林地征收时应注意什么？-法师兄

林地征收时应注意什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-15 17:44:08 125 人看过

征收土地需要由省级以上人民政府批准，其他机关无权批准，否则属于违法征收土地；补偿标准根据批准文件中的“征收土地方案”确定，但不得低于当地区片地价，否则属于补偿违法；征地要在征地范围内对征地文号、补偿标准等予以公告，保证被征地户的知情确认听证权，否则属于程序违法；补偿款要一次性支付到位，不能按月支付；地上附着物的补偿由当地制定，也可以通过评估确定补偿；如果征地违法的话，可以拒绝交出土地。综上所述，政府占用林地修路和占用耕地一样，都需要对被征地群众给予一定补偿。修路占用林地补偿标准是根据当地综合地价确定的，并且，根据不同类型的林地，补偿标准上面会有所区分。双方签好补偿协议后，征地部门应当一次性支付补偿款，不得拖延或者按月支付。

林地征收补偿标准是什么

林地征收补偿标准为征收补偿的项目不同补偿标准也不同。土地补偿按年产值计算，青苗和随物补偿标准由省政府制定。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。耕地补偿费包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和幼苗补偿费。耕地征收的土地补偿费是耕地征收前三年平均年产值的六到十倍。

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1、根据合同列明的交楼时应提交的相关文件，如：测绘部门实测面积文件、《北京市建设工程竣工验收备案表》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》等进行验收，据此办理入住手续。实在不行则注明“室内情况尚不清楚”，避免既成事实。2、根据合同列明的交楼标准实地进行验收，并在办理入住手续时注明相应的问题。如果不让您入室查验，则注明“室内情况尚不清楚”，避免既成事实。3、注意相互联系，为业主委员会的建立打下基础。收楼时，需要注意哪些事项首先，要审查三个文件表两书：《工程竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。竣工验收备案表是所有单项签收后的一个汇总文件，这些验收包括五家单位组织的建设工程竣工验收、规划部门对项目的规划验收、人防设施的验收、消防验收、环保验收、电梯等特种设备验收、煤气管道验收等等，统一都载明在一表格上，并由当地住建部门加盖确认的文件。《住宅质量保证书》是房地产开发企业对所

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土地补偿费归农村集体经济组织所有，而地上附着物、青苗补偿费及安置补助费这一部分补偿款归林地所有者（承包人）所有，具体的补偿标准一般是由省、自治区、直辖市制定。林地权属的确定主要是以有权机关颁发的林权证为准，同时还可以遵循尊重历史和现实情况，遵循有利于安定团结，有利于保护、培育和合理利用森林资源，有利于群众的生产生活等原则进行具体的审查。集体土地征收是指国家为公共利益的需要，通过法定程序，将原属于农民集体所有的土地征为国有的行为。土地征收方案依照法定程序批准后，由被征收土地所在地的市、县级人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。征收林地时先行占用再补征地批复是否合法一、征收林地时先行占用再补征地批复是否合法依据占用征用林地审核审批管理办法的规定，征收林地的首先要提出占用或者征用林地申请

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农民房屋征收补偿应注意什么

1。明确规定征用补偿的基本原则，从法理上正确分析征用补偿的法律关系，是确立征用补偿基本原则的基础。首先，政府行为必须受到法律的严格限制。”“征用”是一种行政法律关系。就政府而言，农民私有财产的征收（或因征收而拆迁房屋）实质上是公权力对私权的干涉。最基本的原则是政府行为必须受到法律的严格限制。法律规定的授权事项不能做，包括权力范围和行使权力的方式。就农民而言，他们的私有财产应该受到法定公共利益的限制。二是公平合理补偿原则。征用后的“补偿”关系是一种民事法律关系。政府有责任和义务对农民财产损失进行公平合理的补偿；农民有权要求政府进行公平合理的补偿。赔偿标准和赔偿金额的确定应遵循平等、合理的基本原则，并对实际损害进行弥补。公共利益既是政府以公共权力制约私权的行为边界，也是公民接受限制的行为边界。法律应通过举例或排除的方式对公共利益作出严格而具体的界定，防止以虚假公共利益为名进行商业开发的违法行为

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土地被征收，我们要注意些什么

征收土地需要由省级以上人民政府批准，其他机关无权批准，否则属于违法征收土地；补偿标准根据批准文件中的征收土地方案确定，但不得低于当地区片地价，否则属于补偿违法；征地要在征地范围内对征地文号、补偿标准等予以公告，保证被征地户的知情确认听证权，否则属于程序违法；补偿款要一次性支付到位，不能按月支付；地上附着物的补偿由当地制定，也可以通过评估确定补偿；如果征地违法的话，可以拒绝交出土地。一、代征地的程序是怎样的？征地的程序分前后衔接的两大块，即征地的批准程序和征地的实施程序。（一）代征地的批准程序（以大型建设项目为例）1、建设项目依法经国务院或省政府批准。2、建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请。3、市、县政府地政部门审查后拟订征收土地等方案。4、经市、县政府同意后逐级上报。5、征收土地等方案依法由国务院或者省政府批准。（二）代征地的实施程序1、发布征地公告（1）发布机关：市县政府。（2

