各区、县房地局、人防办、小区办:
自市房地局、市人防办联合下发《关于加强居住小区内人防工程管理的通知》(京房地物字〔1997〕第331号)后,居住小区内人防工程的开发使用管理工作得到加强,人防工程产权人、使用人与物业管理企业关系逐步理顺。为解决收取和交纳物业管理服务费存在的问题,维护居住小区内人防工程产权人、使用人和物业管理企业的合法权益,现将有关问题补充通知如下:
一、平时开发使用人防工程,使用人凭区、县人防办公室出据的“使用人防工程通知”(或《人防工程使用证书》)与小区物业管理企业接洽,并签定物业管理委托合同。使用人不能出据上述函、件的,物业管理企业应按普通物业用户进行管理。
二、物业管理企业收取物业管理费应以《北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法》(京价(房)字〔1997〕第196号)为依据。
人防国有资产是国防资产的组成部分,未开发使用的不交纳物业管理费。开发使用的人防工程,由使用人交纳物业管理费。使用人须承担产权人应交的物业管理费,并在人防工程使用协议和物业管理委托合同中注明。
三、物业管理企业在计算物业管理服务费时:按房屋等级收费的,人防工程应比照“一般住宅”标准取费;按房屋面积取费的,人防工程面积以竣工验收时核定的建筑面积为基数扣减20%的人防设备、设施的专用面积为准;按户取费的,人防工程户数的确定以同楼座标准层一层的单元户数为准。
四、人防工程的维修工作,由市或区、县人防办审批并指定专业队伍负责,不另委托服务。
五、人防工程平时用于旅馆、餐厅、歌舞厅等对小区设施使用损耗程度较严重的项目,其相关内容的收费标准可适当提高;用于社区服务、青少年(老年)活动中心、仓库等对小区设施使用损耗程度较小的项目,其相关内容的收费标准可适当降低;物业管理企业暂不能提供服务的项目不收费。
六、各物业管理企业应对人防工程使用人提供质价相符的服务;使用人应按规定交纳物业管理费。发生矛盾时,双方应友好协商或请小区办、人防办协商解决,也可通过法律途径解决。不能用拒不交纳服务费或断水、断电的做法解决矛盾。
-
北京市居住小区管理办公室《关于“北京市优秀管理居住小区(大厦、工业区)”考评验收工作的补充通知》
438人看过
-
北京市财政局、北京市国土资源和房屋管理局关于加强北京市直管公房管理机构转制资金使用管理有关问题的通知
422人看过
-
北京市房屋土地管理局《关于北京市安居工程房地产抵押登记的通知》
89人看过
-
北京市房地产管理局、北京市落实私房政策领导小组办公室《关于加强代管房产管理的通知》
468人看过
-
北京市人民政府房改办公室、北京市社会团体管理办公室《关于加强区县住宅合作社管理的通知》
207人看过
-
北京市财政局、北京市房屋土地管理局转发财政部、国家土地管理局《关于加强土地使用权出让金的通知》的通知
274人看过
土地管理是指国家以法律形式规定的,关于土地权属、利用、保护、开发、利用的监督等的一系列措施、办法的总称。土地管理包括土地登记工作,如土地总登记、初始登记、变更登记及注销登记;土地调查和统计工作;地籍档案管理;土地分等定级、估价和土地利用规划... 更多>
-
南京市人民防空工程建设管理办法第五条宁夏在线咨询 2022-09-22市人民防空行政主管部门是本市人防工程建设管理的主管部门,县(区)人民防空行政主管部门按照规定的职责负责辖区内人防工程建设管理工作。规划、住房和城乡建设、财政、价格等行政主管部门按照各自职责,共同做好人防工程相关建设管理工作。
-
北京市居住证工作居住证管理办法天津在线咨询 2022-05-21其聘用的人员在本市有固定住所且具备下列条件之一者,均可申请《工作居住证》: (一)具有2年以上工作经历并取得学士(含)以上学位的人才; (二)具有中级(含)以上专业技术职称或相当资格、资质的人才; (三)对首都经济和社会发展做出突出贡献及特殊领域、特殊行业的紧缺急需人才。
-
关于北京市住房补贴重庆在线咨询 2023-05-021、无房职工是指夫妇双方均未以含有国家或单位补贴的租金。 2、住房未达标职工是指夫妇双方以含有国家或单位补贴的租金和售价承租或购建的住房及通过各种补偿购买的住房(个人全额出资购买的经济适用住房除外)经核定后的面积未达到规定标准的职工。 3、行政机关公务员住房补贴建筑面积标准为:科级以下60平方米。
-
北京市房屋鉴定工作管理办法澳门在线咨询 2022-02-13北京房屋鉴定公司十八个区、县房地局、三个直属管房公司、科研所、清华大学房屋安全鉴定站(室):现将《北京市房屋安全鉴定工作管理办法》下发给你们,请遵照执行。在执行中存在的问题,请及时报告市房地局房屋修缮管理处。特此通知1993年3月23日北京市房屋安全鉴定工作管理办法一、总则1.为加强城市房屋安全鉴定工作的管理,不断提高鉴定工作水平,保证房屋住用安全,根据《北京市实施
-
北京市工作居住证多久下来,办理《北京市工作居住证》的须知有哪些新疆在线咨询 2022-02-28市局审批证件制作需要10个工作日。办理《北京市工作居住证》须知一、申请单位资格要求具有法人资格的企事业单位、民办非企业单位、社会团体,外国(地区)、外埠在京设立的非法人分支机构可为其聘用员工申请北京市工作居住证;重点支持高新技术企业、软件企业、集成电路企业、驻京研发机构、金融企业、文化创意企业、跨国公司地区总部等符合城市功能定位和首都经济发展方向及产业规划要求的单位申请;非法人分支机构申请北京市工