房屋折旧费是客观损失吗-法师兄

房屋折旧费是客观损失吗

来源：互联网时间： 2023-05-08 09:12:41 55 人看过

所谓“恶性房屋折旧费”，只是一些人的主观评价。不确定因素很多，很难衡量结果。即使是专业评估机构也无法准确评估“恶性房屋折旧费”。法律不应支持房东“恶意房屋折旧费”的主张。

所谓的“恶屋”在现代汉语词典中被解释为：“一个不幸的或鬼屋。”按照旧观念，房子里有一个不正常的死亡事件。因为死者的生命还没有结束，他们不会甘心于死亡，他们通常会闹鬼。而且，住在这样一个“恶毒的房子”里是非常不幸的。追求好运，避免厄运是人们的美好愿望。因此，成为“恶宅”后，很多人不愿意住在这里，这就加大了房屋出租或转让的难度，价值也随之降低。事实上，房价主要由房屋的位置、面积、结构、材料、基础设施、功能和周边环境等因素决定。所有这些因素都是客观的，不是基于人的意志。因此，它们可以得到法律的承认。

房屋发生的非正常死亡事件，虽然可能导致人们对房屋的认知度下降，从而导致房价下降，但这种价格波动影响的大小、幅度和时间是不确定的，这完全取决于人们的主观意愿。比如，对于一个科学素养高的人来说，如果对此没有禁忌，那么房价就不会有影响。再比如，随着时间的推移，非正常死亡事件会逐渐被遗忘，是否贬值以及贬值的程度也会发生变化。因此，所谓的“恶性房屋折旧费”只是一些人的主观评价。受人的思维、意识、观念等因素的影响，不确定因素很多，结果很难衡量。即使是专业的评估机构也无法对“恶性房屋折旧费”做出准确的评估。当然，说“恶宅”是一种封建迷信是不合理的，因为追求吉祥毕竟是人们的美好愿望。然而，随着科学技术的发展和多年唯物主义的渗透，人们应该清醒地认识到，所谓的“恶性房屋折旧费”完全是受观念的影响。只要观念变了，以前的血缘就与自己无关了。法律损失应当是客观的、具体的、可计量的，但“恶性房屋折旧费”是一种主观的、抽象的、难以计量的损失，它因人而异。因此，房东倡导的“恶性房屋折旧费”缺乏法律依据，难以获得支持。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋出租相关文章

保险公司
车损折旧费保险公司赔吗

按照相关法律的规定，应当属于赔偿的范围。一、免费搭车出了事故可以要求赔偿吗免费搭载不属于合同关系，免费搭载是非民事法律行为，因为它缺少设立民事法律关系的意思表示。根据相关法律规定，在免费搭车发生交通事故时，车主承担的是过错责任。无论是有偿乘车还是免费搭车，搭车人都是车上的人员，发生交通事故，驾驶人有过错的，其机动车的所有人或者管理人以及驾驶人应当在其过错范围内承担损害赔偿责任。因此，司机应根据过错程度承担部分赔偿责任。二、民法典无故终止合同有没有赔偿？无故终止合同属于违约行为，合同有约定的，按照合同约定赔偿;合同没有约定的，按照因违约造成的损失赔偿。依据相关法律的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。三、交强险

2023-02-18

450人看过
仲裁机构
租房折旧费合理吗

折旧费是不合理的，房屋出租本身就包括家具、家电以及物业本身的折旧，或者说自然老化以及损耗。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十一条一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

2023-03-21

173人看过
收房
老旧房在拆迁时会有折旧费吗

依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，对房屋进行征收拆迁时，是不会计算折旧的，一般是依据周边房屋市场价值进行综合确定的，原则上不得低于周边房屋的市场价格。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价

2023-02-16

127人看过
收房
老旧房在拆迁时会有折旧费吗

一、老旧房在拆迁时会有折旧费吗依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，对房屋进行征收拆迁时，是不会计算折旧的，一般是依据周边房屋市场价值进行综合确定的，原则上不得低于周边房屋的市场价格。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房

2023-04-30

199人看过

机动车
车损折旧费由谁补偿呢

一、车损折旧费由谁补偿呢车损折旧费由过错行为人承担补偿。行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。若是被侵权人车辆折损的发生有过错的，可以减轻过错人的责任。二、交通事故需要赔偿对方车辆折旧费吗交通事故不需要赔偿对方车辆折旧费，法律并没有明确规定肇事者要赔偿对方机动车因交通事故造成的贬值损失,所以折损费的索赔没有法律依据,肇事者可以不予赔偿,但是对于车辆被撞给车主带来的财产损失,车主可以要求肇事者予以赔偿,按照损失发生的市价进行赔偿。三、车辆折旧费怎么计算根据我国《民法典》第一千一百八十四条规定，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。1.税法在固定资产折旧年限上有规定如下(最低折旧年限)：房屋、建筑物为20年；火车、轮船、机器、机械和其他生产设备为10年；电子设备和火车、轮船以外的运输工具以及与生产经营有关的器具、工具、家俱等为5年，残值比例统

2023-04-25

142人看过
损害赔偿
交通事故损害赔偿有折旧费吗

法院一般情况下，是不支持车辆折旧费的。法院只支持车辆的直接损失，如维修费等。《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十五条因道路交通事故造成下列财产损失，当事人请求侵权人赔偿的，人民法院应予支持：(一)维修被损坏车辆所支出的费用、车辆所载物品的损失、车辆施救费用；(二)因车辆灭失或者无法修复，为购买交通事故发生时与被损坏车辆价值相当的车辆重置费用；(三)依法从事货物运输、旅客运输等经营性活动的车辆，因无法从事相应经营活动所产生的合理停运损失；(四)非经营性车辆因无法继续使用，所产生的通常替代性交通工具的合理费用。一、交通事故有哪些处理流程1、交通部门现场勘查。交警部门对现场勘查记录经复核无误后应要求当事人或见证人在现场图上签名。为检验需要，可以扣留肇事车辆和当事人相关证件。2、交通部门交通事故责任认定。交警部门经过调查后，应当根据当事人的行为对发生交通事故所

2023-03-01

376人看过