民法典小区物业有权停水停电吗-法师兄

民法典小区物业有权停水停电吗

来源：互联网时间： 2023-04-12 19:53:25 115 人看过

一、民法典小区物业有权停水停电吗

小区物业没有权利停水停电。

《中华人民共和国民法典》（2021年1月1日实行）

第九百四十四条第三款规定：物业服务人员不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催缴物业费。

《物业管理条例》

业主违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

二、物业有权买卖小区道路上的公共车位吗

小区物业没有权利出售共用部分的土地作为停车位。

建筑区划内的绿地、道路以及物业管理用房，属于业主共有，但属于市政建设的除外。会所、车库的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，除建设单位等能够证明其享有所有权外，属于业主共有。

地上停车位是否属于全体业主所有，要看建设规划的时候是否规划的停车位。如果出售的部位没有规划停车位，那么属于全体业主的公共部位，开发商和物业公司无权利进行出售。

三、小区物业配套设施一般都有哪些？

（一）配套工程设施

1、供电系统：高压配电室（高压自管户）、低压配电室

2、供水系统：高压水泵房，二次供水消毒水箱间

3、弱电系统：π接室、电话交接间、宽带机房、卫视（有线）信号间

4、供热系统：热交换站（锅炉房）

5、燃气系统：燃气小室

6、安防系统：消防喷淋、消防监控（烟感、温感、有害气体感应）、摄像监控、红外越墙监控、门禁及楼宇对讲系统、排风排烟系统

7、停车管理系统；车场智能管理系统、车场监控

8、电梯系统

9、楼宇避雷系统

（二）配套居住设施

1、花园、绿地、甬道

2、户外健身场地、器材

3、绿化小品、喷泉、亭台座椅

4、排水设施：雨水管、污水管、污水井道、化粪池

5、停车场、停车库（分机动车和非机动车）

6、会所、室内运动（健身）游泳馆等

7、公共照明、园区灯、楼道灯

8、信报箱

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