租赁车库需要什么手续-法师兄

租赁车库需要什么手续

来源：互联网时间： 2023-06-04 20:51:53 65 人看过

一、租赁车库需要什么手续

承租人和出租人需要签订租赁车库的合同，并到有关部门办理备案登记。租赁合同中，需要明确承租人和出租人的各项权利义务、违约责任的承担等内容。

二、车库租赁合同注意哪些

（一）租赁的期限、租赁的起止日期、每月租赁车位的费用以及违约责任等等。

（二）车位的产权问题，要了解清楚车位是否有产权，还是只有使用权。拥有产权的车位可以再出售，而仅仅只有使用权的车位必须通过物业公司的介入才能转让，且费用会比有产权的车位低很多。查看车位所有人的相关证件和车位的归属证明，并到物业公司进行证明，确保车位的真实可靠性。

（三）租车位只能用20年，根据《民法典》的规定，租赁车位、车库最长有效期不得超过20年的，超过部分无效。

三、租赁合同违约怎么起诉

依据我国民事诉讼法的规定，合同违约提起诉讼的，起诉人首先要收集证据和写起诉书，然后到有管辖权的法院起诉，符合起诉条件的法院会立案。

具体起诉流程为：

（一）当事人提前搜集对方违约的相关证据，如合同到期后，未履行或者拒绝履行相关义务等，准备双方签订的房屋租赁合同原件及复印件，以及原、被告的诉讼主体资格的证明材料，有身份证、常住人口信息、企业营业执照等证件；

（二）向人民法院递交起诉状。守约方可以要求对方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；

（三）相关管辖法院会根据起诉状和相应的证据，对符合起诉条件的于以立案。立案后，法院通过调解、庭审、调查等程序，判决违约方承担相应的法律责任。如当事人不服第一审判决的，在判决书送达之日起十五日内可以提出上诉。二审程序流程基本与一审一致。

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