住宅可商用吗-法师兄

住宅可商用吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-06 03:17:17 284 人看过

一、住宅可商用吗

原则上而言，将住宅用于商业用途是被视为非法行为的，然而在通过了相关的审批流程之后，此种做法便不再属于违法范畴。

值得我们注意的是，法律明确下令，物业所有者必须遵守国家法律法规及小区管理规则，不得擅自将住宅变更为经营性场所。若您有“住改商”的需求，务必先遵循上述法律法规和管理规则，并取得与该事项有利害关系的其他业主的一致同意。

《民法典》第二百七十一条

业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

第二百七十九条

业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。

业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

二、住宅可以办营业执照的法律依据是什么

根据相关法规，商业用房亦可申请注册营业执照。营业执照乃工商行政部门对各类工商企业以及个体经营者颁发之允许进行特定生产经营活动的官方证明文件。而若欲申办企业法人登记，则需经过行业主管单位的严格审查，如获批准并成功登记注册将获得《企业法人营业执照》，此证书即代表该公司已取得法人资格，其所拥有的合法权益俱受国家法律之全面保障及保护。

《公司法》第三十三条

依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。

公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。

公司登记机关可以发给电子营业执照。电子营业执照与纸质营业执照具有同等法律效力。

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