根据我国不动产登记暂行条例以及相关法律法规的规定,认定首套房的依据如下:1、当事人到当地的房管局对当事人的首次购房信息进行查询;2、房管局的工作人员会依据系统进行查询;3、系统查询结果证明当事人首次购房的,房管局就会出具《首次购房证明》。因此,认定首套房的依据,应当是房管局出具的《首次购房证明》。
南京首套房办理房产证在哪里缴费
1、首套房办理房产证一般情况下都是到房屋交易中心,缴纳工本费、过户手续费和印花税等、契税到地税部门缴纳;维修基金要看约定。通常要交给开发商。
2、很多开发商都会有一个账户,只要你把钱打进账户里就行,并没有很多程序、一般来说、公共维修资金是业主的、理应由业主自己决定,但现在各地基本上是由房管局代管。
《不动产登记暂行条例实施细则》第十五条不动产登记机构受理不动产登记申请后,还应当对下列内容进行查验:(一)申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致;(二)权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致;(三)不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备,权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确;(四)法律、行政法规规定的完税或者缴费凭证是否齐全。
-
房产证首套房的认定
84人看过
-
首套房认证
421人看过
-
首套房与二套房的认定标准是什么
65人看过
-
首套房、二套房如何认定
143人看过
-
什么是首套房如何认定首套房
79人看过
-
什么是首套房如何认定首套房
273人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
房产证首套房的认定台湾在线咨询 2021-12-13根据我国不动产登记暂行条例以及相关法律法规的规定,认定首套房的依据如下:1、当事人到当地的房管局对当事人的首次购房信息进行查询;2、房管局的工作人员会依据系统进行查询;3、系统查询结果证明当事人首次购房的,房管局就会出具《首次购房证明》。因此,认定首套房的依据,应当是房管局出具的《首次购房证明》。
-
首套房认定标准 首套房内蒙古在线咨询 2022-04-09所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。契税:对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%,首付;对个人首次购买第一套房将最低首付款比例下调为20%,利率:下调个人住房公积金贷款利率,各档次利率分别
-
南京首套房、二套房、禁止办理首套房产证的,如何认定首套房的性质北京在线咨询 2022-02-27目前南京政策对首套房和二套房认定的标准是以家庭为单位这个家庭概念是以夫妻加上未成年子女成年单身个人也可算为一个家庭。其次目前对首套二套限购的政策只针对居住性房产也就是住宅其他性质的房产不在限购范围内例如商业用房办公用房或底商等等。最后,南京的首套房和二套房认定是指在南京本地的购房和贷款记录,不包含购房人在外地的房产和贷款记录。在首套房和二套房的认定中,房管局是只认房不认贷,但是在银行贷款时,是认房
-
首套房与二套房的界定?浙江在线咨询 2023-02-22二套房是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。 新出台的二套房标准是以家庭为单位,既认房又认贷,且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明,否则均按照二套房贷计算。
-