-26

166人看过
法律综合知识
2024拆迁房屋应当取得什么手续

一、拆迁房屋应当取得什么手续房屋拆迁文件要齐全具体包含一下手续：（1）房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全。（建设项目批准文件；建设用地规划许可证；国有土地使用权批准文件；拆迁计划和拆迁方案；办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明等；）（2）房屋拆迁需要有《拆迁许可证》，拆迁公告（现公布）。（30日内进行审查，颁发拆迁许可证。）（3）房屋拆迁的拆迁人委托评估［发送评估报告及通知（5日）］．（评估委员会由三名以上国家注册的房地产估价师组成。）（4）根据有关文件有关规定结合市场确定附属物价格。（5）房屋拆迁需要制定拆迁补偿细则。（货币补偿和回迁安置两种）（6）房屋拆迁要做好宣传／讲解政策。（国务院305号令）（7）房屋拆迁要与被拆迁人反复协商，做工作。（8）房屋拆迁需签定拆迁补偿协议。（9）房屋拆迁对未达成协议的，由当事人一方申请行政裁决。（自收到申请之日起30日内作出）［裁决申请书；

2024-04-03

250人看过
自首
什么是立案?立案应当具备什么条件

立案是指公安、司法机关对于报案、控告、举报、自首以及自诉人起诉等材料，按照各自的管辖范围进行审查后，认为有犯罪事实发生并需要追究刑事责任时，决定将其作为刑事案件进行侦查或者审判的一种诉讼活动。立案必须同时具备两个条件:1.有犯罪事实,是指客观上存在着某种危害社会的犯罪行为。这是立案的首要条件。2.需要追究刑事责任,指依法应当追究犯罪行为人的刑事责任。只有依法需要追究行为人刑事责任的犯罪事实,当有犯罪事实发生,并且依法需要追究行为人刑事责任时,才有必要而且应当立案。一、刑事诉讼法立案条件有哪些刑事诉讼法立案的条件有两个：(一)有犯罪事实，指危害社会的行为确已发生，而且危害社会的行为已达到犯罪的程度，也就是犯罪事实确已发生，包括犯罪行为已经实施、正在实施和预备犯罪，并需要有一定的事实材料予以证明。(二)需要追究刑事责任，是指根据刑事法律规定，对实施犯罪的行为人有追究刑事责任的必要，并需要启动侦

2023-02-08

117人看过
船舶
诉前扣押船舶应当具备什么条件？

诉前扣押船舶，是敦促被请求方立即行使法律义务的一种有效的救济手段。因为船舶是运营工具，一旦被法院扣押会导致被请求蒙受相当的经济损失，故海事法院对于诉前扣押船舶是比较慎重的，律师结合目前各地海事法院的操作实践，归纳扣押条件如下：首先，诉讼前扣押船舶应当具备的基础条件：1、申请人应提交书面申请，并提供证据。诉讼前扣押船舶是诉前保全形式，按照民事诉讼法的规定，法院采取诉前保全措施，只能依据当事人的申请，申请必须以书面形式提出。司法实践中，诉讼前扣押船舶申请，常常以传真形式的形式提出，这类申请是否接受，存在争议，但海事法院倾向于可以接受。主要考虑诉讼前扣押船舶常常比较紧急，当事人不在海事法院所在地，甚至在国外时，将书面申请呈送或邮寄到海事法院时间较长，以至可能延误扣船时机。申请人在提出申请的同时，应提供相关的证据，通常包括：证明申请人具有海事请求权的证据、证明被申请人对海事请求负有责任的证据、证明

2023-06-06

63人看过

法律综合知识
移送管辖应当具备的条件有什么？

一、移送管辖应当具备的条件有什么？据此规定，移送管辖的适用应当具备以下条件：（一）人民法院已经受理案件。若尚未受理的案件，经审查不归本法院管辖的，不存在移送管辖问题，应告知当事人向有管辖权的人民法院起诉。（二）受理案件的人民法院对该案无管辖权。依法享有管辖权的人民法院才有权行使审判权，因此无管辖权的人民法院无权审理案件。（三）接受移送案件的人民法院依法享有管辖权。这是对移送案件法院的要求，即不得随意移送，只能向有管辖权的人民法院移送。在具备上述三个条件的同时，还必须正确理解本条所规定的“不得再自行移送”的含义，才能正确认识和适用移送管辖。所谓不得再自行移送，是指移送案件的人民法院所作出的移送案件裁定，对接受移送案件的人民法院具有约束力。即受移送案件的法院必须受理，不得以任何理由再自行移送。如受移送案件的人民法院认为该院依法确无管辖权时，应报请上级人民法院指定管辖。这样规定，既可以避免法院之

