合法合规的房屋合同转让协议书该怎样写-法师兄

合法合规的房屋合同转让协议书该怎样写

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-18 14:37:46 336 人看过

一、合法合规的房屋合同转让协议书该怎样写

合法合规的房屋合同转让协议书应写明买卖双方当事人的姓名、名称、住址；房屋信息；房屋使用性质；房屋的价格、支付方法、交付时间和交付办法；土地使用权性质、使用期限；办理房屋权属证书及土地使用证书的期限；维修基金的处理；物管费用及过户；违约责任；争议解决方式。

二、房屋买卖合同起诉要多长时间

房屋买卖合同起诉要3个月到6个月的时间，主要是审理期限方面的规定，对于简易程序来说时间比较短，普通程序的时间比较长。对于房产纠纷，如果双方订立的仲裁条款无效，或者双方明确约定以诉讼方式解决纠纷，就应按《民事诉讼法》第34条的专属管辖规定，向不动产所在的人民法院提起诉讼。

三、房屋合同无效的情形

房屋合同无效的情形如下：

1．当事人不具有相应的行为能力；

2．订立合同的过程中存在欺诈胁迫等情形；

3．合同内容违反法律规定，违背公序良俗等。

根据《民法典》第一百四十四条的规定无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第二编　审判程序第十二章　第一审普通程序第四节　诉讼中止和终结第一百五十四条　有下列情形之一的，终结诉讼：\n（一）原告死亡，没有继承人，或者继承人放弃诉讼权利的；\n（二）被告死亡，没有遗产，也没有应当承担义务的人的；\n（三）离婚案件一方当事人死亡的；\n（四）追索赡养费、扶养费、抚养费以及解除收养关系案件的一方当事人死亡的。

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