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车船税按年征收，一次缴纳，纳税期限为每年1月1日至12月31日。为避免集中申报纳税，纳税人可在机动车年审当月进行申报纳税，也可在纳税年度内提前申报纳税。而车辆基本资料登记发生变更的；需核定或调整车辆营运税收的；申请车辆减免税的；逾期未缴纳车船税的；逾期未缴纳车船营运税收的纳税人则必须先到所属县（区）车船税收主管地方税务机关办理相关手续后再作缴纳。车船税征收标准由于车船税属于地方税，在遵照规定的基础上，车船税征收标准还应该根据各地税务局制定的具体管理办法予以确定，车主们可在投保交强险的同时一并缴纳车船税，划分为大型客车、中型客车、小型客车和微型客车4个子税目。

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芜湖市鱼塘征收补偿应注意什么

1、注意征地面积的计算一般情况下，过鱼塘线的征地面积按水面可见物的表面积控制，包括道路线、辅助道路、防洪堤等，面积可直观确定，但直观反映的并不是实际的占地情况。由于鱼塘是一个三维结构，因此，该线的征地不依赖于水面和水体，而依赖于池塘底部。为了实现以底部为支撑的水面通道，必须建立坝基，一般是安全稳定的。经常采用底角为30°～45°的等腰梯形结构，改变了鱼塘的水量结构和水下通道结构，可以真实地反映出来。如果以坝体表面积作为征地补偿面积，显然是农民不能接受的。这种方式本身忽略了鱼塘的三维结构、水介质、坝体带来的容积和水位变化，以及水下养殖生产空间的变化。要解决水下空间实体变化与水面形态之间的关系，必须建立水下、水和水面之间的合理转换关系，充分利用水体的塑性介质特性。主要有两种方法：第一种方法是根据地上建筑物各自使用的建筑面积占总建筑面积的比例作为分摊土地面积的比例系数，以线路淹没坝体在新形成的现

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在我国，林地作为一种特殊类型的土地，其使用管理由林业行政主管部门负责，并由《森林法》等专门法律来调整。根据《森林法》、森林法实施条例》、《占用征用林地审核审批管理办法》等规定，征收林地，应当在办理征地审批手续前，向县级以上林业行政主管部门申请办理《使用林地审核同意书》。1.申请。用地单位申请占用、征收林地，应当填写《使用林地申请表》，同时提供下列材料：(1)项目批准文件;(2)被占用或者被征收林地的权属证明材料;(3)有资质的设计单位作出的项目使用林地可行性报告;(4)与被占用或者被征收林地的单位签订的林地、林木补偿费和安置补助费协议(临时占用林地安置补助费除外)。2.批准权限。征收防护林林地或者特种用途林林地面积10公顷以上的，用材林，经济林，薪炭林要地及其采伐迹地面积35公顷以上的，其他林地面积70公顷以上的，由国务院林业主管部门审核;征收林地面积低于上述规定数量的，由省、自治区、直辖

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一、征收林地需要什么程序办理征收林地需要的程序办理是：1．办理农用地转用审批手续；2．制定征收补偿方案；3．发布征收公告；4．征地补偿登记；5．发放经济补偿；6．实施土地征收等。《中华人民共和国土地管理法》第四十四条，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。二、土地征收特征1．强制性，土地征收是

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房产税征收能够起到环节当前楼市过热的现状，然而到底应该怎么征收呢？以及在征收房产税时应该注意什么？本文就通过梳理将注意事项罗列如下，从征收标准，时间等方面，希望能够帮到在这方面遇到困惑的人。从价计征按照房产余值征税的，称为从价计征。房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。从租计征按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。注意事项1、房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产

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1)建议找律师咨询;2)林地的承包期为30年至70年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。最后以颁发林权证为准。3)注意经营权和林木所有权这两项，每个人可以申请70年的承包年限。4)如果是村里的荒山，那么县里的林业扶助补贴你是无法领到的。只有林业局辖下的林场职工有可能获得林业补贴。政策风险需放心目前，各省市都出台了相应的林地林权相关的各类政策，规范了林地的流转方式，这无疑给了林地投资者一颗“定心丸”。以山东青岛为例，据其林业局相关人员介绍，集体林权制度改革是以明晰产权、放活经营权、落实处置权、保障收益权为主要内容的综合性改革，其主要任务和核心是明晰产权，就是在坚持林地所有权不变的前提下，依法将林地承包经营权和林木所有权，通过家庭承包经营方式落实到本集体经济组织的农户，确立农民作为林地承包经营权人的主体地位。中央关于集体林改的基本原则、基本精神不能动摇，必须保证农民平

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一、签订征地协议时需要注意什么对于有关个人用地征地协议来说，绝大多数人可能还是不太熟悉。因此，写个人征地协议时要注意以下事项：1、在签订的过程中，严格审查签订协议的主体是否合法，是否具有民事行为能力；2、要注意约定违约责任的承担方式，协议的当事人是否有能力承担违约责任，支付违约金；3、要明确约定协议履行的程序；4、要仔细审查协议的内容是否有不利于自己的不公平条款，如果存在损害自己利益的条款，要及时与对方协商修改。在签订个人征地协议时，一定要仔细审查合同协议的内容，也不可违法法律、法规的强制性规定，不得损害社会公共利益。二、征地一定要签订征地协议吗征地协议不是必须要件。关于征地协议问题。征地协议是新《土地管理法》实施以前，征地单位与被征地单位就征用土地面积和补偿、安置等问题签订的协议，是征地项目申报的必备要件。为保护被征地农民的合法权益，《土地管理法》第四十六和第四十八条分别规定“国家征用土

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