公积金贷款有年龄限制吗多少万-法师兄

公积金贷款有年龄限制吗多少万

来源：互联网时间： 2023-03-13 10:10:50 230 人看过

1、公积金贷款有年龄限制，公积金贷款要求年满18周岁以上，连续缴纳6个月以上的公积金。

2、具体贷款年龄虽然没有限制，但是最大不能超过法定退休年龄后5年。单从年龄方面考虑，公积金贷款的最长年龄为女性60周岁，男性65周岁，超过就无法申请公积金贷款。

3、需要注意的是，按照公积金贷款最长30年限，并不是说在60岁贷款的时候要还款到90岁，而是用贷款人的法定退休年龄加5然后减去贷款时的年龄。

一、公积金贷款的额度

大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。

其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70％；

申请公积金贷款还应满足月还款／月收入不大于50％（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。住房公积金贷款期限为1－30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1－3年。

二、房贷贷款注意事项

1、注意贷款年限。

不是任何人都能贷满30年。众所周知，申请贷款时，贷款人需要满足贷款期限加上实际年龄不得超过65周岁的条件，如果贷款人已经45了，那么最长的贷款期限只能是二十年。

2、正确使用公积金。

千万不要用完公积金里面的钱，要留点余额。如果公积金账户里一点余额都没有，将没办法申请公积金贷款。

3、稳定工作很重要。

决定买房后千万不要马上辞职。借款人稳定的收入来源，在银行申请贷款时起来很重要的作用。因为没来工作了，银行会判断你没有还款能力而影响贷款的进度。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

继承人
公积金贷款的年限和楼龄要求

公积金贷款对一手房的房龄没有要求，但是对二手房有房龄要求。具体要求如下：1、二手房房龄低于5年（含），公积金贷款最长期限不超过30年；2、二手房房龄为6年至19年，公积金贷款最长期限不超过35年与房龄之差；3、二手房房龄超过20年（含），公积金贷款最长期限不超过15年。一般银行规定申请贷款的住房使用年限应当在15年内，贷款的金额一般为房产评估额的50％－80％不等，主要根据你个人的资信情况来决定。公积金贷款年限怎么算啊住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。公积金贷款的年限在1到30年之间，并且不能长于借款人法定退休年龄后五年。由于住房公积金贷款年限受多种因素影响，因此住房公积金贷款的年限要根据房屋的类型、申请者年龄、贷款种类等才能确定，具体分为以下几类：

2023-07-05

274人看过
银行贷款
公积金贷款人年龄期限已延长

近来有不少读者来电咨询有关住房公积金贷款的相关适宜。大家比较关心公积金贷款期限是否已延至退休后5年、商业贷款能否转公积金贷款、能否办理职工装修贷款。记者就这些问题咨询了长春市住房公积金管理中心工作人员。市民张先生非常关心商业贷款能否转公积金贷款业务，他于2008年1月份开始还款，但当时未办理公积金贷款，现在看到公积金新政中提到了商业贷款转公积金贷款的政策后，希望可以享受公积金贷款。对此，长春市住房公积金管理中心工作人员表示，住房公积金贷款期限在借款人自贷款发放之日起到国家法定离退休年龄的基础上已延长5年，目前符合标准的职工可以办理该项业务。而其他两项业务暂时还未受理。在得知这一消息后，张先生略带失望地表示，但愿政策能够尽快落实，如果可以申请公积金贷款可以节省一笔开支用于其他消费，对广大房奴来说真的很实惠，毕竟多数消费者属于中低收入群体，利率降低能够缓解一些经济压力。对此该工作人员表示，公积

2023-06-09

159人看过
借款
房龄和公积金贷款年限的关系

公积金贷款对一手房的房龄没有要求，但是对二手房有房龄要求。具体要求如下：1、二手房房龄低于5年（含），公积金贷款最长期限不超过30年；2、二手房房龄为6年至19年，公积金贷款最长期限不超过35年与房龄之差；3、二手房房龄超过20年（含），公积金贷款最长期限不超过15年。一般银行规定申请贷款的住房使用年限应当在15年内，贷款的金额一般为房产评估额的50%-80%不等，主要根据你个人的资信情况来决定。一、二手房买卖有什么特征1、二手房标价不等于实际购买价。与新房不同的是，除房价本身外，二手房交易过程中还需缴纳各项税费，如果是通过中介完成交易的还涉及有中介费等。2、二手房贷款额按评估价计算。虽然二手房贷款与新房贷款的首付比例和贷款利率均完全一样，但与新房贷款的首付款按照购房时的市场价作为参考不同，二手房则是按照评估价来计算贷款额。3、贷款额度直接挂钩房龄。与新房无房龄限制不同的是，银行对于二手房

2023-03-09

500人看过
高利贷
公积金贷款10万一年多少利息

1、民间借贷月利率不超过2％（10万月最高利息为元），即为合法利息，受法律保护。2、民间借贷月利率在2％至3%的利息（年利率在24％至36％的部分），借款人自愿给付的，也是合法利息，受法律保护。3、借贷双方约定的利率超过年利率36％，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36％部分的利息的，人民法院应予支持。一、现在民间借贷月息是多少民间借贷月息最高是2分息，超过此限度的，属于高利贷。因为《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》规定：借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。二、民间借贷利息过高怎么处理借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效

2023-03-05

270人看过

结婚证
宁波公积金贷款的申请是否受到年龄限制？

（一）购买自住住房，贷款期限最长不超过20年；建造、翻建、大修自住住房，贷款期限最长不超过10年；同时贷款期限均不超过房屋剩余的国家规定使用年限；（二）贷款期限最长为借款人办理贷款时至法定退休年龄的工作年限。公积金贷款后能提取公积金吗首选装修不能提公积金，如果购房贷款的可以提取，已经获得公积金贷款后，一般可在贷款满12个月，凭借房管部门备案登记的《商品房买卖合同》、购房款发票或收据等向公积金中心申请提取月供（12个月所还公积金贷款月供，但不超过公积金总余额）。住房公积金提取方式：1、在首付过后，凭购房合同和《销售不动产统一发票》（预收购房款或购房款）即可提取；2、在付清房款过后，凭购房合同和全额购房款的《销售不动产统一发票》（或契税完税证）即可提取；3、在领取房产证过后，凭房产证和全额购房款的《销售不动产统一发票》（或契税完税证）即可提取。一次购房行为可以购房提取一次住房公积金，以上购房过

2023-07-05

362人看过
借款
公积金贷款能贷多少年最长贷多少年

贷款年限为1至30年，贷款期限最长计算到借款人70周岁，同时不得超过30年，购买二手房的贷款期限还需要同时满足低于房屋土地剩余使用年限3年以上。另外，公积金办理贷款的条件包括：1、具有合法有效的身份证件：《居民身份证》等；2、缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月及以上和良好信用；3、具有稳定的收入和偿还贷款的能力；4、具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》；5、购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款。等等。一、公积金抵押贷款额度公积金贷款额度的计算要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。同时相关规定要求：1、贷款额度不得超出个人还款能力，即：借款人月缴存额／借款人公积缴存比例＋借款人配偶公积金月缴存额／借款人配偶公积金缴存比例之和×50％×12（月）×借

2023-03-09

191人看过