公积金贷款有年龄限制吗多少万-法师兄

公积金贷款有年龄限制吗多少万

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-13 10:10:50 230 人看过

1、公积金贷款有年龄限制，公积金贷款要求年满18周岁以上，连续缴纳6个月以上的公积金。

2、具体贷款年龄虽然没有限制，但是最大不能超过法定退休年龄后5年。单从年龄方面考虑，公积金贷款的最长年龄为女性60周岁，男性65周岁，超过就无法申请公积金贷款。

3、需要注意的是，按照公积金贷款最长30年限，并不是说在60岁贷款的时候要还款到90岁，而是用贷款人的法定退休年龄加5然后减去贷款时的年龄。

一、公积金贷款的额度

大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。

其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70％；

申请公积金贷款还应满足月还款／月收入不大于50％（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。住房公积金贷款期限为1－30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1－3年。

二、房贷贷款注意事项

1、注意贷款年限。

不是任何人都能贷满30年。众所周知，申请贷款时，贷款人需要满足贷款期限加上实际年龄不得超过65周岁的条件，如果贷款人已经45了，那么最长的贷款期限只能是二十年。

2、正确使用公积金。

千万不要用完公积金里面的钱，要留点余额。如果公积金账户里一点余额都没有，将没办法申请公积金贷款。

3、稳定工作很重要。

决定买房后千万不要马上辞职。借款人稳定的收入来源，在银行申请贷款时起来很重要的作用。因为没来工作了，银行会判断你没有还款能力而影响贷款的进度。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

法律综合知识
公积金贷款期限房龄

公积金贷款对一手房的房龄没有要求，但是对二手房有房龄要求。具体要求如下：1、二手房房龄低于5年（含），公积金贷款最长期限不超过30年；2、二手房房龄为6年至19年，公积金贷款最长期限不超过35年与房龄之差；3、二手房房龄超过20年（含），公积金贷款最长期限不超过15年。一般银行规定申请贷款的住房使用年限应当在15年内，贷款的金额一般为房产评估额的50％－80％不等，主要根据你个人的资信情况来决定。《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死

2024-04-18

213人看过
法律综合知识
公积金贷款年限如何查询，公积金贷款年限是多久

公积金贷款年限如何查询？公积金贷款年限是多久？物价的飞速增长，工资的入不敷出，很多人都处于经济的恐慌期，公积金贷款的全新出现，为无数人解决了燃眉之急。但公积金贷款不是无止境的，它具有年限的规定。那么，公积金贷款的年限如何查询？我们又可以通过哪些方法来查询公积金贷款的年限呢？1．公积金贷款的含义公积金贷款时指个人的住房公积贷款，由各个地方的住房公积金管理中心，用申请公积金贷款的相关职工所上交的住房公积金，来委托商业银行向购买或者建造、翻建自住住房的住房公积金缴存人员以及在职时期所缴存过住房公积金的离职或退休职工发放的一系列房屋抵押贷款。按照规定缴存住房公积金达到一定期限及以上的在职职工为了购建住房或翻建自有住房时，发生资金不足的状况，可申请公积金贷款。2．公积金贷款的年限（1）最长的贷款年限小于或等于30年；（2）借款人的年龄加上贷款期限不可以超过借款人法定规定的退休年龄。在计算贷款期限的时

2024-04-19

397人看过
继承人
公积金贷款的年限和楼龄要求

公积金贷款对一手房的房龄没有要求，但是对二手房有房龄要求。具体要求如下：1、二手房房龄低于5年（含），公积金贷款最长期限不超过30年；2、二手房房龄为6年至19年，公积金贷款最长期限不超过35年与房龄之差；3、二手房房龄超过20年（含），公积金贷款最长期限不超过15年。一般银行规定申请贷款的住房使用年限应当在15年内，贷款的金额一般为房产评估额的50％－80％不等，主要根据你个人的资信情况来决定。公积金贷款年限怎么算啊住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。公积金贷款的年限在1到30年之间，并且不能长于借款人法定退休年龄后五年。由于住房公积金贷款年限受多种因素影响，因此住房公积金贷款的年限要根据房屋的类型、申请者年龄、贷款种类等才能确定，具体分为以下几类：

2023-07-05

274人看过
借款
房龄和公积金贷款年限的关系

公积金贷款对一手房的房龄没有要求，但是对二手房有房龄要求。具体要求如下：1、二手房房龄低于5年（含），公积金贷款最长期限不超过30年；2、二手房房龄为6年至19年，公积金贷款最长期限不超过35年与房龄之差；3、二手房房龄超过20年（含），公积金贷款最长期限不超过15年。一般银行规定申请贷款的住房使用年限应当在15年内，贷款的金额一般为房产评估额的50%-80%不等，主要根据你个人的资信情况来决定。一、二手房买卖有什么特征1、二手房标价不等于实际购买价。与新房不同的是，除房价本身外，二手房交易过程中还需缴纳各项税费，如果是通过中介完成交易的还涉及有中介费等。2、二手房贷款额按评估价计算。虽然二手房贷款与新房贷款的首付比例和贷款利率均完全一样，但与新房贷款的首付款按照购房时的市场价作为参考不同，二手房则是按照评估价来计算贷款额。3、贷款额度直接挂钩房龄。与新房无房龄限制不同的是，银行对于二手房

