房屋租赁合同是否需要书面约定
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-28 15:14:16 138 人看过

房屋租赁合同不必须书面。租赁房屋时,租期在六个月以上的应当采用书面形式订立房屋租赁合同,未订立书面房屋租赁合同租期不能确定的可以视为不定期租赁。

一、买平房用交国有土地使用权租赁费吗

赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。定租赁期限的,视为不定期租赁。承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

二、法定合同包括哪些

法定合同包括如下:所有担保、抵押、质押、存款、金融机构贷款合同、建筑工程合同。长期租赁合同,租赁期限在六个月以上、融资租赁合同、技术开发合同、技术转让合同必须书面形式。根据《中华人民共和国民法典》规定,租赁期限超过六个月的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式说明的,视为不定期租赁。

三、房屋出租期限如何规定

房屋的出租期限由租赁当事人协商确定,但不得不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。

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