房屋折旧费是客观损失吗-法师兄

房屋折旧费是客观损失吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 09:12:41 55 人看过

所谓“恶性房屋折旧费”，只是一些人的主观评价。不确定因素很多，很难衡量结果。即使是专业评估机构也无法准确评估“恶性房屋折旧费”。法律不应支持房东“恶意房屋折旧费”的主张。

所谓的“恶屋”在现代汉语词典中被解释为：“一个不幸的或鬼屋。”按照旧观念，房子里有一个不正常的死亡事件。因为死者的生命还没有结束，他们不会甘心于死亡，他们通常会闹鬼。而且，住在这样一个“恶毒的房子”里是非常不幸的。追求好运，避免厄运是人们的美好愿望。因此，成为“恶宅”后，很多人不愿意住在这里，这就加大了房屋出租或转让的难度，价值也随之降低。事实上，房价主要由房屋的位置、面积、结构、材料、基础设施、功能和周边环境等因素决定。所有这些因素都是客观的，不是基于人的意志。因此，它们可以得到法律的承认。

房屋发生的非正常死亡事件，虽然可能导致人们对房屋的认知度下降，从而导致房价下降，但这种价格波动影响的大小、幅度和时间是不确定的，这完全取决于人们的主观意愿。比如，对于一个科学素养高的人来说，如果对此没有禁忌，那么房价就不会有影响。再比如，随着时间的推移，非正常死亡事件会逐渐被遗忘，是否贬值以及贬值的程度也会发生变化。因此，所谓的“恶性房屋折旧费”只是一些人的主观评价。受人的思维、意识、观念等因素的影响，不确定因素很多，结果很难衡量。即使是专业的评估机构也无法对“恶性房屋折旧费”做出准确的评估。当然，说“恶宅”是一种封建迷信是不合理的，因为追求吉祥毕竟是人们的美好愿望。然而，随着科学技术的发展和多年唯物主义的渗透，人们应该清醒地认识到，所谓的“恶性房屋折旧费”完全是受观念的影响。只要观念变了，以前的血缘就与自己无关了。法律损失应当是客观的、具体的、可计量的，但“恶性房屋折旧费”是一种主观的、抽象的、难以计量的损失，它因人而异。因此，房东倡导的“恶性房屋折旧费”缺乏法律依据，难以获得支持。

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