房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。

中国银行房产证抵押贷款流程：

1、申贷人到中国银行提交贷款申请，并提交有关材料。

2、银行对申贷人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、申贷人将抵押房产的房产证和保险单提交给中国银行收押。

4、申贷人与中国银行签订合同，然后办理公证手续。

5、公证手续办理完，中国银行向申贷人放款。

房产证抵押贷款，实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。

一、房屋贷款还完后需要办什么手续

房屋贷款还完后需要与银行办理结清的手续。

因为还有向权证抵押在银行。没有将项权证取出来，并不能够代表这个房子还真正属于自己，需要到银行去办一下注销。还需要带上房产证、项权证，包括本人的身份证，到当地的房管部门去办理注销登记手续。

房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

二、房屋贷款流程是什么

房屋贷款流程为：1、借款人填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借款人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购房的合同；贷款银行要求提供的其他文件或材料。2、银行对借款人的贷款申请、购房合同及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5、贷款合同签订并经公证后，银行放贷。