二手房贷款的条件是什么-法师兄

二手房贷款的条件是什么

来源：互联网时间： 2023-05-08 15:10:25 149 人看过

现在市面上许多人为了能够短时间内住上房子，或者是地段好之类的，会选择购买二手房，而且我们知道二手房也可以贷款，那么，今天想要了解一下二手房贷款的条件有哪些?

二手房贷款的条件：

二手房贷款的条件一、有城镇常住户口、常住户口、稳定的职业和收入、良好的信用和偿还贷款本息的能力;

二手房贷款的条件二、有购买房屋的合同或协议;在购买价格低于全部购买价格后，能够支付50%的国防评估价格的首付;

二手房贷款的条件三、同意以购买住房为抵押，或者以贷款为认可资产作为抵押或者质押的，或者单位或者个人具有担保资格和足以偿还贷款本金和担保人承担连带责任的能力;

二手房贷款的条件四、贷款行规定的其他条件。

二手房按揭贷款额度、期限和利率：

二手房按揭贷款通常最高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%。贷款期限不超过15年减去房屋已使用年限，最长不超过20年减去房屋已使用年限。贷款利率执行人民银行规定的个人住房贷款利率。

二手房按揭申办程序：

1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料：

(1)买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同;

(2)所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件;

(3)借款人家庭财产证明和收入证明(包括由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等);

(4)借款人合法有效的身份证明(指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)及婚姻状况证明;

(5)借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。

2、买卖双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。

3、经贷款行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。

4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。

5、移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋所有权证、房屋他项权证和所购房屋的保险单(正本)，一并交贷款行抵押。

6、划付贷款。

通过对上面文章的阅读，相信大家对于二手房贷款的条件有哪些已经有了解，而且对于如何办理手续也有了一定的了解，这样大家在购买二手房的时候就会少一些盲目，多一些自信的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多二手房贷款相关文章

二手房贷款
上海二手房贷款条件是什么

1、所购房屋不在拆迁公告范围内；2、申请贷款时没有任何不良信用记录；3、需要在建行开户，并存入足够的首期款；4、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物；5、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份；6、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力；7、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通；一、二手房贷款的程序是怎样的？1、确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。2、查询公积金与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。3、签定房屋买卖合同借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，宝山、徐汇、嘉定、青浦等区的房屋，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。4、准备贷款资料，审核贷款资质按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有

2023-03-21

315人看过
房贷
二手房贷的条件是什么

具体来说，二手房贷款需要的条件有很多，包括适用对象、范围以及所应提交的材料。(一)二手房贷款的适用对象1、已经支付了部分房款，但缺少继续支付剩余二手房房款能力的购房人。2、各类中介公司、物业公司和开发商。(二)二手房贷款的范围二手房贷款的其范围包括业主在房地产二级市场上购买的自用房，包括商品房、私房以及允许上市交易的已购公房、、经济适用房。(三)二手房房贷所应提交的材料1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份3、收入证明(银行指定格式)4、所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。相关知识延伸阅读：房贷有哪些类型1、住房贷款，个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷

2023-05-01

274人看过
二手房贷款
二手房贷款条件

二手房贷款对象为具有完全民事行为能力的自然人，且须具备以下条件：1、借款人年满18周岁，原则上不超过60岁，若有联合借款人，如果年龄较小者达到25岁，则可以按照年龄较小者的年龄确定贷款期限，否则按年龄较大者的年龄确定贷款期限。2、具有合法有效的身份证明。3、有正当职业和合法稳定经济收入，信用记录良好，具备偿还二手房贷款本息的能力。4、自筹购房款(首付款)不低于房屋购买价格的30%。购买商业用房的，一般应具备相当的经营或投资经验，并有一定的从业能力。5、限购城市对不能提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民，暂停发放二手房贷款。二手房贷款期限二手房贷款根据借款人的人品、职业、教育程度、还款能力、所购住房(包括抵押住房)变现能力等情况确定。贷款期限：一般在二十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人的65岁的年龄。贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执

2023-05-05

246人看过
二手房贷款
二手房贷款要求什么条件

1、具有城镇常住户口或有效居留身份；2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3、具有购买住房的合同或协议；4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款；5、同意以所购房屋作为抵押物。一、夫妻一方服刑如何买房个人住房购买条件：具有城镇常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和收入，信用良好，并保证用于支付所购住房的首付款；具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。二、异地公积金可以在本地买房吗？目前公积金是可以异地使用的，具有当地区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额；具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价

2023-03-12

478人看过

二手房贷款
二手房怎么贷款，二手房贷款有哪些条件

1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）－65周岁（含）之间2、具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口簿或其他有效身份证明）及婚姻状况证明3、具有良好的信用记录和还款意愿4、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力5、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件6、有所购（大修）住房全部价款20％以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款7、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人8、售房人对所购房屋具有合法处置的权利，所购房屋具有房屋所有权证9、房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明10、银行规定的其他条件。一、二手房贷款还款方式1、等额本息：贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息。2、等额本金：贷款期限内每月还款的本金保持不变，利息按上个月剩余本金计算。3、阶段

2023-02-12

200人看过
二手房贷款
二手房怎么贷款，二手房贷款有哪些条件

一、二手房贷款条件个人购买二手房可以申请按揭贷款，一般应具备以下条件：1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份；2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力；3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物；4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通；5、所购房屋不在拆迁公告范围内；6、需要在建行开户，并存入足够的首期款；7、申请贷款时没有任何不良信用记录；当然，除了上述提到的几点外，申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件，否则同样也可能遭拒绝。二、买二手房贷款办理流程1.购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；2.符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；3.买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；4.律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；5.贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；6.

2023-04-22

81人看过