2024-02-11

273人看过
机动车
2023驾驶机动车应当具备什么条件

一.驾驶机动车应当具备什么条件驾驶机动车，应当依法取得机动车驾驶证。驾驶人应当按照驾驶证载明的准驾车型驾驶机动车;驾驶机动车时，应当随身携带机动车驾驶证。公安机关交通管理部门依照法律、行政法规的规定，定期对机动车驾驶证实施审验。持有境外机动车驾驶证的人，符合国务院公安部门规定的驾驶许可条件，经公安机关交通管理部门考核合格的，可以发给中国的机动车驾驶证。驾驶人驾驶机动车上道路行驶前，应当对机动车的安全技术性能进行认真检查;不得驾驶安全设施不全或者机件不符合技术标准等具有安全隐患的机动车。二.不得驾驶机动车的情况机动车驾驶人应当遵守道路交通安全法律、法规的规定，按照操作规范安全驾驶、文明驾驶。饮酒、服用国家管制的精神药品或者麻醉药品，或者患有妨碍安全驾驶机动车的疾病，或者过度疲劳影响安全驾驶的，不得驾驶机动车。任何人不得强迫、指使、纵容驾驶人违反道路交通安全法律、法规和机动车安全驾驶要求驾驶机

2023-05-08

311人看过
建设用地
拆迁方要具备哪些条件

一、拆迁方要具备哪些条件现在无论农村征地还是城市房屋拆迁都要求在实施拆迁行为之前完成一系列的行政审批，现在叫行政许可。1、取得项目立项。按照现在《行政许可法》的规定，所有的行政许可都必须公示，未经公示无效，涉及到老百姓重大利益的必须听证。2、取得规划许可。目前实施规划管理的手段主要是一书两证——《项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》，房屋拆迁主要要求有建设用地规划许可，而建设用地规划许可依据前面的项目选址意见书，项目选址要征得附近的人同意。目前在房屋拆迁诉讼阶段，一般会忽略选址意见书。如果按照《行政许可法》的规定，准备发建设用地规划许可证的时候，老百姓可以要求听证，要求对规划许可审查，看前面有没有选址意见书。房屋拆迁中审查建设用地规划许可证是非常重要的。3、建设用地批准文件。二、拆迁流程我国的拆迁分为城市国有土地的拆迁和农村集体土地的拆迁。一般情况下，我们讨论的基本

2023-04-23

148人看过
回迁房
回迁房具备什么条件才能接房

一、回迁房具备什么条件才能接房回迁房建好后，要经竣工验收合格，并且由被征收人验收后，才能交付给被征收人，否则被征收人有权拒绝收房。《中华人民共和国建筑法》第六十一条交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。二、开发商交房要提供哪些材料1、开发商需向业主出示《竣工验收备案表》原件，上面必须有备案部门同意备案的签署和公章。2、开发商需向业主提供《住宅质量保证书》原件，如果开发商委托物业管理公司等单位负责维修房屋质量问题，那开发商就应当在《住宅质量保证书》中写出所委托的单位名称。3、开发商需向业主提供《住宅使用说明书》原件，《住宅使用说明书》里应对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并标出使用注意事项。

2023-06-17

144人看过

刑事自诉
受理民事自诉案件应当具备什么条件

根据最高人民法院的有关司法解释和司法实践，人民法院受理自诉案件必须符合以下条件：（一）属于刑事诉讼法规定的告诉才处理的被害人有证据证明被告人犯罪的轻微的刑事案件或者公安机关、人民检察院不予追究被告人刑事责任的案件。（二）属于被诉人民法院管辖，也就是说，在地域管辖范围内，被诉法院有管辖权。（3）有明确的被告人、具体的诉讼请求和能够证明被告人犯罪事实的证据。在审判实践中，应注意的是，一些自诉案件法院不能受理：（一）犯罪已经过了刑法规定的起诉期限；（二）自诉案件的被告人已经死亡；（3）被告人下落不明；（4）除因证据不足而撤销诉讼外，自诉人撤销诉讼后，又告诉同一事实；（五）人民法院调解结案后，自诉人反悔，再次起诉同一孟事实；（六）民事案件结案后，自诉人再次就同一事实提出刑事自诉。自诉案件的受理条件1、自诉案件的受理条件属于自诉案件范围；属于本院管辖；被害人告诉；有明确的被告人、具体的诉讼请求和证明

2023-08-07

231人看过
拆迁安置
依法征地拆迁应具备哪些法律条件

注重调查研究，准确把握各方的心理特征；注重多措并举，充分发挥拆迁工作队伍的骨干作用；注重深入分析，积极搞好协调服务做到按规律办事；要坚持正面引导；要坚持以人为本。一、如何做好乡镇征地拆迁安置工作做好乡镇征地拆迁补偿工作有以下措施：一、健全组织机构，配强工作队伍。二、吃透征拆政策，提升工作能力。三、深入宣传政策，争取群众支持。四、公平公正公开，依法行使权利。五、注重工作方法，讲究工作技巧。六、发挥政府职能，做好善后服务。七、提供政策保障，大胆开展工作。二、征地拆迁的实际工作措施方法征地拆迁实际工作方法的要点有：1.倾力宣传教育，有针对性地做好群众的宣传、解释工作；2.致力完善政策，认真研究相关的法律法规，吃透征地拆迁有关政策；3.坚持以人为本，站在群众的立场，认真落实国家补偿安置政策；4.着力解决困难，从事征地拆迁的工作人员，切实发挥务实的工作作风。三、征地拆迁工作方法征地拆迁工作方法包括：

2023-03-02

491人看过