2023-03-09

500人看过

银行贷款
公积金贷款人年龄期限已延长

近来有不少读者来电咨询有关住房公积金贷款的相关适宜。大家比较关心公积金贷款期限是否已延至退休后5年、商业贷款能否转公积金贷款、能否办理职工装修贷款。记者就这些问题咨询了长春市住房公积金管理中心工作人员。市民张先生非常关心商业贷款能否转公积金贷款业务，他于2008年1月份开始还款，但当时未办理公积金贷款，现在看到公积金新政中提到了商业贷款转公积金贷款的政策后，希望可以享受公积金贷款。对此，长春市住房公积金管理中心工作人员表示，住房公积金贷款期限在借款人自贷款发放之日起到国家法定离退休年龄的基础上已延长5年，目前符合标准的职工可以办理该项业务。而其他两项业务暂时还未受理。在得知这一消息后，张先生略带失望地表示，但愿政策能够尽快落实，如果可以申请公积金贷款可以节省一笔开支用于其他消费，对广大房奴来说真的很实惠，毕竟多数消费者属于中低收入群体，利率降低能够缓解一些经济压力。对此该工作人员表示，公积

2023-06-09

159人看过
结婚证
宁波公积金贷款的申请是否受到年龄限制？

（一）购买自住住房，贷款期限最长不超过20年；建造、翻建、大修自住住房，贷款期限最长不超过10年；同时贷款期限均不超过房屋剩余的国家规定使用年限；（二）贷款期限最长为借款人办理贷款时至法定退休年龄的工作年限。公积金贷款后能提取公积金吗首选装修不能提公积金，如果购房贷款的可以提取，已经获得公积金贷款后，一般可在贷款满12个月，凭借房管部门备案登记的《商品房买卖合同》、购房款发票或收据等向公积金中心申请提取月供（12个月所还公积金贷款月供，但不超过公积金总余额）。住房公积金提取方式：1、在首付过后，凭购房合同和《销售不动产统一发票》（预收购房款或购房款）即可提取；2、在付清房款过后，凭购房合同和全额购房款的《销售不动产统一发票》（或契税完税证）即可提取；3、在领取房产证过后，凭房产证和全额购房款的《销售不动产统一发票》（或契税完税证）即可提取。一次购房行为可以购房提取一次住房公积金，以上购房过

2023-07-05

362人看过
法律综合知识
抵押贷款对年龄有限制吗

银行通常会对借款者的年龄予以适当的限制，常规情况下，规定要求借款人年满十八岁且具有完全的民事行为能力。关于贷款年龄上限定为男性60周岁，而女性则为55周岁。如若借款人打算申请住房按揭贷款或抵押贷款，其贷款期限加上他／她当下所处年龄阶段应不能超出银行对贷款年龄的设定限制，即男性不能超过六十周岁，而女性则不能超过五十五周岁。《贷款通则》第十七条借款人应当是经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的企（事）业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用贷款资金、恪守信用等基本条件，并且应当有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划。

2024-05-06

388人看过
借款
贷款买房年龄有什贷款买房年龄限制

贷款买房有年龄限制。贷款属民事行为，借贷方应符合我国对于自然人民事行为能力的规定。每个银行还是会稍微不同，最低是18岁成年可以买，但也要有还款能力。有些银行可以有家人做担保人就可以购买。最大年龄女的不超过60岁，男的是65岁。一般情况下，“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”，就是银行能够为其办理的贷款期限准则。一、房屋贷款要什么手续贷款买房子的手续有：1、到银行填写个人房屋贷款申请表；2、到银行办理按揭贷款协议；3、与银行签订房屋抵押协议；4、贷款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。房屋贷款需要满足的条件有：1、借款人年龄加借款期限不能超过65岁；2、具有完全民事行为能力，在国内有常住户口或有限居留身份；3、已经签署购买住房的合同或协议；4、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件；5、有所购住

2023-03-13

65人看过

法律综合知识
成都公积金贷款购房的面积限制是多少

尊敬的市民朋友们：关于住房公积金贷款政策相关规定如下：1．若购房者初次使用住房公积金贷款购置自家房屋，且其建筑面积小于等于90平米时，贷款首付款比例应不低于20％；2．当建筑面积大于90平米时，贷款首付款比例则需提高至不低于30％；3．对于已使用过两次住房公积金贷款的购房者而言，其再次申请贷款仅能用于购买建筑面积小于等于144平米的自住房产，并且贷款首付款比例须达到不低于50％。在此情况下，贷款利率将按照同期首次使用住房公积金贷款利率的1．1倍执行。同时，我们也将暂停对第三次及以上使用住房公积金贷款购买住房的申请人发放贷款。《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收

