（一）农村房屋确权证什么时候可以下来

土地确权在必定程度上提高了土地的价值，其间，宅基地确权更是联系到村民朋友的利益，在土地确权作业挨近结尾之时，这几件事要提前做好。

1、合作确权作业、拿到确权证书。确权不只仅是将乡村土地和房子注册一下那么简略，更重要的是颁布相关的证书，这是保证村民土地权益以及未来享用土地盈利的有用证明。所以有关土地和房子的证件，当地开端处理了，村民要活跃合作，尽早拿到相关证书。

2、计划请求宅基地要趁早。在乡村，由于种种原因，有的村民没有宅基地。但在部分乡村有存量建造用地，没有宅基地的村民计划请求一块宅基地。契合请求条件的要尽早请求，由于跟着确权完毕，往后请求变得愈加困难。

3、契合分户条件抓住处理。乡村家庭分户也很常见，比方子女成婚成家时，就要分户了，在土地和房子标准化之后，处理相关手续需求走流程，比之前变难了，所以，想要分户也要尽早。

（二）农村房屋确权新政策

1、农民在农田上建房，而未经城建规划局的许可的属于违章建筑。

2、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的。

3、家庭成员又组建了新的家庭，另申请了别的宅基地。

4、除继承和分居立户外，农户一户宅基地超过一处以上的。

5、申请宅基地建房的时候没有登记的家庭成员。

6、将户口迁走的人，已经不是本村的成员。

7、因拆迁或原住宅依法被征收，已依法进行统一安置或补偿的。

8、村集体以外的人员（如城镇居民）购买的本村宅基地或建房，在确权时，合同当属无效。

（三）农村房屋确权登记的流程是怎样的

加强农村集体土地确权登记工作，有助于农村集体土地的合理优化及分配，进而为农民增收增益奠定夯实的基础。

1、申报

凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。

2、权属调查

国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中，本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界，对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章，如不能参加指界的，应书面委托代理人出面指界。

3、审核与公告

经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告，公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。

4、审批

公告期满，土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的，在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，由市（县）人民政府领导签章，并加盖市（县）人民政府土地登记专用章。

5、登记注册

根据农村宅基地登记审批表结果，以宗地（宅基地）为单位逐项填写土地（宅基地）登记卡、土地（宅基地）归户卡及土地证书，并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。

6、颁发土地证