2024-08-22

313人看过
法律综合知识
公积金贷款买房有哪些限制？公积金贷款买房的五大限制！

随着经济的蓬勃发展，房价的涨势就一直没有下跌过，很多人多会选择贷款买房，公积金贷款买房无疑成了大家的首要选择。因为公积金的贷款利率比商业贷款的利率低，能够为大家省下不少钱，但公积金贷款买房也是有限制的。那么公积金贷款买房有哪些限制？公积金贷款买房的五大限制！感兴趣的朋友不妨一起来看看吧！1．卖家限制对于卖家来说，由于公积金贷款的放贷时间周期比较长，非常不利于资金的快速回笼，因此，不少卖家都会十分嫌弃公积金贷款，甚至会聚聚公积金贷款。如果你遇到了禁用限制，那么就无法使用公积金贷款，此时就要选择是继续交易还是换一套房子。2．时间限制购买者需要明确的一点是，并不是交了住房公积金就可以立刻使用公积金进行贷款。一般来说，住房公积金管理众鑫都有这样的规定，只有连续足额缴存公积金满半年以上才可以申请公积金贷款。如果缴存人的公积金缴存时间不够或者存在断缴的情况，那么就无法只用公积金进行贷款。3．提取限制住

2023-12-20

374人看过
银行贷款
按揭贷款购房年龄限制多大年龄

银行贷款是有年龄限制的。按照各个银行针对个人贷款的规定，在我国购房贷款的年龄限制是18周岁以上，但是实际操作时可能是必须年满20周岁，实际贷款者的年龄和贷款年限不能超过65岁的，个别银行可能有所不同，具体情况请咨询相关银行工作人员。一、银行房屋按揭贷款需要什么条件（一）年满18年周岁—60周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。（二）有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。（三）有所购住房全部价款30％以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20％），并保证用于支付所购住房的首付款。（四）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。（五）贷款行规定的其他条件。二、购房合同原件在银行吗一般情况购房者、贷

2023-02-23

141人看过
女职工
女职工公积金贷款到多大年龄

个人住房公积金贷款期限为男65岁、女60岁。住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%。申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。一、夫妻住房公积金可以一起偿还吗？夫妻住房公积金可以一起偿还。签订贷款合同时，由夫妻共同签订。其中一方作为共同还款人，其账户中的公积金可用于偿还贷款。住房公积金个人购房贷款的还款方式有两种：月等额本息还款法和月等额本金还款法。根据《住房公积金管理条例》规定缴纳住房公积金的职工，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15个工作日内受理申请决定，在1天内批准贷款或不批准贷款，并通知申请人；批准贷款的，由委托银行办理贷款

2023-06-22

110人看过

二手房抵押
公积金贷款还款期限最长可达多少年？

公积金贷款的还款期限不得超过贷款人法定退休年龄后的五年。法定退休年龄按照女性55岁、男性60岁计算，国家另有规定的则按其规定执行但最高不得超过65周岁。购买商品房、限价商品房、定向销售经济适用住房的，还款期限最长为30年；购买私产住房的，还款期限最长为20年；购买公有现住房或建造、翻建、大修自有住房的，还款期限最长为10年。公积金贷款的还款期限不得超过贷款人法定退休年龄后的五年。根据住房公积金政策规定，法定退休年龄按照女性55岁、男性60岁计算；国家另有规定的，退休年龄按其规定执行但最高不得超过65周岁。除此之外，购买商品房、限价商品房、定向销售经济适用住房的，还款期限最长为30年；购买私产住房的，还款期限最长为20年；购买公有现住房或建造、翻建、大修自有住房的，还款期限最长为10年。不同类型房产的公积金贷款还款期限最长多少年？房产证抵押贷款是

2023-10-04

450人看过
退休
公积金贷款按揭最长年限：房龄+贷款年限不能超过30

很多网友都比较关心按揭贷款年龄方面的限制，搜房网对于办理按揭贷款想专业人士咨询了一下，主要分以下两个方面：1、商业贷款最长30年具体的还款年限要根据个人的年龄来计算(男性:不超过65岁,女性:不超过60岁。举列:比如一男性现在年龄是54岁,他最大贷款年限就只能贷款11年。65-54=11。其他依次论推。),并且每个银行的最高贷款年限是不一样的。2、公积金:申请公积金的贷款期限不能超过退休年龄(男60岁,女55岁)。算法和商业贷款一样。3.房龄+贷款年限不超过三十年。

2023-06-10

95人看过